La tienda que alquilé ha sido subarrendada a otra persona. Ahora el propietario no está de acuerdo y no se me reembolsará el alquiler. La negociación es imposible. ¿Qué debo hacer? ¿Es válido este contrato?

Sí, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador sigue vigente. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar el daño. pérdidas.

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

El contrato de arrendamiento que firmaste con un tercero no es válido porque viola la ley y no puede considerarse un incumplimiento de contrato por tu parte. Por lo tanto, está bien que el arrendador no reconozca el contrato de subarrendamiento firmado entre usted y un tercero.

"Pero también obligó a decorar, ordenó y contrató empleados. Entonces, si incumplo el contrato, ¿deberían estos ser indemnizados al arrendatario? Aunque no haya incumplido el contrato, deberá notificarlo al tercero en". tiempo. Firmar un contrato con un tercero es legalmente inválido y le es imposible presentar una demanda ante el tribunal (perderá la demanda), pero debe compensarlo moralmente por la pérdida de la decoración. Solución: 1. En primer lugar, es necesario negociar el contrato con el tercero con el arrendador y obtener su consentimiento. 2. Explicar al tercero que el contrato firmado por el tercero no es válido. Compensación adecuada por sus pérdidas de renovación.