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¿Qué distritos comerciales hay en Guangzhou?

Distrito de negocios de Beijing Road: Beijing Road, como centro comercial tradicional de Guangzhou, ha estado exudando fuertes oportunidades comerciales en la reforma y la innovación: desde las antiguas tiendas de alquiler de grandes almacenes estatales hasta las cadenas de tiendas de ropa emergentes y la implementación de El sistema de calles peatonales para todo clima se ha convertido en un proyecto clave del "cambio de tres años" de Guangzhou, y Beijing Road puede considerarse una "leyenda inmortal". Beijing Road está dominada por tiendas callejeras, que reúnen tiendas de marcas famosas de Hong Kong, Macao e incluso del mundo, así como "White Light" y "Xindaxin" en "The Making of the Rear Area". gama media-alta, y el alquiler de los comercios ha alcanzado "precios por las nubes". Las calles peatonales crean un ambiente de compras tranquilo para la gente, pero también traen grandes inconvenientes a los "propietarios de automóviles" con un fuerte poder adquisitivo. Afortunadamente, la Línea 1 del Metro puede asumir la responsabilidad de gestionar las grandes multitudes en el distrito comercial de Beijing Road. Recientemente, la llamativa nueva ala de luz blanca ha roto la convención de "sólo alquilar pero no vender" tiendas en Beijing Road. Al mismo tiempo, el posicionamiento de sus tiendas también refleja los conceptos de moda, juventud y miniaturización. Creo que el desempeño del distrito comercial Shangxiajiu será bastante bueno: Shangxiajiu Road es el distrito comercial peatonal más grande de la ciudad y el nivel de consumo general es de nivel medio a bajo. "Económico y asequible" puede describirse como una reputación entre Shangxiajiu. El distrito de negocios también es un gran escenario para que las empresas tradicionales y emergentes se desempeñen en el mismo escenario, y son bastante compatibles. Como centro del distrito comercial de Shangxiajiu, Liwan Plaza ofrece a los consumidores un excelente entorno comercial. Otro gran centro comercial integral (Minghui Commercial Building) también se ha unido a la feroz competencia en el distrito comercial de Shangxiajiu. El edificio comercial Minghui está equipado con cines inteligentes y otras instalaciones, que deberían poder captar a un gran número de jóvenes que buscan entretenimiento, lo que representa una amenaza considerable para Liwan Plaza.

Distrito comercial de Jiangnanxi: el distrito de Haizhu tiene una población actual de más de 1,23 millones y es un área con un comercio próspero y distritos comerciales densos. Jiangnanxi es un distrito comercial tradicional en esta zona, y Carrefour, uno de los gigantes internacionales de los supermercados, tiene intención de establecerse aquí. En el cruce de Qianjin Road y Nantian Road, el World Plaza de 8 pisos con una inversión de más de 6 mil millones de yuanes está a punto de completarse, Carrefour invertirá decenas de millones para construir un supermercado aquí. En la intersección de Jiangnan West Road y Baoye Road, la ciudad de Jiangnan, de 100.000 metros cuadrados, ha comenzado a construirse y se convertirá en un gran supermercado influyente en el distrito de Haizhu. Bajo la favorable situación de la construcción urbana y los bienes raíces en el distrito de Haizhu, el Jiangnan Holding Center, que una vez estuvo suspendido, también comenzó a reanudar el trabajo y construirá una plaza residencial súper grande. Varias señales indican que el distrito de negocios del suroeste con Jiangnan West Road como núcleo y que irradia hacia Jiangnan Avenue, Baogang Avenue y Changgang Road está en auge. Distrito comercial de la Ciudad Universitaria: Se entiende que el Centro de Negocios de la Universidad de Guangzhou es el más ideal entre los muchos distritos comerciales de la Ciudad Universitaria. El centro comercial abrió sus puertas en 2006 y el subarrendamiento de muchas tiendas ya cuesta decenas de miles de yuanes. En el sitio web del Centro Comercial de la Ciudad Universitaria de Guangzhou, podemos ver que muchas tiendas del centro comercial publican información de transferencia y la mayoría exige el pago de una tarifa máxima. Una tienda Gezi con un área de construcción de 27 metros cuadrados requiere una tarifa de transferencia de 30.000 yuanes y el alquiler mensual es de 8.000 yuanes, que son 296 yuanes por metro cuadrado. El propietario dijo que el beneficio anual de la tienda Gezi supera los 80.000 yuanes. Un comercializador del Centro de Negocios de la Universidad de Guangzhou dijo que el alquiler de las tiendas alquiladas por los comerciantes en el centro comercial es de sólo 200 yuanes por metro cuadrado, y ahora los alquileres de segunda mano superan este precio. Las tarifas máximas para algunas buenas tiendas en los centros comerciales oscilan entre 80.000 y 65.438+ yuanes. Además, el alquiler de las tiendas en Beiting Plaza, el distrito comercial sur de la ciudad universitaria y el distrito comercial norte de la ciudad universitaria oscila entre 60 y 100 yuanes por metro cuadrado. Yang Yu: Beiting Plaza tiene una ubicación demasiado alta, lo que resulta en poca popularidad. Después de todo, para la mayoría de los estudiantes, los beneficios económicos son los reyes. En mi opinión, el desarrollo del distrito comercial del sur y del distrito comercial del norte no es satisfactorio. Se puede decir que la zona comercial norte cerca de la escuela está básicamente desolada. Aunque cuenta con el apoyo de la salida del metro, es una realidad indiscutible que su popularidad no es buena. Básicamente, sólo los KTV y los cibercafés aún pueden desarrollarse, mientras que otros artículos como alimentos y ropa están muy lentos. Quizás tenga algo que ver con su ubicación geográfica. Después de todo, la aldea de Beigang, ubicada entre la Universidad Sun Yat-sen y la Universidad de Estudios Extranjeros de Guangdong, tiene más ventajas geográficas. Los estudiantes de ambas universidades suelen ir a este pueblo a comer, y todo es muy asequible. Después de algunas renovaciones y rectificaciones el año pasado, en general parece estar bien. Casi le ha quitado negocios al Distrito Comercial Norte, e incluso muchos estudiantes de la Universidad Normal del Sur de China están dispuestos a ir a Beigang Village en lugar del cercano Distrito Comercial Norte. Beigang Village es mejor que una combinación de gama media y baja. Al mismo tiempo, aquí hay abundantes productos y la excelente ubicación geográfica garantiza plenamente el flujo de personas. Sólo en este pequeño pueblo hay al menos seis o siete heladerías, por no hablar de otras. Malatang, barbacoa y muchos otros bocadillos también ofrecen una variedad de opciones. La plaza está llena de gente y hay muchos disfraces. Al mismo tiempo, puntos como los cosméticos también están por todas partes. En general, Beigang Village es un gran lugar para comer, beber y divertirse. No sé mucho sobre otros lugares. El sentimiento general de Beiting, los distritos sur y norte es relativamente deprimido. El distrito de negocios de la Ciudad Universitaria de Guangzhou es un gran distrito de negocios con buen desarrollo y gran reputación.

