Quiero saber los precios, los ingresos y los niveles de consumo en China, Estados Unidos, la provincia de Taiwán, India y Brasil.
Corea del Sur: Un funcionario compró una casa a los 15 años.
Los precios de la vivienda y del suelo en Seúl, la capital de Corea del Sur, se encuentran entre los mejores del mundo. En el centro de la ciudad, un terreno del tamaño de un campo de fútbol vale hasta 654.380 millones de dólares. El precio de una casa de más de 90 metros cuadrados oscila entre 65.438+50 millones y 250 millones de wones (equivalente a 654,38+00.000-654,38+0,65 millones de RMB). Un funcionario nacional necesita trabajar entre 15 y 18 años para comprar una casa de este tipo. El gobierno coreano estipula que un hogar sólo puede poseer una casa, evitando efectivamente precios de vivienda artificialmente altos causados por la especulación artificial.
Estados Unidos: El cálculo del área es diferente al de China.
En Estados Unidos, la mayoría de las casas de los residentes son edificios de 2 o 3 pisos con garajes e incluso piscinas. No es raro que una comunidad tenga un campo de golf, lo que equivale a villas de lujo en China. Las agencias inmobiliarias estadounidenses solo venden casas existentes, y más del 90% de ellas son casas de tres dormitorios y dos baños, y todas son casas renovadas. Además, debido a las diferencias en las condiciones de la vivienda y los métodos de fijación de precios entre China y Estados Unidos, es difícil comparar directamente los precios de la vivienda en China y Estados Unidos. Los datos de EE. UU. se basan en precios unitarios, no por metro cuadrado. Los precios de la vivienda en Estados Unidos medidos por casa no reflejan con precisión la diferencia en los precios de la vivienda entre China y Estados Unidos porque la superficie habitacional en Estados Unidos es mucho mayor que en China. La mayoría de las casas en Estados Unidos se concentran entre 120 y 300 metros cuadrados, y la superficie promedio actual es de unos 220 metros cuadrados. El precio unitario por metro cuadrado es inferior a 1.100 dólares, que es el mismo que en China. Básicamente es el mismo que los precios de las viviendas decorativas en las ciudades de primer nivel de China después del aumento vertiginoso. Algunas áreas urbanas en el delta del río Yangtze en China incluso están mostrando signos de exceder los estándares. En los Estados Unidos, las casas a menudo se construyen individualmente sin interferencia de las áreas comunes. Algunas áreas de la casa no están incluidas en el área de construcción, como pasillos generales, sótanos, pequeños áticos, patios, etc., y no están incluidas en el área de construcción. precio total de venta.
Tokio: Aunque los precios de la vivienda son altos, la decoración es lujosa.
Ahora, en el centro de Tokio, a 9 minutos a pie de la estación Xujiahui Shinagawa en Shanghai, compré un apartamento de nueva construcción, un rascacielos de 40 pisos, con una superficie útil de 80 metros cuadrados, dos habitaciones orientadas al sur y hay una plaza de aparcamiento, pero cuesta 30 millones de yenes. El área de construcción es de unos 100 metros cuadrados, lo que equivale a 2,25 millones de RMB. 22.500 yuanes por metro cuadrado. Pero las casas japonesas están completamente decoradas, incluidos baños y cocinas, además de aire acondicionado central y calefacción por suelo radiante. Todos los materiales no son tóxicos. Hay una bañera de hidromasaje, un baño con aire acondicionado y un televisor LCD gratuito junto a la bañera; la cocina está equipada con lavavajillas y secadora automáticos, y se puede comprar un refrigerador grande por 15.000 yenes.
Suiza: El personal de ventas puede comprar 100 metros cuadrados en 6 años.
Suiza es uno de los países con los precios de vivienda más altos del mundo. Tomemos como ejemplo la ciudad más cara, el cantón de Zúrich. Los precios de la vivienda en las zonas urbanas o en los lugares pintorescos de Zúrich oscilan entre 2.500 y 7.000 francos suizos, lo que equivale a entre 15.000 y 40.000 yuanes por metro cuadrado. El precio de una casa en los suburbios oscila entre 15.000 y 3.000 francos suizos, o entre 9.000 y 18.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio de una casa entre 15.000 y 200.000 francos suizos es de aproximadamente 900.000 a 12.000 yuanes. No hay mucha diferencia en el ingreso per cápita en Suiza. El salario mensual de un vendedor de supermercado es de 3.000 francos suizos y el salario anual es de 200.000 yuanes. Es decir, comprar una casa de 100 metros cuadrados equivale a 3-6 años de ingresos totales, y además podrás disfrutar de pago inicial cero y de una hipoteca a 50 años. Debido a las buenas prestaciones, la mayoría de los suizos no tienen presión para comprar una casa, por lo que hay mucha gente que alquila.
Reino Unido: Las casas comunes y corrientes no son caras.
El precio medio de la vivienda en el Reino Unido es de 200 libras por metro cuadrado, mientras que los precios de la vivienda en Londres son más caros, alrededor de 300-600 libras por metro cuadrado. Una propiedad de 480 metros cuadrados se vende por 6.543.800 libras + 7.000 libras. Calculado en RMB, el precio de los edificios residenciales ordinarios en áreas generales en el Reino Unido es de aproximadamente 3.000 a 4.000 yuanes por metro cuadrado, en Londres es de aproximadamente 5.000 a 10.000 yuanes por metro cuadrado.
En términos generales, los precios de la vivienda en países extranjeros son más altos que en China, pero el ingreso per cápita en estos países o regiones también es mucho más alto que en China. Generalmente, los precios de la vivienda se precipitan a una zona donde el ingreso familiar promedio es aproximadamente 6 veces mayor, lo que los economistas llaman un área de burbuja.
La relación entre el ingreso per cápita y los precios de la vivienda en Tokio es de 1:4,8, mientras que en China, el alto crecimiento de 10 a 20 veces el ingreso familiar promedio todavía está atrapado en el debate sobre si los precios de la vivienda son razonables.