¿Cuáles son los términos profesionales en arquitectura?
Área de construcción
El área de construcción de una casa se refiere al área horizontal del espacio encerrado por los muros exteriores del edificio. Si calcula el área de construcción de edificios residenciales de varios pisos y de gran altura, es la suma del área de construcción de cada piso. El área de construcción incluye el área útil de la casa, el área de columnas de pared, el área de escaleras y pasillos y otras áreas compartidas.
Superficie utilizada
La superficie útil de una casa se refiere a la suma de la superficie neta utilizada directamente por los residentes en cada planta de la casa. Calcular el área utilizable de una casa puede reflejar intuitivamente el uso de la casa, pero generalmente no es necesario utilizar el área utilizable para calcular el precio en las ventas de la casa.
Existen algunas normas especiales a la hora de calcular la superficie útil: las escaleras interiores en casas dúplex se incluyen en la superficie útil en función de la superficie natural total del suelo, las chimeneas, los conductos de ventilación y los pozos de tuberías que no están incluidos; el área estructural está incluida en el área utilizable; el espesor de la decoración de la pared interior está incluido en el área utilizable. El alquiler residencial se calcula en función de la superficie útil.
Zonas Comunes
El área pública de un edificio residencial se refiere al área que ocupan pasillos públicos, escaleras, salas de ascensores, depósitos de agua, etc. en el edificio residencial para facilitar el acceso de los residentes, las interacciones normales y garantizar la vida. Existe un problema de reparto del área pública cuando los desarrolladores calculan el área de construcción cuando venden viviendas comerciales.
Superficie útil
Es el saldo después de descontar la superficie prorrateada del “área edificable”.
Jianping
La superficie habitable de un edificio residencial se refiere a la suma de la superficie habitable neta de las habitaciones utilizadas directamente por los residentes en cada piso del edificio residencial. El llamado área neta se refiere al área horizontal ocupada por componentes del edificio como paredes y columnas (es decir, área estructural) después de eliminar paredes, columnas y otros componentes del edificio. Generalmente se utiliza como indicador de área para medir el nivel de vida.
Área de alquiler
Como área para calcular el alquiler. En la reforma del sistema habitacional se estipula uniformemente que las residencias se calculan según el área útil, incluyendo sala, sala, baño, cocina, pasillo, escaleras, balcón (la mitad del cual está cerrado) y closet. Los edificios no residenciales se calculan en función de la superficie construida.
Tasa de producción
La relación de superficie construida es la relación entre la superficie total de construcción y la superficie de terreno edificable. Por ejemplo, en un terreno de 654,38+100.000 metros cuadrados, hay un solar con un área total de construcción de 4.000 metros cuadrados y una relación de superficie construida de 0. 4
Precios de la vivienda
La tasa de adquisición de vivienda se refiere a la relación entre el área construida de la casa y el área construida del departamento (unidad) .
El área de construcción en la suite = el área útil en la suite + el área de la pared interior + el área de construcción del balcón.
El área de construcción de la suite (unidad) = el área del equipo de construcción interior + el área compartida por el equipo de construcción público.
Bahía
En diseño residencial, el ancho de una casa se refiere a la distancia real de una pared a otra de la casa. Debido a que se basa en el ancho de la habitación natural, también se le llama estudio. Los tramos residenciales generalmente no superan los 3,0-3,9 metros, y los tramos residenciales de ladrillo-hormigón generalmente no superan los 3,3 metros. Establecer un tamaño de bahía más pequeño puede acortar la extensión espacial del piso y mejorar la integridad, estabilidad y resistencia a terremotos de la estructura residencial.
Las grandes habitaciones abiertas con un ancho de más de 5 metros y una profundidad de más de 7 metros pueden proporcionar a los residentes un espacio habitable de 40 a 50 metros cuadrados o incluso más. En comparación con un pequeño estudio con la misma superficie de construcción, los muros de carga se reducen a la mitad y la superficie útil aumenta un 2%, lo que facilita una división y transformación flexibles.
