Vivienda de bajo alquiler BMW
Para hablar de consumo, primero debemos entender la relación entre los consumidores, la demanda del consumidor y la demanda del mercado. En un sentido jurídico, los consumidores son miembros de la sociedad que compran o utilizan bienes y reciben servicios para fines personales. Los consumidores son diferentes de los productores y vendedores. Deben ser los usuarios finales de productos y servicios, no productores y operadores. En otras palabras, el propósito de la compra de bienes es principalmente para necesidades personales o familiares más que para negocios o ventas, que es la característica más esencial de los consumidores. Como consumidor, sus actividades de consumo incluyen no sólo comprar y utilizar productos para las necesidades de la vida personal y familiar, sino también aceptar servicios proporcionados por otros para las necesidades de la vida personal y familiar. Sin embargo, ya sea comprando y utilizando bienes, o recibiendo bienes, el propósito es sólo satisfacer las necesidades de individuos y familias, no satisfacer las necesidades de producción y operación. La demanda de los consumidores se refiere a la cantidad de un determinado bien o servicio que los consumidores están dispuestos y pueden comprar a un precio determinado dentro de un período de tiempo determinado. A diferencia de lo que solemos llamar demanda, contiene dos elementos. En primer lugar, los consumidores están dispuestos a comprar, es decir, tienen lo que quieren); en segundo lugar, los consumidores pueden comprar, es decir, tienen la capacidad de pagar, los cuales son indispensables. Según los diferentes propósitos de compra de los consumidores, la demanda de consumo se puede dividir en demanda de consumo productivo y demanda de consumo diario. El primero es para satisfacer las necesidades de trabajo materializado y el consumo de trabajo vivo en el proceso de producción, y el segundo es para satisfacer las necesidades de diversos productos materiales y espirituales en la vida personal. La demanda del mercado es la cantidad de un determinado bien o servicio que todos los consumidores están dispuestos y pueden comprar a un determinado precio y en un determinado mercado dentro de un determinado período de tiempo, es decir, la suma de todas las demandas de los consumidores. Por tanto, se puede ver que la demanda interna de la que hablamos a menudo en la actualidad es la demanda del mercado, y el consumo se refiere a la demanda de consumo diario en la demanda del mercado. Los consumidores se definen estrictamente desde la perspectiva de la utilización del producto, mientras que los consumidores en un sentido amplio son el sujeto de la demanda.
Después de comprender el significado básico de consumo, el autor también necesita dividir los grupos de consumidores actuales de mi país según los diferentes objetos de la demanda de los consumidores, que se pueden dividir en demanda de consumo de grupos sociales y demanda de consumo individual. Entre ellos, el consumo de los grupos sociales chinos no se verá afectado por factores del mercado ni sufrirá cambios importantes debido a sus características chinas únicas. Las necesidades de consumo individuales se pueden dividir en tres categorías: gama alta, gama media y gama baja según. niveles de ingresos. Con el desarrollo del nivel económico de nuestro país, los niveles de vida nacionales de nuestro país han mejorado significativamente en comparación con el pasado, y el ingreso nacional también ha logrado un gran desarrollo. Sin embargo, la distribución del ingreso nacional se ha vuelto cada vez más desigual. Desde la perspectiva de la diferenciación de la riqueza, el coeficiente de Gini de China ha excedido el nivel de alerta internacional estándar (0,4), alcanzando 0,469 en 2007 (generalmente entre 0,24 y 0,26 en los países desarrollados; la relación de ingresos entre el 20% superior y el 20% inferior en los países desarrollados); China alcanza 33 veces, mientras que la mayoría de los países desarrollados alcanza entre 8 y 9 veces. En muchas zonas remotas y empobrecidas de China, un gran número de personas todavía llevan un estilo de vida primitivo y autosuficiente. Las presiones duales del medio ambiente y la economía les dificultan formar un grupo de consumidores. Incluso en áreas económicamente subdesarrolladas, el gasto de la mayoría de la gente es limitado o incluso débil debido a los ingresos limitados. Por lo tanto, estas personas deberían pertenecer al grupo que el gobierno debería apoyar y cuidar en la distribución del ingreso. Las políticas de alivio de la pobreza y las políticas que benefician y apoyan la agricultura a las que China se ha adherido consistentemente y aumentado gradualmente a lo largo de los años son sus manifestaciones concretas en la realidad.