El distrito comercial de la ciudad nueva de Wuyang está ubicado entre Xincheng Tianhe y la ciudad vieja. La estación de metro Dongshankou tiene Dongshan Plaza, los grandes almacenes Dongshan y los grandes almacenes Wangfujing. Aproximadamente a un kilómetro en el medio se encuentra Nonglinxia Road, una calle con un nombre rústico pero con productos absolutamente de moda. Aquí hay muchas tiendas de ropa, zapatos, ropa interior, salones de belleza, vestidos de novia y otras tiendas especializadas, incluidos varios grandes centros comerciales como Wangfujing, los grandes almacenes Dongshan, Dongshan Plaza, etc., y hay muchas tiendas pequeñas en los alrededores. Se puede decir que "un gorrión es pequeño pero tiene todos los órganos internos". No solo te brinda disfrute visual, sino que también te brinda disfrute gustativo.

El distrito comercial Lingyuan West es un lugar de compras favorito para los jóvenes y es la calle comercial subterránea más antigua y madura de Guangzhou. La industria de la moda es la fuerza líder más grande en todo el distrito comercial de China Plaza. Los centros comerciales como China Plaza, Fashion Frontline y Dongchuan Famous Stores Sports City reúnen los artículos más recientes y creativos de Guangzhou, así como la gente más reciente y nueva de Guangzhou. Partiendo de la popular primera línea, en los últimos años se ha conectado con las tiendas de la planta baja de Shangdi Plaza y China Plaza, haciendo más próspero todo el distrito comercial subterráneo. Además de Cemetery West, New Power Digital City, etc. , el distrito comercial China Plaza ha formado un nuevo distrito comercial que se desarrolla en dislocación con Teemall, Beijing Road, etc. , y se centró principalmente en los consumidores jóvenes locales, inyectando vitalidad y sangre fresca al negocio del distrito de Yuexiu.