Profundidad de la habitación
En arquitectura, se refiere a la longitud real entre las paredes frontal y trasera de una casa independiente o un edificio residencial. Una casa con una gran profundidad puede ahorrar terreno de manera efectiva, pero para garantizar que la casa terminada tenga buenas condiciones de iluminación y ventilación natural, existen ciertos requisitos para la profundidad de la casa en el diseño, y no debe ser demasiado grande. En la actualidad, la profundidad de un gran número de habitaciones residenciales urbanas en nuestro país generalmente se limita a unos 5 metros y no se puede ampliar a voluntad.
La zona interna de la manga
comúnmente conocida como “zona de mosaico”. Es un concepto de espacio de contenidos basado en el área práctica, una vez deducidas las columnas, muros y otros edificios que ocupan el espacio. Hay reglas a seguir y es rentable atraer a residentes e instituciones para que inviertan en el mercado de alquiler de viviendas.
Zona de piscina,
La zona de edificación pública compartida por viviendas comerciales se compone principalmente de dos partes: 1. El área de construcción de edificios públicos y edificios de administración que cumplen las funciones de todo el edificio, como huecos de ascensores, escaleras, vertederos de basura, salas de distribución de energía, salas de equipos, salas públicas, pasillos, etc.;
2. Cada unidad y edificio El espacio entre los espacios del edificio público y las paredes exteriores (incluidos los frontones) es el 50% del área horizontal proyectada.
Área
El área terminada se refiere a la suma del área de construcción de la casa terminada. La construcción del edificio terminada debe completarse de acuerdo con los requisitos de diseño y pasar la inspección de aceptación. Área del piso de servicio
El área auxiliar se refiere al área interior neta en cada piso de un edificio residencial que no se utiliza directamente para la vida de los residentes. Incluyendo pasillos, cocinas, baños, baños, salones, trasteros, etc.
* * *Tiene superficie urbanizada.
Vivienda se refiere al área de construcción compartida por todos los propietarios o utilizada por todos los propietarios.
* * *Coeficiente de distribución del área de construcción
La relación entre el área de construcción * * * de todo el edificio y la suma de las áreas de construcción de cada suite en todo el edificio es el * * * coeficiente de reparto del área de construcción.
El área de ventas se refiere a la vivienda comercial vendida en unidades o unidades. El área de ventas es la suma del área del apartamento o apartamento adquirido por el comprador de la vivienda (en adelante, el área del apartamento) y. el área asignada del apartamento.
Densidad del suelo de construcción
La densidad de construcción se refiere a la relación (%) del área total del sótano de varios edificios en terrenos residenciales con respecto a terrenos residenciales, que puede reflejar la tasa de espacio abierto. dentro de un cierto rango de terreno y densidad de construcción.
Tasa de ecologización
La tasa de ecologización se refiere a la relación entre el área de ecologización dentro del área de terreno de construcción planificada del proyecto y el área de terreno de construcción planificada. Para los compradores de viviendas, una tasa de ecologización alta es mejor.
Tasa de espacios verdes/tasa de reverdecimiento
La tasa de espacios verdes describe la relación (%) de la suma de todos los tipos de espacios verdes dentro de terrenos residenciales con respecto a los terrenos residenciales. La tasa de espacios verdes se refiere a “todo tipo de espacios verdes dentro del ámbito de los terrenos residenciales”, incluidos principalmente los espacios verdes públicos y los espacios verdes próximos a las residencias. Entre ellos, los espacios verdes públicos incluyen bloques y franjas de espacios verdes públicos como parques residenciales, pequeños parques de diversiones y espacios verdes grupales.
Altura del piso
La altura del piso se refiere a la altura de una residencia medida en "capas". El país exige la altura de cada piso en el diseño, lo que se denomina altura del piso. Suele incluir la distancia desde el piso inferior o piso hasta el piso superior.
Altura libre
La altura libre se refiere al valor residual neto después de la altura menos el espesor del piso.
Coeficiente de reparto del área del edificio público
Divida el área del edificio público de todo el edificio por la suma de las áreas de construcción de cada suite en todo el edificio para obtener el área del edificio público coeficiente de reparto de todo el edificio. Es decir, el coeficiente de distribución del área del edificio público = la suma de las áreas del edificio público/el área del edificio dentro de la suite.
Tasa de servicios públicos
La tasa de servicios públicos es la relación entre el área interior del edificio y el área residencial, que es mayor que la tasa de utilización. Es decir, la tarifa de servicios públicos = el área del edificio dentro de la suite / el área del edificio dentro de la suite + prorrateo * * * el área del edificio dentro de la suite.
