¿Cómo abrir una tienda de conveniencia y emprender un negocio?
Se dice que el éxito de una tienda depende de la elección de la ubicación, y es cierto. La gente hoy en día, especialmente los jóvenes, son demasiado vagos para dar algunos pasos, incluso si son un poco más baratos que otros. Dado que está abriendo una tienda de conveniencia, debe preocuparse por cómo brindar comodidad. Primero, su ubicación debe ser conveniente. ¿Cómo se elige la ubicación más conveniente? Resumiré algunas ubicaciones para su referencia. No todas las ubicaciones son tan precisas como dije, pero aún así existen varios factores.
Ubicaciones de cinco estrellas: escuelas, estaciones de tren y muelles, grandes empresas e instituciones, grandes edificios de oficinas, hospitales, mercados de agricultores, grandes formas de inversión inmobiliaria residencial (sólo operaciones exclusivas). Estos puestos generalmente se pueden obtener a través de conexiones, por lo que una vez que ingresas, tu futuro es brillante.
Ubicación de cuatro estrellas: puntos de tráfico principales en calles comerciales bulliciosas, entradas a áreas residenciales grandes y medianas, intersecciones de tráfico cerca de densos edificios de oficinas, ubicaciones principales para restaurantes y entretenimiento, intersecciones importantes cerca de universidades, y gran flujo de personas. Una ubicación destacada cerca de la estación, la terminal y el cine.
Ubicación de tres estrellas: gran sala de examen de autoescuela, muchos restaurantes y entretenimiento cerca, intersecciones principales en comunidades pequeñas y medianas, intersecciones de tráfico importantes, cruces en T, intersecciones de tres vías, paradas de autobús para múltiples líneas y una ubicación destacada en una bulliciosa calle comercial.
Generalmente, si el ingreso mensual per cápita en un área alcanza los 2000 yuanes, entonces el consumo per cápita en las tiendas de conveniencia es de 4 a 6 yuanes; 2 yuanes. Por lo tanto, cuando evaluamos el consumo efectivo de población por radiación en un lugar determinado, primero debemos determinar la estructura poblacional principal del área y luego calcular la población. Algunos se preguntarán, ¿cómo sabemos cuántas personas hay? Por ejemplo, en una comunidad determinada, primero puede obtener el número total de hogares en el edificio y luego también puede observar la tasa de ocupación de la comunidad preguntando la ocupación real de la propiedad. Generalmente las casas en las que te hospedas están decoradas y equipadas con aire acondicionado, cortinas y balcones para secar la ropa. ¿Cuántas personas pueden abrir una tienda? En términos generales, es adecuado abrir una tienda en un área de 1,20 metros cuadrados por cada 1.000 residentes permanentes, y el alquiler mensual no debe exceder los 6.000 yuanes.
Información complementaria:
1. Al evaluar la facturación mensual, si la facturación de dos días es mayor que el alquiler mensual, puede hacerlo si la facturación de dos días es. menos que el alquiler mensual, puede darse por vencido inmediatamente.
2. No elijas zonas con densas tiendas de conveniencia y supermercados. La competencia es demasiado feroz. Eres un novato. ¿Cómo puedes derrotarlos?
3. No se recomienda construir una fachada: los escalones de la fachada son demasiado altos (los clientes no están dispuestos a subir más), la puerta es demasiado estrecha (parece una pequeña tienda de comestibles, no es atractivo), y hay una gran barrera en la puerta (no es fácil), aunque está en una posición visible, tienes que dar la vuelta varias veces para llegar al lugar (no es conveniente, y el proveedor le resultará problemático y no entregará los productos, lo que a menudo hará que se quede sin productos. La puerta es una cerca y una zanja de aguas residuales (los clientes huelen el hedor). El olor será ofensivo).
No creas que no necesitas una buena ubicación, mientras el precio sea económico, aún puedes hacer negocios. Mal, muy mal. Piénselo, si usted puede permitírselo, otros también pueden permitírselo. Al final de la guerra de precios, la competencia feroz perjudicará a ambas partes y usted morirá primero.
Una vez que hay muchos competidores y quieres sumarte a la competencia, debes ocupar una posición favorable y no aglomerar a otros. Si el espacio es grande, tienes que ser el más grande para que puedas ser competitivo. El llamado pez grande se come al pez pequeño.
6. A veces no puedo controlarme. Podrías ser el primero en llegar a la zona. Cuando el negocio va bien, los competidores seguirán uniéndose, lo que provocará que su mercado siga dividido. Si se encuentra en desventaja debido a cambios posteriores en la planificación regional, puede cambiar el letrero y el formato del negocio a un supermercado mayorista con fondos suficientes, lo que puede devolverle la vida.
Paso 3: Firma del contrato de alquiler de fachada.
La ubicación es buena. El siguiente paso es negociar el alquiler con el propietario y firmar un contrato. No existe un estándar unificado en el mercado. El importe del alquiler y la forma en que se determina el contrato son básicamente la forma de negociar con el propietario. Permítanme resumirlo brevemente aquí. El plazo de arrendamiento general es de 3 a 5 años. Algunos propietarios le pedirán que lo firme año tras año. Algunos contratos de alquiler permanecen sin cambios durante el plazo y algunos aumentan en un porcentaje cada año. , un pago, tres pagos y un pago Seis meses o tres años. Normalmente negocio un trato de tres por uno, con una fianza de 2.000 y un alquiler pagado durante medio año. El contrato debe indicar que se permite la transferencia.
