¿Cuánto tiempo pueden vivir los usuarios de viviendas de bajo alquiler si mueren?

Los hijos de propietarios fallecidos de viviendas de alquiler bajo pueden solicitar la renovación del contrato de arrendamiento, pero no pueden heredar. Según las normas pertinentes, sólo la propiedad privada tiene derecho de herencia, y este tipo de casa pertenece al Estado, por lo que el arrendatario sólo tiene derecho a arrendar y no a disponer de ella. Si el inquilino fallece durante el arrendamiento, los miembros que hayan vivido juntos durante dos o más años pueden solicitar la continuación del arrendamiento.

1. ¿Puede el inquilino original seguir alquilando la propiedad si su nieto muere?

Si el arrendatario original de la casa fallece, sus nietos pueden solicitar la continuación del contrato de arrendamiento, pero los nietos no estarán incluidos en el ámbito del primer heredero. Las personas que vivieron con el arrendatario durante su vida pueden continuar alquilando la casa original, realizar los trámites de renovación del contrato de arrendamiento con el arrendador y cambiar de arrendatario si necesitan continuar familiares o herederos legales que no vivieron con el arrendatario durante su vida; Al alquilar la casa original, pueden hacer arreglos por separado con el arrendador. Firmar un contrato de alquiler de la casa.

2. ¿Cómo transferir la propiedad familiar después de la muerte?

Proceso de transferencia

Puede manejar directamente la transferencia de tierras, presentar la solicitud al comité de la aldea y luego informarlo a la Oficina de Tierras y Recursos para su investigación y procesamiento.

Documentos necesarios para tramitar el traslado de casa rural:

1. Solicitud de registro;

2. Acreditación de identidad del solicitante;

> 3. Certificado de propiedad inmobiliaria;

4. Prueba del derecho de uso de terreno familiar o del derecho de uso de terreno de construcción de propiedad colectiva

5. ;

6. También se deberán presentar otros materiales necesarios para acreditar que la organización económica colectiva rural está de acuerdo con la transferencia.

Cabe señalar que la transferencia debe realizarse dentro de los 30 días siguientes al fallecimiento del propietario original de la vivienda. Generalmente, debe solicitar el formulario de solicitud de registro de transferencia, el documento de identidad, el libro de registro del hogar y el formulario de registro de derechos de uso de vivienda. Cuando los materiales estén completamente preparados, deben enviarse al colectivo de la aldea y luego al departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado para su revisión. Después de pasar la revisión, podrá registrarse y emitir el certificado.

Condiciones de transferencia

1. Cumplir con el principio de un hogar, una casa.

Según la normativa, un hogar sólo puede poseer una vivienda. Si el heredero hereda la casa del propietario original, se convierte en una residencia multifamiliar. Sin embargo, después de que la casa se derrumbe, la propiedad será recuperada por el colectivo del pueblo.

2. El heredero deberá tener domicilio registral en el pueblo.

Si el cabeza de familia de la finca fallece y el heredero de la casa está registrado en el pueblo, puede heredar la propiedad de la casa y, por tanto, indirectamente tener derecho a utilizar la finca. Si el heredero no tiene un registro de hogar agrícola, puede seguir viviendo aquí, pero no tiene derecho a renovar la casa.

Debido a que la propiedad pertenece al colectivo rural, los no miembros del colectivo no pueden disfrutarla, por lo que los residentes urbanos no tienen derechos de herencia sobre la propiedad de los padres y pueden; ser heredado por los hijos. El modo de funcionamiento es vender la casa al contado y heredar el inmueble, y la finca pertenece al colectivo rural.

3. Contenidos que cumplen con el acuerdo de apoyo

Algunos jefes de hogar en fincas son hogares de cinco garantías, pero para los hogares rurales de cinco garantías, existen dos tipos de apoyo centralizado y soporte descentralizado. Después de que muera el agricultor que brinda apoyo centralizado, el colectivo de la aldea recuperará su propiedad. Después de que muera el agricultor que brinda apoyo disperso, la propiedad se tratará de acuerdo con el contenido del acuerdo de apoyo.

3. ¿Es necesario cambiar el título del título de propiedad inmobiliaria después de su muerte?

El titular del título inmobiliario ha fallecido y no es necesario cambiar de titular. El certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado de propiedad del inmueble. El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria es el propietario de la casa. Si el nombre registrado en el certificado de bienes raíces y el jefe de familia son la misma persona, y esta persona fallece, entonces el patrimonio debe dividirse de acuerdo con las disposiciones legales, y luego el nombre puede transferirse y cambiarse de acuerdo con ciertos procedimientos y procedimientos. Una vez cancelado el registro del jefe de hogar original, otros miembros de la familia en el mismo libro de registro de hogar pueden elegir un nuevo jefe de hogar.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal: Según el artículo 11 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana” emitidas por el Ministerio de la Construcción, si el arrendatario de una casa residencial fallece durante el período de arrendamiento, sus familiares que Han vivido juntos durante más de dos años y pueden seguir alquilando la casa. Si los familiares del inquilino cumplen las condiciones prescritas, pueden solicitar la renovación del contrato de arrendamiento de vivienda pública.