¿Las ventajas y desventajas de Guangzhou R&F Nansha Huating?

El proyecto Earl Hill de R&F está ubicado en la esquina noreste de la intersección de la avenida Yingdong y la avenida Fuzhou. Cerca de la zona de Nanshawan.

El proyecto de R&F en este sitio se divide en las Áreas A y B. R&F Tangning en el lado oeste de la Avenida Fuzhou es el Área A, con las casas existentes ya ocupadas en el lado este pertenece al Área B; Con edificios de 12 plantas de poca altura. Bungalow de densidad.

Precio: El proyecto adquirirá el terreno en febrero de 2013. La primera fase salió a la venta a finales de 2013 y fue Tangning. A principios de 2015, el primer precio de apertura fue de 8.000 a 9.000 yuanes por metro cuadrado, y a finales de año, el primer precio de apertura en el Área B (R&F Earl's Hill) fue de casi 10.000 yuanes.

Producto: La comunidad es una comunidad de viviendas de baja densidad con 1.961 hogares. Casa preexistente, entregada con decoración. R&F posee propiedades y Tiandi Properties cuesta 2,5 yuanes.

Instalaciones de apoyo

1. Buena información de planificación: como centro geográfico y geométrico de la cuarta aglomeración urbana más grande del mundo, Nansha tiene grandes ventajas en la construcción actual de puentes y carreteras, inyección de capital y introducción de recursos. Además, Nansha se posicionó como zona de libre comercio en 2015. El proyecto en sí está adyacente al bloque de la Bahía de Nansha en la zona de libre comercio y disfruta de los recursos de desarrollo que aporta la política.

2. Instalaciones de transporte: Actualmente hay autobuses en la entrada de la comunidad, a 900 metros de la estación de pasajeros de Nansha, una vez abierta la extensión de la Línea 4, estará a 2 kilómetros de la estación de Tangkeng. El transporte ferroviario es bastante conveniente; Yingdong está frente a la avenida Door, 500 metros por la autopista Wanfo y cruza el puente Humen hacia las afueras de la ciudad, y en la otra dirección conecta con la autopista Guang'ao directamente a la ciudad. El transporte marítimo es muy conveniente.

3. Educación: la comunidad tiene su propio jardín de infantes bilingüe y cerca se encuentran la escuela primaria Nansha Times Nanwan Branch y la escuela primaria Jinye, clave a nivel provincial.

4. Medio ambiente: está cerca del parque forestal Huangshan Lu en el norte, respaldado por las montañas Tianshan y Lushan, 2 km al este está el océano Shiziyang, y el paisaje de jardines internos de la comunidad también es muy bueno. hermoso.

5. Instalaciones comerciales: Nansha Harbour City, que tiene el mismo tamaño que Hong Kong Harbour City, se está construyendo en la avenida comercial a menos de 2 km de la comunidad. El consumo general es de alto nivel. Además, el complejo comercial del puerto de cruceros y los edificios comerciales de Nansha Passenger Transport Hong Kong se pondrán en funcionamiento en 2 o 3 años. También hay algunas tiendas de conveniencia en la propia comunidad, pero por el momento faltan recursos comerciales.

Ventajas del proyecto

1. El entorno es fantástico. Está respaldado por las estribaciones de las montañas Tianshan, la montaña Jin'ao al sur y 2 kilómetros al este. Lion Ocean. Hay montañas, agua y casas, y el entorno de vida es cómodo.

2. Toda la comunidad es una casa de jardín de estilo británico de baja densidad de 12 pisos con un 35% de vegetación. precio y alto confort de vida

3. La influencia de la marca del desarrollador R&F y la calidad de la propiedad inmobiliaria están garantizadas

4. La relación precio-rendimiento es alta en comparación con el promedio general. precio en el área de la bahía de Nansha, el precio actual de Earl's Hill es muy competitivo

5 El medio ambiente y la planificación posterior son buenos bajo la premisa de tener montañas y agua, y disfrutar del apoyo de planificación de la bahía de Nansha. Área, se pueden satisfacer las dos necesidades de ocupación propia + preservación y apreciación del valor.

6 Las instalaciones de apoyo comercial del círculo de vivienda de 3 km planificado en la etapa posterior son muy buenas.

Desventajas del proyecto

1. Las distancias medidas desde las estaciones de metro Nansha Port, Nanheng y Tangkeng en la extensión sur de la Línea 4 son todas de más de 2 kilómetros, y una se requiere un coche pequeño de color amarillo, o autobús de enlace o conexión de autobús

2 Falta de recursos comerciales y de apoyo vital en un corto período de tiempo

La base de clientes invierte por igual en la autoocupación.

Los productos de la competencia circundantes son Huahai Island Sea, Nansha Poly City, Nansha Yuhaoxuan, Nansha Poly City