¿Quién puede solicitar apartamentos para talentos en Chengdu?

Los talentos A, B, C y D en Chengdu pueden solicitar apartamentos para talentos. Los talentos de categoría a, B, C y D son los mejores talentos nacionales y extranjeros, los talentos líderes a nivel nacional, los talentos líderes a nivel provincial, los talentos líderes a nivel municipal y los talentos senior, respectivamente. Los mejores talentos nacionales y extranjeros incluyen principalmente: ganadores del Premio Nobel; ganadores de los premios más importantes de ciencia y tecnología del país, la Medalla Fields, el Premio Turing y el Premio Pritzker; Académico de la Academia China de Ciencias, académico de la Academia China de Ingeniería; académico y miembro honorario de la Academia China de Ciencias Sociales.

En principio, el área para que los talentos de Categoría A y B disfruten de políticas preferenciales no excederá de 1,20 metros cuadrados, la de los talentos de Categoría C no excederá los 90 metros cuadrados y la de los talentos de Categoría D no excederá 60 metros cuadrados. Si el área de vivienda de un proyecto de apartamentos para talentos no puede corresponder a los estándares del área de las políticas preferenciales, cada distrito (ciudad) o condado puede relajar adecuadamente el área de compra y alquiler opcional real en función de las necesidades del talento y las condiciones de vivienda del proyecto, mientras disfruta del mismos estándares de área de política preferencial El distrito (ciudad) condado El gobierno (comité de gestión) determinará junto con la unidad de desarrollo y construcción o la unidad de acogida.

¿Cuáles son los métodos de alquiler y venta de Chengdu Talent Apartments?

1. Primero alquilar y luego vender.

Ventas con prioridad de alquiler significa que los talentos calificados alquilan apartamentos a precios de mercado. Los talentos que han alquilado por más de 5 años y cumplen con las condiciones de evaluación de talentos pueden comprar casas a precios de mercado y precios de mercado al mudarse. La mudanza se compra al precio de mudanza en el momento de la compra.

2.* * *Tener derechos de propiedad.

* * *Los derechos de propiedad se refieren a personas calificadas con calificaciones de vivienda que compran apartamentos talentosos a precios de mercado y disfrutan de derechos de propiedad con el departamento de desarrollo y construcción o el departamento de administración fiduciaria. La proporción de propiedades vendidas a talentos por primera vez por la unidad de desarrollo y construcción o la unidad de gestión es del 75%, y el resto está en manos de la unidad de construcción.

3. Primero alquila y luego vende.

Las ventas preferenciales se refieren a la compra de apartamentos humanos orientados al mercado por parte de personas calificadas que hayan obtenido calificaciones de vivienda, y el área de arrendamiento/compra acordada puede disfrutar de un derecho de política preferencial del 15% del precio de compra.

¿Se pueden comprar y vender pisos de talento?

1. Los apartamentos Talent tienen sus propias particularidades. Lo desarrolla el gobierno, lo compran las empresas y se introducen jóvenes talentos. El objetivo no es centrarse en las ganancias, sino expresar una actitud de "reclutar talento" para obtener buenos beneficios sociales y atracción económica. Rompe el modelo tradicional de "patio-grupo-comunidad ordinario" y adopta un nuevo modelo progresivo de "unidad residencial-plaza de ocio-calle interior de bloque de varios pisos, centro comunitario".

2. En términos de política, después de alquilar los apartamentos para talentos proporcionados por el gobierno durante cinco años, puede solicitar comprarlos al precio de mercado en el momento de la mudanza. dentro de los cinco años posteriores a la compra.

3. Obtenga derechos de propiedad de la vivienda, certificados de derechos de propiedad de la vivienda, certificados de escritura, certificados de terreno y préstamos para vivienda sin hipoteca. Los trámites anteriores están completos y usted podrá gestionar el traslado de la casa en cualquier momento. Puede haber un registrante del certificado de bienes raíces que, junto con el propietario y el comprador, pueden solicitar la transferencia del certificado de bienes raíces al departamento de administración de vivienda al que pertenece la casa, con sus respectivos documentos de identidad, registros de vivienda y estado civil. certificados y los tres certificados de vivienda anteriores.

4. La vida útil especificada de los apartamentos para talentos es mucho más corta que la de las residencias normales. Según las regulaciones pertinentes, la vida útil de las casas comunes puede alcanzar los 70 años, pero la vida útil de los apartamentos solo puede llegar a los 40 o 50 años. Por lo tanto, si un comprador de vivienda compra un apartamento en lugar de una casa normal y vive en el apartamento durante menos de 20 años, debe considerar las cuestiones una vez que expiren los derechos de propiedad.

5. Otra cosa para recordar a todos es que actualmente hay muchas comunidades antiguas con apartamentos para talentos, la mayoría de los cuales son edificios antiguos con una altura de aproximadamente 7 pisos. Se desconoce la antigüedad de la casa, pero a juzgar por las paredes, cumple sin duda las condiciones para la exención fiscal de cinco años para casas de segunda mano.