¿La casa alquilada por la promotora se considera una venta?
Las casas alquiladas por empresas promotoras no se consideran ventas a efectos fiscales, pero deben gestionarse de acuerdo con la normativa.
En términos generales, las ventas atribuidas se refieren a ciertas transacciones o eventos que se consideran ventas en términos de tratamiento contable o fiscal, y se requieren los tratamientos contables y fiscales correspondientes. Para las casas alquiladas por empresas promotoras, dado que la propiedad de las casas no ha sido transferida, desde la perspectiva del tratamiento fiscal, la empresa promotora no necesita aplicar un tratamiento fiscal a las ventas de las casas.
Sin embargo, cabe señalar que una vez que la empresa promotora alquila la casa, debe realizar el tratamiento del impuesto al alquiler de acuerdo con las regulaciones. Según el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Raíces", los propietarios que alquilan casas deben pagar un impuesto sobre bienes inmuebles del 12% de los ingresos por alquiler. Además, la empresa promotora también debe pagar el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre la renta y otros impuestos relacionados de acuerdo con las regulaciones.
En resumen, las casas alquiladas por empresas promotoras no se consideran ventas a efectos fiscales, pero deben gestionarse de acuerdo con la normativa. Al mismo tiempo, se debe prestar atención al cumplimiento de las leyes y regulaciones fiscales pertinentes para garantizar operaciones legales y conformes.
Base legal:
El artículo 29 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China" estipula: "El impuesto sobre la renta pagado en el extranjero sobre lo siguiente los ingresos obtenidos por una empresa podrán pagarse en El impuesto a pagar del período en curso se deducirá del impuesto a pagar en el período en curso, y el límite de crédito será el impuesto a pagar calculado de conformidad con las disposiciones de esta Ley, la porción que exceda; el límite de crédito puede deducirse del saldo después de deducir el impuesto pagadero para el año en curso del límite de crédito anual dentro de los próximos cinco años: (1) Los ingresos imponibles de empresas residentes fuera de China (2) Los ingresos imponibles de empresas no residentes; -empresas residentes que establecen instituciones y lugares en China y obtienen ingresos imponibles que se producen fuera de China pero que en realidad están relacionados con las instituciones y lugares.
”