Los alemanes no compran casas aunque tengan dinero. El 80% prefiere alquilarlas.
En Berlín, la capital de Alemania, el índice de propiedad inmobiliaria entre los ciudadanos es muy bajo. Según las estadísticas de 2017, el 85 % de los berlineses vive en casas de alquiler. Se puede decir que poca gente compra casa. Incluso hay un proverbio que dice que los alemanes son "indiferentes" por naturaleza a los bienes raíces. La relación precio/rendimiento de los inmuebles en Alemania es mayor que la de China. Alemania tiene una de las tasas de propiedad de viviendas más bajas del mundo. Los alemanes creen que después de comprar una casa, su flujo de caja se congelará y quedarán encerrados en un solo lugar. Los alemanes creen en la libertad, así como en la diversidad y en la capacidad de trasladarse a cualquier lugar donde trabajen y amen. Por lo tanto, sienten que una persona no debería quedar atrapada en una ciudad junto a una casa mientras esté viva. Por eso, cada vez más alemanes optan por alquilar.
Además, los precios de alquiler en Alemania están estrictamente controlados por el gobierno y los alquileres no deben exceder el precio máximo especificado. Por ejemplo, en la famosa ciudad alemana de Heidelberg, el alquiler mensual de un apartamento de 60 metros cuadrados oscila entre 500 y 800 euros, lo que sólo representa una pequeña parte de los ingresos mensuales locales. Los alemanes creen que tiene más sentido gastar su dinero disfrutando del sol en todo el mundo que comprando bienes raíces. En comparación con los chinos, que prefieren ser esclavos domésticos, los alemanes se preocupan más por la calidad de vida. Por otro lado, los derechos de los inquilinos contarán con un fuerte apoyo del gobierno alemán, que estipula que los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos ni aumentar los precios a voluntad. Al alquilar una casa se suele firmar un contrato de arrendamiento indefinido, lo que significa que el inquilino puede vivir en la habitación para siempre siempre y cuando no tenga previsto mudarse. Al mismo tiempo, la razón por la que los alemanes no compran casas también se debe a los altos impuestos: para comprar una casa hay que pagar impuestos sobre la compra de bienes inmuebles, gastos notariales, etc. Si la propiedad se compra o vende dentro de los 10 años, se aplicará un impuesto de especulación del 15%. Si se utiliza para alquiler, el 25% de los ingresos del alquiler se pagará como impuesto sobre la renta. Esta serie de políticas se utiliza para combatir a los especuladores inmobiliarios, por lo que, en general, comprar una casa es mucho menos económico y menos preocupante que alquilar.