Retiro del Fondo de Previsión de Guangzhou para la compra de viviendas en otros lugares

Si el depositante y su cónyuge no tienen vivienda propia en el área administrativa de la ciudad de Guangzhou, pueden retirar la vivienda ocupada por cuenta propia adquirida en la ciudad de Guangzhou, el lugar de su registro del hogar, el lugar del registro del hogar de su cónyuge, y Guangzhou está adyacente a Foshan, Qingyuan, Zhongshan, Dongguan, Huizhou y Shaoguan. No puedes retirar dinero si compras una casa en otras ciudades. Artículo 4 de las "Medidas de gestión de retirada del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Guangzhou"

Objetividad jurídica:

Ahora es muy común retirar los fondos de previsión de vivienda para comprar una casa. Sin embargo, si compro una casa en otro lugar, ¿puedo retirar el fondo de previsión de vivienda? ¿Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda al comprar una casa en otro lugar? 1. ¿Puedo comprar una casa en otro lugar con el fondo de previsión de vivienda? Los fondos de previsión no pueden utilizarse para préstamos para comprar casas en otros lugares. Según el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" promulgado en 1999 y revisado en 2002, el fondo de previsión para la vivienda se refiere a los fondos a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas empresas y otras empresas urbanas, instituciones y sus empleados Ahorro en el Hogar. Esta definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco significados: 1. El fondo de previsión para la vivienda sólo se establece en las ciudades y pueblos, y no existe un sistema de fondo de previsión para la vivienda en las zonas rurales. 2. Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. Los residentes urbanos desempleados no implementan el sistema de fondos de previsión para la vivienda, y los empleados jubilados no implementan el sistema de fondos de previsión para la vivienda. 3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones de los empleados individuales, se depositan en la cuenta del fondo de previsión de vivienda individual junto con el pago de la unidad. 4. El carácter a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda. 5. El fondo de previsión para la vivienda es el fondo de ahorro personal para la vivienda que los empleados utilizan exclusivamente para los gastos de consumo de la vivienda de conformidad con la normativa. Tiene dos características: en primer lugar, es acumulativo, es decir, aunque el fondo de previsión para la vivienda es parte integrante de los salarios de los empleados, no se paga en efectivo. Debe depositarse en una cuenta especial abierta por la dirección del fondo de previsión para la vivienda. centro en un banco confiado e implementó una gestión de cuentas especial. El segundo es la especificidad. El fondo de previsión para la vivienda debe tener un destino específico y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado se jubila, muere, pierde por completo la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad de residencia original. 2. ¿Cómo retirar el fondo de previsión al comprar una casa en otro lugar? Aunque el fondo de previsión para vivienda no se puede utilizar para comprar una casa en otro lugar, se pueden considerar los siguientes métodos: (1) El fondo de previsión se puede retirar en diez circunstancias. Según el último aviso, los empleados pueden solicitar retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para vivienda si tienen alguna de las siguientes circunstancias: 1. Comprar, construir, renovar o reformar una casa ocupada por ellos mismos; 2. Reembolsar el dinero; capital e intereses de un préstamo para compra de vivienda; 3. Alquilar una casa para sí mismo 4. Jubilación o retiro (o alcanzar la edad legal de jubilación) 5. Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad; Vivir en el extranjero; 7. Empleados que no están registrados en esta ciudad y terminar la relación laboral con la unidad 8. , La residencia permanente registrada se ha mudado fuera de esta ciudad y la relación laboral con la unidad ha terminado; personas desempleadas y desempleadas, hombres de 45 años (incluidos 45 años) y mujeres de 40 años (incluidos 40 años), despedidos y desempleados durante más de 12 meses 10. Fallecimiento del empleado o declarado muerto, y su muerte; los herederos o legatarios solicitan retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados. Si los retiros se realizan de acuerdo con los puntos 1 a 3 anteriores, el monto del retiro debe mantenerse a los diez dígitos más cercanos de acuerdo con los puntos 4 a 10, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo; (2) Método de solicitud para retirar el fondo de previsión de vivienda 1. Si compra una casa independiente sin hipoteca, debe presentar la solicitud dentro de los dos años posteriores al pago del precio de la casa y luego retirarla cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el precio real pagado de la casa. 2. Para pagar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, solicítelo dentro del período de pago y retírelo cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance la suma del pago inicial real y el principal y los intereses reembolsados ​​del préstamo. préstamo. 3. Para la construcción, renovación o revisión de viviendas de uso independiente, si se presenta una solicitud dentro del período de validez de la aprobación, solo puede solicitar el retiro una vez y el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no puede exceder el costo de construcción, renovación o reforma de viviendas de uso independiente.

4. Si alquila una casa para uso independiente, debe presentar la solicitud durante el período del contrato de arrendamiento y retirarla cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance el alquiler real pagado. (3) Procedimientos de retiro del fondo de previsión para vivienda 1. Los empleados calificados deben ir al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para vivienda para recoger y completar el formulario de solicitud de retiro, y acudir al banco para realizar los procedimientos de revisión con los materiales de certificación pertinentes. 2. Para quienes compren una casa para uso independiente, paguen el capital y los intereses de un préstamo para compra de vivienda o alquilen una casa para uso independiente, después de la primera revisión, el banco donde se abre la cuenta emitirá un "Certificado de Registro". de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda", y luego realizar los trámites de retiro con el "Certificado de Registro de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda". 3. Si la unidad original se cancela, disuelve o quiebra, y el fondo de previsión de vivienda de los empleados es administrado por la autoridad superior, cuando el empleado retira el fondo de previsión de vivienda, la autoridad superior debe verificar y agregar opiniones, e ir al banco. con los materiales de certificación pertinentes para pasar por los procedimientos de revisión, no existe una autoridad superior. Si el fondo de previsión para la vivienda de los empleados es administrado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou, los materiales de certificación pertinentes deben enviarse al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su revisión.