Guangdong Shanwei: Para el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa comercial de primera mano, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20%
En términos de aumentar el apoyo financiero para la compra de viviendas, el "Aviso" menciona que el índice mínimo de pago inicial para préstamos personales para vivienda en la ciudad de Shanwei se implementará de acuerdo con las disposiciones pertinentes del crédito para vivienda nacional y provincial. políticas. Actualmente, los hogares que compran una vivienda ordinaria por primera vez deben implementar tasas de pago inicial de préstamos para vivienda personal comercial. No menos del 25% para las familias que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, para mejorar sus condiciones de vida, deberán volver a solicitar la póliza de no menos del 30% del porcentaje de pago inicial. para préstamos comerciales para vivienda personal. Las instituciones financieras deberían determinar razonablemente las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda en función de los cambios del mercado.
Al mismo tiempo, de acuerdo con los principios de "comercialización" y "estado de derecho", se satisfacen las necesidades financieras razonables de las empresas inmobiliarias. Las instituciones financieras deben proporcionar un apoyo razonable para préstamos de desarrollo inmobiliario a proyectos de alta calidad con operaciones sólidas, riesgos controlables y garantías suficientes. No deben retirar, cortar o suprimir préstamos ciegamente, a fin de aliviar eficazmente la presión sobre la cadena de capital. el mercado inmobiliario.
En cuanto al aumento del apoyo del fondo de previsión para la vivienda, el "Aviso" muestra que se reducirá el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez para comprar una casa comercial de primera mano, el índice mínimo de pago inicial es del 20%; si solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el índice mínimo de pago inicial es 20%; 30%. Los empleados que contribuyen al fondo de previsión para vivienda que compran una nueva casa comercial en Shanwei pueden retirar el fondo de previsión para vivienda de su propia cuenta y de la de su cónyuge para pagar el pago inicial.
Optimizar la oferta de terrenos y los permisos de construcción, reducir la proporción de los depósitos de licitación de terrenos y ajustar la proporción de los depósitos de licitación a no menos del 20% del precio mínimo de licitación, subasta y cotización de terrenos. La tasa de transferencia de tierras se pagará al menos en un 50% dentro del mes siguiente a la fecha de la transacción, y el período de pago restante no excederá de un año.
Al mismo tiempo, se implementará la "adquisición de terrenos para la construcción". Fortalecer la preparación preliminar del terreno para lograr condiciones de transferencia neta de terreno. El proyecto constructivo se puede dividir en tres etapas: sostenimiento del pozo de cimentación y excavación de tierra, sótano y por encima de 0,000, realizándose "empezando por el suelo".
Con respecto a la implementación del "certificado al momento de la entrega", el aviso establece claramente que el modelo de trabajo de "aceptación de ventanilla única y procesamiento paralelo" del registro en línea de transacciones de vivienda, pago de impuestos y registro de bienes raíces Las empresas promotoras y los compradores de viviendas podrán solicitar el servicio de “entrega de certificados”.
En términos de aumentar el apoyo a la vivienda para los talentos, el aviso señala que los talentos de alto nivel que compren viviendas comerciales ordinarias de primera mano para su propia residencia podrán retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar la vivienda adquirida. después de pagar un depósito y firmar un acuerdo de suscripción, el pago inicial no está sujeto al Plan de Riesgo de Liquidez del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanwei. Al mismo tiempo, si talentos de alto nivel compran viviendas comerciales ordinarias para ocupación propia, su solicitud para retirar fondos de previsión para vivienda no está sujeta a restricciones de registro de hogares.
En términos de límite de préstamo, cuando los talentos de alto nivel solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Shanwei, los talentos de primera categoría pueden disfrutar de hasta 4 veces el límite de préstamo actual, es decir, no más. más de 654,38+0,6 millones de yuanes; los talentos de segunda categoría tienen el límite más alto de préstamo. No pueden disfrutar de más de 3 veces el límite de préstamo actual, es decir, no más de 12.000 yuanes. Los talentos de la tercera categoría no pueden disfrutar de más de 2 veces el límite de préstamo actual; límite de préstamo, es decir, no más de 800.000 yuanes; los talentos de la cuarta categoría pueden disfrutar de hasta 65.438 + el límite de préstamo actual 0,5 veces, es decir, que no supere los 600.000 yuanes.