Planta índice
Piso estándar se refiere a pisos residenciales con la misma planta.
Balcón
Balcón se refiere al espacio donde los residentes realizan actividades al aire libre y secan la ropa.
Plataforma
Plataforma se refiere al techo del propietario, que se utiliza para que los residentes realicen actividades al aire libre o la parte que se extiende desde la planta baja hacia el exterior de la casa.
Pasillo
Pasillo se refiere al espacio de tráfico lateral utilizado fuera de la suite residencial.
Sótano
El sótano se refiere a una estancia cuyo suelo es más bajo que el suelo exterior y cuya altura supera la mitad de la altura libre de la habitación.
Semisótano;
Semisótano significa que la altura de la habitación debajo del suelo exterior excede 1/3 y no más de la 1/2 de la altura neta de la habitación. .
Suelo residencial
Suelo residencial se refiere a terrenos residenciales, terrenos de construcción pública, terrenos para carreteras y espacios verdes públicos.
Terreno residencial
El terreno residencial se refiere al terreno ocupado por el sótano de un edificio residencial y el terreno con un espaciado razonable a su alrededor, incluidos los espacios verdes entre casas y los caminos entre casas.
Otros usos del suelo
Otros usos del suelo se refieren a todos los tipos de suelo distintos del residencial dentro del alcance de la planificación, incluidos terrenos para carreteras, terrenos para otras unidades, pueblos naturales reservados o terrenos que No se puede utilizar en esta área. Terreno utilizado para la construcción directamente para los residentes.
Terrenos para instalaciones de servicio público
Los terrenos para instalaciones de servicio público generalmente se denominan terrenos de construcción pública, que se refieren a varios tipos de terrenos para instalaciones correspondientes al tamaño de la población permanente y utilizados por los residentes para servirlo y utilizarlo debe incluir el edificio y sus patios anexos, espacios verdes, estacionamientos y otras áreas de construcción.
I Landed for Roads
Carreteras se refiere a vías residenciales, vías residenciales, vías grupales, vehículos residenciales y vehículos de trabajo construidos en edificios no públicos.
Espacio verde público
El espacio verde público * * * se refiere a un espacio verde recreativo que cumple con los requisitos de luz solar prescritos y es adecuado para la ubicación de instalaciones recreativas para el disfrute de los residentes. Debe incluir espacios verdes en bloque, como parques residenciales, parques pequeños y espacios verdes grupales.
Línea roja de la carretera M
La línea roja de la carretera se refiere a la línea de control de planificación de las vías urbanas, incluidos los terrenos de las carreteras residenciales.
Línea de construcción,
La línea de construcción generalmente se denomina línea de control de construcción, que es la línea de control en el sótano del edificio.
Área de edificio público
El área de edificio público no incluye áreas como sótanos, cocheras, etc. que se alquilan y venden como espacios independientes. Los sótanos utilizados para proyectos de defensa aérea civil son. No incluido en el área de edificio público. El área de construcción pública general se calcula de acuerdo con el siguiente método: la suma de las áreas de construcción de cada unidad (unidad) de todo el edificio se deduce de toda el área de construcción y las áreas de construcción como sótanos, cocheras y aire civil. Se deducen los proyectos de defensa que se hayan vendido o alquilado como espacios independientes, que es toda el área de construcción La superficie pública de un edificio.
Porche
La entrada es el primer paso hacia la habitación y es un área de transición intermedia. El dormitorio es el "territorio" de la familia y requiere cierto grado de privacidad. Una vez que se abre la puerta, hay un pasillo y los forasteros no pueden vislumbrar la habitación. El vestíbulo de entrada generalmente está conectado con el vestíbulo. Debido a que las funciones son diferentes, es necesario dividirlas por medios decorativos. Incluso cuando volvemos a casa, debemos tener un lugar para poner paraguas, colgar impermeables, cambiarnos de zapatos y guardar bolsos. Normalmente, el vestíbulo de entrada también es un lugar para recibir correos electrónicos y simplemente conocer gente.
Diferentes
Los tabiques se refieren a fachadas de techos semi suspendidos especialmente utilizados para separar espacios interiores.
Pasillo
Pasillo se refiere al espacio de tránsito lateral utilizado por las suites residenciales.