Basándose en los dos conceptos anteriores, el autor analiza con más detalle los factores básicos que determinan la demanda interna (es decir, la demanda del mercado). El mercado se compone de innumerables tipos de transacciones de productos básicos y, para cada producto básico, su demanda se ve afectada por muchos factores. La siguiente función se puede utilizar para expresar la relación entre ellos:
Qd=f(I, T, Pe, Ps, Pc, E, A)
Donde, Qd es The demanda de un bien, I es el ingreso personal del consumidor, T es la preferencia del consumidor, Pe es el precio del bien, Ps es el precio de los sustitutos del bien, Pc es el precio del producto complementario, E es la expectativa de precio, y A son otros factores. En términos generales, el ingreso del consumidor se refiere al ingreso per cápita de la sociedad. Para la mayoría de los productos, el ingreso del consumidor es directamente proporcional a la demanda, mientras que para unos pocos productos ocurre lo contrario.
Sin embargo, dado que el valor medio borra naturalmente el valor extremo, según la clasificación de grupos de consumidores realizada por el autor, cualquier grupo tiene productos correspondientes con elasticidad precio cero. En lo que respecta a toda la demanda del mercado de mi país, las necesidades de los grupos de ingresos medios y altos representan la gran mayoría. Las necesidades de algunos grupos de bajos ingresos en un año pueden no ser tantas como las de los de altos ingresos. grupo de ingresos en un día. Por lo tanto, la consideración a corto plazo de la expansión de la demanda interna debe centrarse en ampliar la demanda de consumo de los grupos de ingresos medios y altos. El aumento de la demanda de consumo de los grupos de bajos ingresos es un ámbito razonable de distribución del ingreso y pertenece al largo plazo. objetivo de ampliar la demanda interna. En el mercado, incluso los consumidores con los mismos ingresos tienen diferentes demandas de bienes y servicios debido a diferentes personalidades y pasatiempos, especialmente después de la clasificación, las preferencias de los consumidores se reflejan plenamente. Según la teoría de la jerarquía de necesidades de Maslow, el poder interno del crecimiento y desarrollo individual es la motivación, que se compone de muchas necesidades diferentes, que se dividen en niveles secuenciales y los niveles altos y bajos determinarán el estado; o estado de desarrollo de la personalidad individual. Maslow cree que las necesidades humanas son jerárquicas, de mayor a menor, son necesidades de autorrealización, necesidades de estima, necesidades sociales, necesidades de seguridad y necesidades fisiológicas. Los grupos de altos ingresos a menudo persiguen una mayor calidad de vida, una necesidad de respeto y una necesidad de autorrealización del valor de la vida. Por lo tanto, la demanda de precios de este grupo para la mayoría de los bienes es inflexible. Para estos grupos con suficiente poder adquisitivo, es necesario desarrollar y apoyar los mercados correspondientes, como clubes deportivos de alto nivel, servicios de capacitación VIP en diversas industrias, etc., y proporcionar espacios de intercambio que incluyan conocimientos literarios para mejorar su satisfacción con la vida y aumentar su nivel de consumo, guiar sus tendencias de consumo y crear más y mayores valores de servicio y oportunidades de empleo. Al mismo tiempo, también utiliza las limitaciones institucionales y la influencia educativa para promover su bienestar público, mejorar su reconocimiento de los valores sociales y su sentido de responsabilidad hacia los ciudadanos nacionales, como alentar activamente a los ricos a enriquecerse primero y crear un Mercados y plataformas de competencia más relajados, dinámicos y eficaces mejorarán gradualmente la transparencia de la organización benéfica y promoverán su desarrollo.
