¿Cómo ganar más dinero alquilando una casa?
En general, se cree que cuanto mayor sea la decoración, mayor será el alquiler, y cuanto mayor sea el alquiler, mayor será la tasa de retorno del alquiler. No precisamente. Para obtener unos ingresos decentes por el alquiler, es imprescindible renovar su casa. Sin embargo, la calidad de la decoración no es directamente proporcional a los ingresos por alquiler. Cuanto mejor sea la decoración, mejores serán los ingresos. En cambio, debemos ubicar con precisión a los inquilinos en esta área o a las personas que necesitan alquilar con anticipación, realizar una comprensión y un análisis simples de sus preferencias e intereses de vida y luego llevar a cabo la decoración adecuada para lograr ingresos por alquiler y gastos. mejor equilibrio.
Por lo tanto, los propietarios que ya han alquilado una casa deben tratar las características de las propiedades de alquiler en diferentes áreas de manera diferente y no realizar una decoración uniforme en vano.
En segundo lugar, intentar reducir costes.
En el proceso de determinación de los ingresos por alquiler de una propiedad, el nivel del alquiler y la duración del período de desocupación afectarán directamente el retorno de la inversión de la casa en alquiler. Sin embargo, además de estos dos factores, también existe un factor muy crítico: el tamaño del costo de oportunidad. En la actualidad, muchos arrendadores no están dispuestos a confiar el alquiler a empresas de corretaje y prefieren encontrar clientes ellos mismos, lo cual es seguro. Sin embargo, se recomienda que los propietarios consideren el costo de oportunidad de alquilar su propia propiedad. Alquilar una casa puede requerir dos o más visitas, lo que hará perder mucho tiempo, los costos de transporte, los costos de comunicación y la pérdida de ingresos serán muy evidentes. Si es posible, confíe en una empresa de corretaje de marcas para que actúe como agente completo. Por un lado, las empresas de corretaje de marcas pueden garantizar la seguridad de las casas de alquiler, por otro, pueden minimizar el coste de oportunidad del arrendador y optimizar los ingresos por alquiler;
En tercer lugar, no ignore el costo del desgaste y la depreciación.
Para el arrendador, también es necesario calcular el costo de depreciación de la casa de alquiler en los ingresos por inversiones. lo que obliga al arrendador de la propiedad a Al firmar los contratos de arrendamiento pertinentes con los clientes de arrendamiento, se limitarán en mayor medida posibles comportamientos que puedan dañar la vivienda. Si se confía a una empresa de corretaje que actúe como agente de todo el proceso, también se deben dejar disposiciones claras al respecto, especialmente para algunos propietarios que alquilan casas bien decoradas.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 29 de octubre de 2015. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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