Distrito comercial de Dinggang: caminar por las calles de Dinggang es muy interesante: ¿Quieres disfrazarte de un trabajador administrativo moderno? Los grandes almacenes modernos satisfarán plenamente sus deseos. ¿Quieres ser elegante? Vaya a la plaza de entretenimiento Tianhe. ¿Quiere experimentar las pequeñas calles que ponen a prueba tanto su vista como sus habilidades de negociación? Vaya al lado de Shipai East Road. ¿Quieres recomendar algo espiritual? Vayamos a la Ciudad de la Computadora. La Ciudad de las Computadoras en la cima de Ding Gang conecta edificios uno tras otro, incluida la Fase I del Pacífico, la Fase II del Pacífico, la Plaza de Tecnología del Sur, la Sede de Goyi en el Sur de China, Bainaohui, etc. Hay todo tipo de productos digitales, seguro que encuentras lo que te gusta. Algunos antiguos distritos comerciales se han separado y dividido y se han cambiado sus nombres. Explicación adicional: Distrito comercial de Zhongshan Sixth Road: Las tiendas en Zhongshan Sixth Road siempre han sido de gama media a baja e industrializadas. Liuzhong Computer City, Jiangjundong Electrical City, He Run Electrical Flea Market y Tao Jie fueron representantes de este distrito comercial. China Travel Commercial City y Kangwang Commercial City, dos centros comerciales integrales de gran peso, rápidamente ganaron una posición sólida después de establecerse en el área local. El segundo piso de CTS Hong Kong Commercial City está conectado con el metro en la estación Gongyuanqian. Es principalmente una tienda de moda para adolescentes; el primer piso es un poderoso supermercado PARKnSHOP, que atrae a un gran número de ciudadanos a comprar artículos de primera necesidad a precios adecuados; Los pisos primero al cuarto son un mundo de tiendas de marcas famosas. Principalmente trabajadores administrativos. Los tres estilos están dirigidos a tres grupos con fuerte poder adquisitivo. China Travel Commercial City tiene su propio posicionamiento claro. Sin embargo, el posicionamiento general del distrito comercial necesita una mayor integración para tomar forma.

Distrito comercial de Nonglinxialu: Nonglinxialu está dominado por pequeñas tiendas callejeras y es otra base para que los jóvenes de Guangzhou busquen ropa y tendencias de moda. También hay dos edificios comerciales tradicionales en el distrito de negocios, el edificio Wangfujing y los grandes almacenes Dongshan, pero son relativamente débiles en comparación con estos dos edificios comerciales en Beijing Road. Las tiendas callejeras representan la mayor parte del tráfico comercial porque son ligeras, compactas y novedosas. El edificio Xinyu, que acaba de completarse, está justo enfrente del edificio Wangfujing y su ubicación geográfica es bastante ventajosa. Si el estilo empresarial realmente puede complementarse e integrarse con las tiendas callejeras locales, se deberían lograr buenos resultados. Distrito central de negocios de Tianhe: con el "Triángulo de Hierro" como núcleo (Teem Plaza, Hongcheng Plaza y el centro comercial de libros de Guangzhou), el distrito central de negocios de Tianhe cubre el distrito financiero de Guangzhou. El distrito de negocios se basa en el desarrollo de centros comerciales integrales a gran escala, con el objetivo de trascender el pequeño círculo de residentes locales y crear un entorno de negocios divergente para toda la ciudad, todo el delta del río Perla e incluso áreas más grandes con áreas desarrolladas. transporte. Su círculo de radiación sigue la ruta de la "segmentación de la audiencia": Shipai Dinggang se dirige a los jóvenes entusiastas de la informática; Guangkelong y Mercure Center son mercados especializados en muebles para el hogar, dirigidos principalmente a compradores de viviendas de entre 20 y 30 años. Times Square y Zhongtai International Plaza se encuentran en la ruta de negocios administrativos de nivel medio a alto, y los edificios de oficinas de alto nivel cercanos brindan un fuerte apoyo para su flujo de tráfico. El foco reciente del distrito de negocios puede describirse como Zhongtai International Plaza. Ocupa la "ubicación geográfica" de las terminales de trenes, metro, autobuses y "trenes ligeros". Tiene la "humanidad" de los trabajadores administrativos en oficinas maduras. Edificios como CITIC Plaza y Metropolitan Plaza Además, una poderosa campaña publicitaria atrajo el interés de muchos inversionistas. Sin embargo, dado que el proyecto de reconstrucción de la Estación Este aún no se ha completado, la composición del flujo local de personas es relativamente compleja y sus perspectivas aún están por verse. Distrito comercial sur de la avenida Guangzhou: en comparación con el distrito comercial tradicional de Jiangnanxi, el distrito comercial sur de la avenida Guangzhou es un distrito comercial emergente en el distrito de Haizhu. Debido al reciente y rápido desarrollo de la industria residencial en Guangzhou Avenue South, se espera que acumule un gran tráfico de consumidores comerciales, lo que hará que el nuevo distrito comercial de Guangzhou Avenue South se destaque.

Por lo tanto, Wal-Mart, el gigante comercial más grande del mundo, tendrá una visión única y construirá un centro comercial con almacén a gran escala con un área de más de 50.000 metros cuadrados al sur de la avenida Guangzhou. El distrito comercial de Guangzhou Daodaonan se convertirá en un centro logístico de distribución de productos básicos con mercados profesionales como cuerpo principal, y las perspectivas son bastante prometedoras. (Fuente: Mercado Inmobiliario del Sur)