En China, aunque la proporción de grupos de altos ingresos es pequeña, la proporción de riqueza es muy alta. La principal fuerza que realmente puede expandir la demanda interna es el grupo de ingresos medios, que incluye principalmente a los trabajadores inmigrantes. en ciudades grandes y medianas y aquellos con poder adquisitivo en el vasto mercado rural. Debido a la gran base poblacional y la alta propensión marginal al consumo de los grupos de ingresos medios, el principal potencial de consumo recae en estos grupos. Para los grupos de ingresos medios, además de los factores subjetivos y objetivos que afectan su consumo, los precios de las materias primas y sus sustitutos y complementos también tienen un gran impacto sobre ellos. A juzgar por la situación actual en China, el mayor gasto para los trabajadores inmigrantes del grupo de ingresos medios en las ciudades grandes y medianas es la vivienda, pero para los residentes "indígenas" locales, este problema básicamente no existe. Por lo tanto, el nivel de los precios de la vivienda tiene un impacto sustancial en los inversores que quieren vivir localmente y en los trabajadores de otros lugares. Tiene un impacto psicológico en la demanda interna general y no tiene un gran efecto de promoción. Sin embargo, dado que los activos inmobiliarios representan una proporción considerable del PIB total de mi país, garantizar la estabilidad de todo el mercado inmobiliario tiene un gran efecto positivo para mantener un crecimiento económico estable. Para los inversores, la elasticidad del precio es muy alta y el mercado de transacciones inmobiliarias resultante mantiene un comportamiento de mercado suficiente para los trabajadores migrantes, es necesario construir múltiples conjuntos de viviendas asequibles; La atención debería centrarse en establecer e implementar vigorosamente políticas de entrada y salida para este tipo de vivienda, un mecanismo de revisión previa y posterior y una implementación estricta de ciertos estándares de nivel de ingresos. Se deben tomar medidas punitivas severas contra el comportamiento engañoso para evitar que las viviendas de bajo alquiler se conviertan en "viviendas permanentes" que no han cambiado durante 70 años, y para evitar que se repitan fenómenos absurdos como vivir en viviendas de bajo alquiler y conducir un BMW. . Hay menos problemas de vivienda en el mercado rural y las personas con mayor poder adquisitivo tienen mayores preferencias de consumo en las mismas condiciones. Esto se convertirá en un apoyo importante para el crecimiento económico estable de China en el futuro. Sólo cuando haya suficiente demanda efectiva de mercado los servicios urbanos penetrarán en las zonas rurales, y los resultados de la industrialización, la internacionalización, la urbanización y la tecnificación desempeñarán un papel más importante en todo el país. En los últimos años, la mercantilización de los bienes raíces ha desempeñado un papel irreemplazable en la promoción del crecimiento económico de China. La educación y la atención médica alguna vez fueron áreas que temían casi todos los grupos de ingresos medios. Con la reciente introducción de fuertes políticas gubernamentales, se ha frenado efectivamente el rápido aumento del sector inmobiliario y también se han aliviado en cierta medida problemas como la dificultad de la educación rural y la costosa atención médica urbana. la gente en cierta medida y ha contribuido a la promoción del consumo juega un papel positivo. Sin embargo, es probable que todavía se aproveche vigorosamente el potencial de consumo de este mercado.
El autor cree que el primer objetivo para aprovechar el potencial de consumo deberían ser los grupos de consumidores de las ciudades grandes y medianas.
Personalmente, creo que según la teoría de la jerarquía de necesidades de Maslow, las necesidades fisiológicas son las necesidades más primitivas y básicas del ser humano, como son la alimentación, el vestido, la vivienda, la atención médica, etc. Si no estás satisfecho, tu vida corre peligro. En otras palabras, es la necesidad más fuerte e inevitable y también es una poderosa fuerza impulsora de las acciones de las personas. Después de resolver las condiciones básicas de vida y la seguridad médica, la gente tiene un deseo directo de comer mejor y vestirse mejor, y esta parte de la demanda puede ser satisfecha y resuelta por más pequeños restaurantes y numerosos fabricantes de ropa. Desde la perspectiva del gobierno, es necesario mejorar el nivel de los servicios públicos, ampliar la variedad y calidad de los productos públicos y promover la transformación de una sociedad orientada a la conservación con instalaciones y servicios públicos de alta calidad. Tomando a Beijing como ejemplo, en términos de viajes y medio ambiente, deberíamos centrarnos en acelerar la inversión en transporte ferroviario y la división de líneas de autobuses rápidos. Cuando la capacidad de transporte correspondiente básicamente satisfaga las necesidades de la gente, los costos de viaje de los automóviles privados pueden reducirse. ser controlado reemplazando los impuestos con petróleo Continuar aumentando la gestión de los vehículos gubernamentales a través de la reforma de los vehículos públicos, desarrollar vigorosamente los vehículos eléctricos, alentar y apoyar activamente la innovación independiente de los fabricantes de vehículos eléctricos, apoyar activamente a las fábricas para aumentar los esfuerzos de protección ambiental y controlar los automóviles mediante. Controles de precios de sustitutos y suplementos. Emisiones totales de escape.
