¿Los derechos de uso de la tierra arrendados son bienes raíces de inversión?

Los bienes inmuebles de inversión incluyen principalmente:

1. Los derechos de uso de la tierra en arrendamiento se refieren a los derechos de uso de la tierra obtenidos por empresas mediante cesión o transferencia y arrendados en forma de arrendamiento operativo.

2. Los derechos de uso de la tierra mantenidos y preparados para su transferencia después del valor agregado se refieren a derechos de uso de la tierra adquiridos por empresas mediante cesión o transferencia y preparados para su transferencia después del valor agregado.

3. Las casas de alquiler se refieren a casas y otros edificios propiedad de empresas que se alquilan en régimen de arrendamiento operativo.

Sin embargo, cabe señalar que los dos artículos siguientes no son bienes inmuebles de inversión:

1. Los bienes inmuebles de uso propio se refieren a los bienes inmuebles mantenidos para la producción de bienes, provisión. de servicios o gestión laboral, como los edificios de fábrica de la empresa, los edificios de oficinas, el derecho a utilizar la tierra de producción y operación de la empresa, etc.

2. El inventario de bienes raíces se refiere a casas comerciales y terrenos vendidos o en desarrollo por empresas promotoras de bienes raíces para la venta. Esta parte del inmueble pertenece al inventario de empresas promotoras inmobiliarias.

Los derechos de uso de la tierra se refieren a la posesión de tierras de propiedad estatal o tierras colectivas de agricultores por parte de agencias estatales, empresas, instituciones, colectivos de agricultores y ciudadanos individuales, así como empresas con inversión extranjera que cumplan con las condiciones legales, en de conformidad con procedimientos o acuerdos legales, uso, beneficio y restricción de derechos de disposición. Los derechos de uso de la tierra son un concepto relativamente amplio, y aquí la tierra incluye los derechos de uso de tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas.

Los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores se refieren a los derechos de los usuarios colectivos de la tierra de los agricultores a utilizar la tierra de acuerdo con la ley y obtener beneficios. Los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores se pueden dividir en derechos de uso de la tierra agrícola, derechos de uso de la propiedad familiar y derechos de uso de la tierra para la construcción. Los derechos de uso de la tierra agrícola se refieren a los derechos de uso de la tierra de los miembros de organizaciones o unidades económicas colectivas rurales y de individuos fuera de las organizaciones económicas colectivas rurales que se dedican a la plantación, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera.