¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento de terreno rural?

Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _(en adelante Parte A)

Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _ ( ( En lo sucesivo, Parte B)

Con el fin de promover la ciencia y la tecnología agrícolas y cambiar los métodos agrícolas tradicionales y obsoletos, la Parte A alquila sus tierras agrícolas de propiedad personal a la Parte B para el desarrollo y la aplicación de la ciencia agrícola. y tecnología. De conformidad con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, la Parte A y la Parte B firman este contrato sobre la base de los principios de igualdad, voluntariedad y compensación y los cumplirán conjuntamente.

1. Superficie y ubicación del terreno

La Parte A arrienda voluntariamente terrenos agrícolas ubicados en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Terreno. comienza la orientación_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Inicio_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El dibujo adjunto ha sido firmado y confirmado por ambas partes. ____________

2. Formas de uso y arrendamiento de la tierra

El uso de la tierra es el desarrollo, promoción, capacitación y servicios de ciencia y tecnología agrícola, horticultura y plantación y mejoramiento agrícola.

2. Forma de arrendamiento: operación de arrendamiento individual.

En tercer lugar, el plazo de arrendamiento del terreno

El plazo de operación del arrendamiento del terreno es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _años.

Cuarto, enajenación de las propiedades del terreno

El terreno tiene _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ período de contrato Cuando se realiza el arrendamiento expira o se rescinde, el terreno arrendado se devolverá a la Parte A de acuerdo con las condiciones de uso reales.

Métodos de entrega y arrendamiento de verbo (abreviatura de verbo)

El alquiler de la tierra es RMB por mu por año y el alquiler es RMB por año.

2. Antes de _ _ _ _ _ cada año, la Parte B pagará a la Parte A todo el alquiler de ese año.

Verbos intransitivos los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B

(1) Derechos y obligaciones de la Parte A

Supervisar el desarrollo y utilización del terreno y garantizar que de conformidad con el contrato se haga un uso razonable del terreno para su finalidad.

2. Cobrar el alquiler de acuerdo con el contrato; la Parte A no aumentará el alquiler durante el período de validez del contrato.

3. Garantizar que la Parte B opere de forma independiente y no infrinja los derechos e intereses legítimos de la Parte B.

4. alta tecnología agrícola.

5. Según el contrato, garantizar el flujo fluido de agua y electricidad y proporcionar caminos libres al lugar arrendado.

6. Cobrar a la Parte B la tarifa de electricidad de acuerdo con el precio de la electricidad de los aldeanos.

7. Proporcionar al Partido B agua del grifo y darle el mismo trato que a los aldeanos del Partido A.

8. Durante la ejecución del contrato, la Parte A no contratará terrenos repetidamente.

(2) Derechos y obligaciones de la Parte B

Tiene derecho a utilizar y explotar el terreno arrendado de conformidad con la ley según la finalidad y plazo pactados en el contrato.

2. Disfrutar de los derechos de renta sobre el terreno arrendado y de la propiedad de los inmuebles construidos y adquiridos según el contrato.

3. Disfrutar de las políticas preferenciales estipuladas por el estado.

4. Tener derecho a utilizar las instalaciones públicas.

5. La Parte B podrá construir instalaciones de producción y de vivienda relacionadas con el uso acordado en el terreno arrendado.

6. La Parte B no podrá utilizar el terreno que haya obtenido los derechos de operación de arrendamiento para saldar deudas.

7. Proteger los recursos naturales, hacer un buen trabajo en la conservación del agua y del suelo y utilizar racionalmente la tierra.

Siete. Subarrendamiento del Contrato

Durante el período de vigencia del presente contrato, la Parte B, con el consentimiento de la Parte A, podrá subcontratar todo o parte del terreno arrendado a un tercero en base a el principio de voluntariedad y beneficio mutuo.

2. Al subcontratar, se debe firmar un contrato de subcontratación y no se debe modificar el contenido del contrato de arrendamiento original sin autorización.

3. Después de subarrendar este contrato, la Parte A y la Parte B seguirán ejerciendo sus derechos y asumirán obligaciones de acuerdo con el contrato de arrendamiento original y la Parte B ejercerá sus derechos y asumirá obligaciones en; de acuerdo con el contrato de subarrendamiento.

Ocho. Cambio y rescisión del contrato

Una vez que se firma este contrato, es legalmente vinculante y ninguna unidad o individuo puede modificarlo ni rescindirlo a voluntad. Este contrato sólo puede modificarse o rescindirse después de que ambas partes negocien y firmen un acuerdo por escrito.

2. Durante la ejecución del contrato, los cambios en el representante legal o personal de cualquiera de las partes no modificarán ni extinguirán el contrato.

3. Durante la ejecución de este contrato, si es difícil ejecutarlo debido a fuerza mayor, este contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no son responsables entre sí.

4. Durante la ejecución de este contrato, si el terreno es requisado para construcción nacional, la Parte A pagará a la Parte B el costo de diversas instalaciones de construcción en el terreno arrendado y proporcionará a la Parte B la compensación correspondiente. de acuerdo con el período de operación del arrendamiento y el desarrollo y utilización reales de la Parte B. compensar.

5. Si la Parte A contrata repetidamente terrenos o corta energía, agua o circuitos sin autorización, provocando que la Parte B no pueda operar, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato, y la Parte A deberá hacerlo. asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

6. Después del vencimiento de este contrato, si la Parte B continúa contrayendo, la Parte B tiene prioridad, y ambas partes deben firmar un contrato de arrendamiento futuro seis meses antes del vencimiento de este contrato.

Nueve. Responsabilidad por incumplimiento del contrato

Durante la ejecución del contrato, se considerará que ha incumplido el contrato cualquier parte que infrinja las disposiciones del presente contrato. La parte infractora pagará una indemnización por daños y perjuicios a la otra parte sobre la base del 20% de la inversión total real en el uso de la tierra y el monto del arrendamiento vigente, y compensará a la otra parte por las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato.

2. La Parte B deberá pagar el alquiler íntegramente según el plazo pactado en este contrato. Si la Parte B no paga el alquiler dentro de los 30 días, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato.

3. Después de subarrendar este contrato, si el contrato de subarrendamiento no puede ejecutarse por razones de la Parte A y causa pérdidas al subarrendatario, la Parte A asumirá la responsabilidad correspondiente.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Solicite arbitraje.

XI. Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes.

12. Los asuntos no cubiertos en este contrato se pueden utilizar como un acuerdo complementario con el consentimiento de ambas partes. El acuerdo complementario (después de la certificación notarial) tiene el mismo efecto legal que este contrato.

Trece. Este contrato se realiza en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ copias, cada parte posee una copia.

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Arrendador: (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _

Arrendatario: (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Representante legal: (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _

Fecha de firma del contrato:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Lugar de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _