Guangzhou: la pena máxima por alquilar el balcón de una habitación es de 30.000 yuanes
Al alquilar una casa en ciudades de primer nivel, a menudo te encuentras con casas que se alquilan con cocinas y balcones separados. Para cobrar más alquiler, el propietario quería separar los baños y alquilarlos. Guangzhou emitió recientemente un aviso indicando que cualquiera que sea encontrado convirtiendo un balcón en una casa para alquilar se enfrentará a una multa de hasta 30.000 yuanes.
Recientemente se ha solicitado públicamente opiniones sobre el "Reglamento de gestión de alquileres de viviendas de Guangzhou (borrador para comentarios)". El borrador muestra que en el futuro, los arrendadores que conviertan espacios no residenciales, como balcones y trasteros, en espacios residenciales para alquiler serán multados con hasta 30.000 yuanes.
Según la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Guangzhou, el objetivo de este reglamento es fortalecer aún más la gestión del alquiler de viviendas y promover una gestión social integral. Los edificios mencionados en el reglamento incluyen edificios residenciales, edificios industriales y comerciales, edificios de oficinas, almacenes y otros edificios.
El reglamento estipula que el arrendamiento de vivienda deberá implementar un sistema de archivo de contratos. Las partes del contrato de arrendamiento de vivienda deberán presentar el contrato de arrendamiento de vivienda a través de los siguientes canales dentro de los 30 días siguientes a la fecha de su firma, modificación o anticipación. terminación del contrato de arrendamiento de vivienda: la calle donde se ubica la vivienda Oficinas, ayuntamientos, empresas que hayan abierto plataformas de servicios de información sobre alquiler de vivienda y agencias de servicios de intermediación inmobiliaria que faciliten la suscripción de contratos de alquiler de vivienda. Si el arrendador no registra el contrato de arrendamiento de vivienda, el departamento administrativo de vivienda del distrito le ordenará que lo haga dentro de un plazo; si el arrendador no lo hace dentro del plazo, la persona física deberá pagar una multa de 1.000 yuanes.
El reglamento estipula que para las casas alquiladas para vivir, la unidad mínima de alquiler será una habitación aprobada por el departamento de planificación, y no se alquilará después de dividirse y construirse, y no se alquilará por camas, cocinas, baños, balcones, trasteros, etc. No se alquilarán para habitación humana los espacios originalmente diseñados para uso no residencial. Para aquellos que violen las regulaciones anteriores, el departamento administrativo de vivienda del distrito ordenará al arrendador que haga correcciones dentro de un plazo. Si el arrendador no realiza las correcciones dentro del plazo, se impondrá una multa de no menos de 5.000 yuanes pero no más de 30.000. Se impondrá el yuan.
(La respuesta anterior se publicó el 27 de octubre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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