¿A qué debo prestar atención al cambiar de tienda?
1.Preguntar sobre la posibilidad de demolición en esta zona.
2. Descubra si es posible construir un supermercado aquí en un futuro próximo.
3. ¿Cuál es el carácter del anfitrión?
4. ¿Es posible que el alquiler aumente significativamente en un futuro próximo?
¿A qué más debes prestar atención si te trasladas a una tienda de conveniencia propiedad de otra persona?
1. Observar el flujo de personas en cada periodo.
2. Observar la ruta de movimiento de las personas.
3. Observar si los productos de la tienda están completos y limpios, y si están caducados. Si los productos están sucios, la superficie está cubierta de polvo y hay muchos productos vencidos, significa que el negocio va mal.
4. La tasa de utilización real de las cajas registradoras en los supermercados medianos y grandes es inferior a la mitad, lo que indica que el negocio no va bien.
5. Al hacerse cargo y transferir la tienda de otra persona, debe reconocer al propietario real de la tienda y firmar un nuevo contrato con el propietario con el consentimiento del propietario.
6. La copia del documento de identidad entregada al propietario debe indicar que esta copia solo se utiliza para alquilar la tienda, y no será válida si se copia nuevamente para evitar que sea utilizada por delincuentes.
7. Al firmar el contrato, asegúrese de pedirle al propietario que le dé entre 15 y 30 días para la decoración.
Paso 4: Organizar el equipo de decoración
Cómo diseñarlo es un dolor de cabeza para los principiantes. La distribución de las tiendas de conveniencia y los supermercados habituales, combinada con el tamaño de la decoración y el equipamiento. En primer lugar, en cuanto al diseño, primero debes ubicar las principales categorías de tu negocio. Las categorías de productos generales de las tiendas de conveniencia incluyen tabaco y alcohol, bebidas, alimentos no básicos (galletas, refrigerios, alimentos cocinados, alimentos cocinados, tónicos, etc.), alimentos frescos (verduras, frutas, productos acuáticos y mariscos, productos cárnicos frescos, soja). productos, productos de harina, etc.), encurtidos cocidos, alimentos congelados, etc.), cereales y aceites, condimentos, artículos de primera necesidad.
Disposición: Generalmente, la caja de una tienda de conveniencia de un pequeño supermercado se ubica en el lado derecho de la entrada. Por razones estructurales y de movimiento, también puede ubicarse en el lado izquierdo de la entrada. Los artículos de valor se colocan detrás y al lado de la caja registradora, y las vitrinas de bebidas y yogures se colocan cerca de la puerta opuesta a la caja registradora. Los productos pequeños son fáciles de robar y difíciles de descubrir para los clientes, por lo que generalmente se colocan alrededor del cajero. Los alimentos no básicos son el área principal frente a la entrada y las necesidades diarias se colocan en la parte trasera. Los productos interrelacionados deben estar vinculados para facilitar que los clientes compren en serie. Si se trata de una tienda de conveniencia centrada en bienes de consumo de rápido movimiento, como la fachada de una calle comercial o cerca de restauración y entretenimiento, un máximo de 3 a 5 estantes para las necesidades diarias es suficiente, y el pasillo principal debe tener al menos 0,9 -1,2 metros Debido al conflicto entre área y tamaño del equipo, al menos 0,6 metros en algunas áreas. El tamaño de la plataforma de la isla se puede seleccionar entre 1,4 metros y 1,6 metros, no demasiado alto.
Decoración: Decoración económica, los pisos generalmente son de gres vitrificado de 600*600, el color generalmente es beige u oscuro, las paredes idealmente naranja o rosa, y el techo pintado de gris hierro o azul. Hay una lámpara fluorescente por cada 4 metros cuadrados, y se deben reservar enchufes eléctricos en cada zona durante la decoración. Lo mejor es instalar dos puertas, una puerta de vidrio templado con múltiples cerraduras superiores e inferiores y una puerta enrollable en el frente para evitar robos. La decoración estándar y lujosa depende de tu imaginación, principalmente del diseño del techo y del diseño general de la tienda. No existe ningún estándar para esto. Algunas personas pueden decorar una fachada lujosa con la menor cantidad de dinero, sólo depende de tu creatividad.
Equipo de tienda de conveniencia: 1 juego de cajas registradoras, 1 juego de básculas de códigos de barras, 1 juego de máquinas de códigos de barras y etiquetas de precios de doble propósito, 1 o 2 vitrinas de bebidas (proporcionadas por los proveedores de bebidas), expositor de yogur armarios, armarios para guardar helados, armarios para guardar alimentos congelados, armarios para tabaco y vino, cajas registradoras, estanterías, aires acondicionados, etc.
Si desea proporcionar otros servicios de apoyo, también puede agregar algunos equipos: una mecedora, una fotocopiadora, un fax, un hervidor de agua gratuito, una parrilla para salchichas, un horno microondas de calentamiento gratuito, un cargador de batería para coche, etc.
Para administrar bien su propia tienda de conveniencia, además de prestar atención a los puntos anteriores en la selección y decoración del sitio, también debe encargarse de los pedidos y las operaciones diarias. Como canal comercial para fabricantes, tiendas terminales y consumidores, Zhongjiu Convenience proporcionará canales de pedido convenientes para los propietarios de tiendas de conveniencia.
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