En segundo lugar, los consumidores potenciales deberían ser un gran número de personas con poder adquisitivo de las zonas rurales. En los últimos años, el gobierno ha invertido mucho en infraestructura, especialmente en el proyecto de aldea en aldea, que ha logrado grandes resultados. Como dice el refrán, si quieres ser rico, primero construye carreteras. El autor cree que la construcción de carreteras en todo el país es como abrir el bloqueo de la economía nacional, sentando una buena base práctica para promover aún más la circulación de información de los productos rurales y activar la vitalidad de la economía rural. La política actual de enviar electrodomésticos al campo ha estimulado aún más el deseo de consumo de grupos con poder adquisitivo para dichos productos e inyectado un estimulante y un agente activador de la sangre en la construcción rural moderna, pero sólo está dirigida a grupos con potencial de consumo para tales productos. productos. El siguiente paso debería ser la construcción de la informatización rural. Mediante el desarrollo de tecnología moderna y la promoción de la tecnología de la información, es posible mejorar la estructura de los productos rurales, promover la circulación de los productos rurales, mejorar la calidad de los productos rurales y mejorar los niveles de vida rurales. Al mismo tiempo, el poder de consumo de este grupo debe explorarse tanto desde el punto de vista del ingreso como del gasto. Actualmente nuestro país se encuentra todavía en la etapa primaria del socialismo. Debido a su vasto territorio, la vida en el norte y en el sur es muy diferente. Para la gente del sur, todavía hay muchos agricultores que utilizan paja primitiva, carbón, electricidad y gas licuado para hacer fuego. Se pueden considerar subsidios financieros e inversiones personales para construir digestores de biogás de tamaño pequeño y mediano a gran escala. El coste de un pequeño digestor de biogás es inferior a 1.000 RMB, pero siempre que la profundidad sea adecuada, puede mantener un fuego doméstico normal incluso en invierno. En primer lugar, reduce las emisiones de dióxido de carbono; en segundo lugar, es limpio e higiénico; en tercer lugar, puede utilizar eficazmente los desechos de los agricultores y las pequeñas fábricas rurales, lo que reduce en gran medida la contaminación ambiental. . Con el tiempo, basándose en el costo promedio de hacer fuego de 2 yuanes por día, cada agricultor puede ahorrar más de 700 yuanes al año. Cuando las condiciones lo permitan, se puede llevar a cabo la limpieza de los baños para mejorar el ambiente de descarga de los baños y desechos rurales y reducir efectivamente la cantidad de plagas y la contaminación ambiental. Mediante la mejora del entorno sanitario de las cocinas, se puede alentar aún más a los residentes rurales a aumentar sus gastos en instalaciones de cocina, entrando así en un círculo virtuoso de consumo. Además, las tasas de educación secundaria deberían estandarizarse aún más. En la actualidad, dado que el país concede gran importancia a la educación obligatoria de nueve años, la mayoría de las familias pueden enviar con éxito a sus hijos a la educación secundaria básica. Pero hasta donde yo sé, en algunas áreas subdesarrolladas, el costo de la educación secundaria es más alto que el de la universidad, y algunas alcanzan entre 12.000 y 15.000 yuanes por año. Sin embargo, la mayoría de los padres que quieren que sus hijos tengan éxito harán todo lo posible para pagar esta tarifa. Los padres que no pueden pagarla a menudo optan por que sus hijos abandonen la escuela y el trabajo, lo que los restringe. Además, debemos intensificar la lucha contra la lotería clandestina Mark Six (comúnmente conocida como carreras de caballos) y los juegos de azar ilegales. Al mismo tiempo, teniendo en cuenta las crecientes necesidades espirituales y culturales de la población, aumentaremos la construcción de puntos de venta de loterías de bienestar social y redes de información para evitar que elementos ilegales, disfrazados, roben los ingresos significativamente mayores de los agricultores después de que el país apoye vigorosamente la agricultura. .
