Se construirá una casa frente a mi casa. Si se repara, bloquearía toda la luz de nuestra casa. Sin luz, ¿tengo derecho a interferir?
De acuerdo con la Ley de Propiedad de China
Artículo 89
La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación de los edificios adyacentes. iluminación y sol.
De acuerdo con los Principios Generales del Derecho Civil de China
Artículo 83
Las partes adyacentes a los bienes inmuebles actuarán con un espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia para la vida, la solidaridad y la ayuda mutua, la equidad y la razonabilidad, manejan correctamente las relaciones adyacentes como la interceptación de agua, el drenaje, el tráfico, la ventilación y la iluminación. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida.
Datos ampliados:
Caso de disputa por derechos de iluminación:
El 26 de septiembre de 2001, una empresa comercial de Xinjiang firmó un contrato con una empresa de inversión de Xinjiang, estipulando: "La sociedad inversora alquila el espacio abierto bajo el alero del muro norte del Edificio Comercial N° 2. La sociedad mercantil es responsable de la planificación, construcción, protección contra incendios, comunicaciones, trámites de reubicación de cables y gastos diversos, y construye un local comercial una vez terminado el edificio comercial, será operado por la empresa comercial y pagará tarifas a la empresa de inversión de forma regular”.
Después de firmar el contrato, la empresa de inversión entregará el edificio; sitio para la empresa comercial La empresa comercial utilizará la pared trasera norte del primer piso del edificio para realizar blindaje vertical y horizontal a lo largo del exterior del balcón en el segundo piso. Divídalo en ocho pequeñas tiendas a intervalos para generar alquiler. ingreso.
El 1 de abril de 2009, Wang Yinglong, ciudadano de Urumqi, obtuvo la propiedad del primer piso del edificio comercial número 2 mencionado anteriormente a través de una subasta judicial y obtuvo el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra. .
Wang Yinglong descubrió que tres ventanas en el primer piso del edificio comercial estaban bloqueadas con ladrillos, lo que hacía imposible la ventilación y no tenía luz natural. Se dirigió repetidamente a una empresa comercial y pidió demoler ocho pequeñas tiendas, pero siempre fue rechazado.
El 16 de mayo de este año, Wang Yinglong presentó una demanda ante el Tribunal Popular del Distrito de Tianshan de la ciudad de Urumqi, solicitando al tribunal que ordenara a la empresa comercial demoler ocho pequeñas tiendas.
El tribunal de primera instancia sostuvo que la Ley de Propiedad de la República Popular China estipula que los propietarios vecinos de bienes inmuebles deben manejar correctamente las relaciones vecinales de acuerdo con los principios de producción propicia y de justicia y razonabilidad.
La ley exige que el propietario o usuario de bienes inmuebles adyacentes debe considerar y respetar los derechos del otro propietario o usuario en el ejercicio de sus derechos e intereses legítimos, debiendo proporcionar a la otra parte determinadas comodidades o aceptar ciertas restricciones.
En agosto de este año, el tribunal de primera instancia dictaminó que la empresa comercial debía poner fin a la infracción, demoler las ocho tiendas construidas en la pared trasera norte del primer piso del Edificio Comercial N° 2 y restaurar el Ventilación e iluminación del edificio comercial denominado Wang Yinglong.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Ley de propiedad de la República Popular China
Materiales de referencia:
People's Daily Online - Advocating Los derechos brillantes no pueden ser "ignorados" Hechos"