¿Cómo subarrendar una casa más rápido?
1. Utilice la plataforma de Internet: publique información de alquiler en los principales sitios web de alquiler y en las redes sociales, incluidas fotografías de alta calidad, introducción detallada de la propiedad, alquiler y otra información. Considere publicar algunas ofertas para atraer inquilinos.
2. Utilice empresas intermediarias: Confiar a algunos intermediarios inmobiliarios para subarrendar puede aumentar la exposición y la tasa de alquiler de la casa.
3. Utilice las relaciones sociales: Promocione la información de su casa entre sus amigos, colegas y familiares. Tal vez necesiten o puedan ayudar a presentar a otros el alquiler.
4. Reducción del alquiler: Si el tiempo escasea, puedes considerar la reducción del alquiler para atraer inquilinos. Este enfoque puede ser más eficaz en mercados donde los alquileres son relativamente altos.
Cabe señalar que en el proceso de subarrendar una casa, el cumplimiento legal es muy importante. Se deben observar las leyes y regulaciones pertinentes para garantizar la legalidad y seguridad de la casa subarrendada.
¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?
El subarrendamiento de una vivienda es el acto por el que el arrendatario traslada parte o la totalidad de la vivienda alquilada durante el periodo de arrendamiento posterior a la puesta en alquiler de la vivienda. Esto incluye subarrendar casas alquiladas a otros en nombre de una operación conjunta, operación por contrato u operación cooperativa, y obtener ingresos por alquiler sin participar en la operación. Es necesario tener en cuenta las siguientes cuestiones:
1. El subarrendamiento privado requiere el consentimiento del arrendador original.
2. Si el arrendatario incumple el pago del alquiler o construye edificaciones no autorizadas en la vivienda arrendada, no podrá subarrendar.
3. El arrendatario debe obtener el consentimiento del arrendador original y de los usuarios adyacentes antes de cambiar el estado de uso del área compartida.
4. El período final de arrendamiento pactado en el contrato de subarrendamiento de la casa no puede exceder la última fecha de arrendamiento pactada en el contrato de arrendamiento de la casa.
5. Se recomienda celebrar un contrato escrito en el que se aclare la relación jurídica entre propietario, subarrendatario y arrendatario. No se trata sólo de seguridad sino también de propiedad.
6. Se recomienda que el subarrendatario utilice intermediarios legales pertinentes. El agente auditará la casa de alquiler para garantizar la seguridad de la casa.
7. Se recomienda que el subarrendatario evite firmar un contrato de arrendamiento por separado con el subarrendatario. Esto se debe a que el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento si la propiedad se subarrenda sin su consentimiento.