Sin embargo, también debemos ver que un gran número de personas se encuentran todavía en el estado más primitivo de autosuficiencia. Cabe señalar que este tipo de autosuficiencia es esencialmente diferente del estilo de vida de la población urbana de algunos países desarrollados, que se traslada de las ciudades a las zonas rurales para lograr la autosuficiencia en busca de calidad de vida. El primero no puede obtener otras recompensas de los medios de producción y se ve obligado a ser autosuficiente. Estos últimos han acumulado un capital considerable o tienen al mismo tiempo la capacidad de obtener una remuneración suficiente de los medios de producción y quieren cambiar su estilo de vida y tomar la iniciativa de vivir una vida autosuficiente.
La propensión marginal a consumir de este tipo de grupo de consumidores se encuentra en un nivel bajo antes de alcanzar la balanza de pagos. Por lo tanto, la extracción de demanda para este grupo debe centrarse en aumentar gradualmente sus ingresos y niveles de vida, y cambiar gradualmente sus hábitos de consumo mediante mejoras graduales, ampliando así su demanda. Por último, consideremos los grupos de bajos ingresos sin absolutamente ningún potencial de consumo. Para este tipo de grupo en la ciudad, aumentar la tarifa básica de seguridad vital y la asistencia es suficiente para garantizar la continuidad de sus vidas. Al mismo tiempo, de acuerdo con las características de este grupo, se pueden hacer esfuerzos para crear empleo. oportunidades, obtener cierta remuneración a través del trabajo y mejorar sus niveles de vida. Cómo aumentar el consumo de este grupo en zonas rurales remotas es un tema difícil, que es suficiente para garantizar la sostenibilidad del reciente trabajo de alivio de la pobreza.
Finalmente, cabe señalar que dado que la propensión al consumo es una función bastante estable, en general, el consumo total depende mayoritariamente de la renta total. Por lo tanto, después de analizar los tres grupos anteriores respectivamente, no se volverán a describir los factores subjetivos y objetivos que afectan la tendencia de consumo. En resumen, sus factores objetivos incluyen cambios en el ingreso, el valor del capital, la tasa de descuento, la política fiscal y las expectativas de ingresos futuros, mientras que sus factores subjetivos incluyen motivaciones de consumo como el placer hedónico, la miopía, la generosidad, los errores de cálculo y la ostentación. De manera similar, la demanda de consumo productivo, otro punto de apoyo para la expansión de la demanda interna, también depende del entorno de inversión externa y de las expectativas inherentes de los empresarios sobre la producción y los costos futuros. El impacto de la crisis financiera continúa. El 1 de junio, General Motors se declaró oficialmente en quiebra y su impacto en la economía real nacional aún no es optimista. Dado que el consumo es el objetivo final y el único objeto de todas las actividades económicas, la demanda total sólo puede provenir del consumo actual o de la preparación para el consumo futuro. Por lo tanto, antes de que el consumo mejore efectivamente, es difícil esperar una mejora en el entorno macroeconómico de las empresas. Sólo se puede lograr a través de expectativas. Mejorar el consumo para inducir y preparar el consumo futuro. En la actualidad, el autor cree personalmente que, aunque la economía virtual está mostrando signos de recuperación y se están introduciendo políticas de apoyo a la economía real de manera ordenada, si el mercado inmobiliario puede regularse efectivamente sigue siendo la clave para determinar si la economía de China Tendrá un "aterrizaje suave" o un "aterrizaje duro". A juzgar por los datos macroeconómicos actuales, el autor cree que es poco probable que se produzca inflación en China a corto plazo (Nota: este artículo fue escrito en agosto de 2009).
Queda un largo camino por recorrer para estimular el consumo y expandir la demanda interna. Necesitamos otorgar gran importancia a las oportunidades y desafíos que trae la crisis financiera, implementar estrictamente las políticas y directrices del gobierno central. mejorar la confianza y superar las dificultades juntos. Debemos seguir los cambios en la situación económica de manera oportuna, realizar análisis en profundidad, emitir juicios con calma, hacer nuestro trabajo con un alto sentido de responsabilidad y misión y esforzarnos por hacer nuestra mayor contribución al rejuvenecimiento nacional.