Cuando alquilé una casa, solo firmé un contrato. En casa del arrendador, ¿tengo que recuperarlo cuando me vaya? ¿El cartel dirá que no pagué en el futuro?

Cuando se vaya, deberá retirar el contrato o hacer una copia. Generalmente, después de irse, el arrendador que ha pagado el alquiler no se negará a pagar. Si el propietario vuelve a pedir el alquiler más tarde, mantener registros de pagos y contratos puede evitar que el propietario reclame que no se ha pagado el alquiler.

Análisis legal

Es ilegal que la Parte A y la Parte B firmen un contrato. Sólo la Parte A posee el contrato y no lo entrega a la Parte B. Sin embargo, siempre y cuando. como el contenido no viola las disposiciones obligatorias de la ley, es un contrato válido. No le entregue el contrato a la Parte B. Si la Parte B incumple el contrato y no lo cumple, la Parte A puede exigir a la Parte B que cumpla el contrato y exigir una compensación por el incumplimiento del contrato. Si la Parte A incumple el contrato y la Parte B no tiene fundamento para reclamar una compensación a la Parte A, la Parte B puede negarse a firmar. Si no te conviene recibir el contrato personalmente, también puedes enviarlo por fax. Un contrato recibido por fax es un contrato legalmente vinculante si lo firman y confirman ambas partes. Aunque el contrato recibido por fax no es el contrato original, el fax también es un contrato escrito válido y el contrato entra en vigor cuando el fax se entrega a la otra parte para su firma. Pero ambas partes deben resolverlo de acuerdo con el contrato. El moroso puede negociar y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de conformidad con las normas pertinentes. Si la negociación fracasa, se puede solucionar mediante un litigio. Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, se trata de un incumplimiento de contrato y asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas. Si el contrato se rescinde por incumplimiento de una de las partes, los bienes se devolverán a la parte que no incumplió y se compensarán las pérdidas. Si una de las partes expresamente expresa o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución. Una vez rescindido el contrato, se producirán las siguientes consecuencias jurídicas: 1. Indemnización, que significa regresar al estado anterior al contrato. Al restaurar a su estado original, si la cosa original existe, se debe devolver, si la cosa original no existe, si es un tipo de cosa, se puede devolver con una cosa similar. La compensación también incluye: (1) Intereses generados por la propiedad devuelta. (2) Pagar los gastos necesarios para el mantenimiento de la propiedad durante el período de posesión por una de las partes. (3) Gastos necesarios para la devolución de bienes. 2. Compensar las pérdidas. Ambas partes pueden negociar la compensación por pérdidas basadas en diferentes situaciones de incumplimiento de contrato. Al mismo tiempo, la firma de un contrato es un asunto muy importante y la calidad del contrato está relacionada con el ascenso o caída de la empresa. Por lo tanto, al firmar un contrato, debe negociar repetidamente con la otra parte sobre el contenido del contrato, llegar a un acuerdo y firmar un contrato por escrito. Satisfacerse mutuamente y formar una situación en la que todos ganen. Principios para firmar un contrato de venta: (1) cumplir con las leyes y políticas nacionales; (2) seguir los principios de igualdad y beneficio mutuo, consenso a través de consultas y compensación por igual valor;

Base Legal

Artículo 585 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” * * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, ésta deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte. También podrá acordarse el método de cálculo de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.