Shanxi: Se espera que las viviendas comerciales inactivas se conviertan en viviendas de alquiler asequibles.
La inversión privada es una parte importante de la expansión de la inversión efectiva y es un punto de referencia para las expectativas del mercado y la confianza en la inversión. En los últimos años, la inversión privada en nuestra provincia ha mostrado una buena tendencia de desarrollo de constante expansión en escala y optimización gradual de la estructura. La inversión privada representa "la mitad de la inversión en activos fijos de toda la sociedad".
Yan Zhongli, subdirector de la Comisión Provincial de Desarrollo y Reforma, presentó que para estimular la vitalidad de la inversión y crear aún más un buen entorno de inversión privada, nuestra provincia ha formulado las "Opiniones de Implementación". Los dictámenes de implementación se dividen en tres partes: requisitos generales, políticas de apoyo y medidas de salvaguardia. Las políticas de apoyo se dividen a su vez en 11 aspectos, como la implementación justa del "no acceso", la ampliación de la inversión privada en el campo energético, el fortalecimiento del apoyo a la financiación de proyectos, etc., con un total de 40 medidas.
En términos de estabilizar la inversión privada en la industria inmobiliaria, nos esforzamos por abordar la presión a la baja sobre la inversión privada en la industria inmobiliaria y proponemos tres medidas para estabilizar la inversión privada en la industria inmobiliaria.
En concreto, nuestra provincia aumentará moderadamente la oferta de suelo para asegurar la demanda de viviendas mejoradas y de alquiler. Las ciudades con escasa oferta y demanda de vivienda deben aumentar su escala y acelerar el ritmo de la oferta de suelo.
Hacer un buen uso de los préstamos especiales de los bancos de política, orientar a los bancos comerciales para que realicen un seguimiento y proporcionen financiamiento de apoyo, apoyen la construcción y entrega de proyectos residenciales vendidos vencidos y hagan un buen trabajo para "garantizar la entrega de edificios y estabilizar los medios de vida de la gente". Organizar especialmente el acoplamiento entre el gobierno, los bancos y las empresas para proyectos de desarrollo inmobiliario para respaldar las necesidades financieras razonables de las empresas inmobiliarias. Al mismo tiempo, exploraremos los esfuerzos liderados por el gobierno para revitalizar las viviendas comerciales inactivas y complementar las viviendas de alquiler asequibles.
Los departamentos pertinentes comprenderán de manera flexible la política sobre el uso de fondos de preventa, implementarán políticas según la ciudad, implementarán políticas precisas e implementarán políticas hasta el final. Para proyectos con buen crédito corporativo y operaciones normales, el límite de supervisión clave de los fondos de preventa de viviendas comerciales se puede reducir adecuadamente en no más de 5 puntos porcentuales para garantizar el progreso de la construcción del proyecto inmobiliario. En principio, los proyectos recién iniciados deberían completarse y entregarse en un plazo de 24 meses. Si el terreno está inactivo por motivos corporativos, se cobrarán tarifas de inactividad o el terreno se recuperará de acuerdo con la ley.