¿Alquilar una casa a un propietario individual en Chengdu? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
Alquiler de casas por propietarios individuales en Chengdu
1. El propietario debe verificar la tarjeta de identificación del inquilino y hacer una copia para que conste, porque es difícil determinar la identidad del inquilino y es difícil garantizar los intereses del propietario en el futuro. Asignar alquiler y otros gastos.
2. Firmar un contrato de alquiler y cobrar una fianza determinada en función del equipamiento de la casa. También se deben tomar medidas para evitar que los inquilinos se atrasen en el pago de las facturas de servicios públicos. Además, presta atención al seguro del hogar, porque si el inquilino sufre un robo, el propietario tendrá que pagar una indemnización.
3. Determinar el propósito del inquilino al alquilar la casa y evitar que use la casa para realizar cosas ilegales y delictivas, afortunadamente, el propietario puede firmar el contrato de alquiler de la casa correspondiente con el certificado de la empresa intermediaria; o su agente externo.
4. Es beneficioso para uno mismo y para los demás, pero otros gastos como agua, luz, gas, etc. deben ser claramente compartidos. Por ejemplo, una de las partes debe correr con él. precio de alquiler arbitrariamente en el futuro para evitar causar insatisfacción a los inquilinos.
5. Revise la casa y las instalaciones de la casa de vez en cuando para evitar que las instalaciones de la casa dañen la seguridad personal de los inquilinos y reduzca sus propias pérdidas. Antes de alquilar una casa, el propietario debe realizar una inspección detallada de los elementos de la casa, especialmente los electrodomésticos valiosos, incluidos televisores, lavadoras, aires acondicionados, refrigeradores, etc. , con el fin de verificar la integridad de los artículos del hogar con el inquilino para evitar futuras disputas con el inquilino sobre daños a los artículos, e indicar en el contrato de arrendamiento la asignación de mantenimiento de ambas partes después de que los artículos estén dañados.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. Las disposiciones relativas al período de arrendamiento en el contrato. En circunstancias normales, el arrendatario no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo arrendatario en un corto período de tiempo. Ambas partes necesitan un período relativamente estable, por lo que es necesario acordar un período en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador.
2. Presta atención al alquiler y a los métodos de pago. Generalmente el alquiler de una casa se negocia entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
3. Prestar atención a la responsabilidad por incumplimiento contractual estipulada en el contrato. Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar posibles incumplimientos del contrato y acordar las sanciones correspondientes en el contrato. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato por adelantado y dejar que el arrendador se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con él para reducir el alquiler.
Para los propietarios individuales en Chengdu, aquí se presenta a qué conocimientos se debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler, porque alquilar una casa no es suficiente para alquilarla. Como propietario, hay muchas cosas a las que prestar atención, como comprobar el documento de identidad del inquilino. Es necesario comprender estos aspectos. Hay muchos pequeños detalles incluidos al firmar un contrato. Firmar un contrato a ciegas puede generar peligros ocultos.