¿Cómo se subvencionan las casas demolidas en Malou, Barxia Town, Weishan?
Compensación por expropiación y reasentamiento de viviendas
(1) Vivienda en esta zona Incluye principalmente edificios de oficinas y edificios residenciales (incluidas unidades reestructuradas, fondos recaudados para construir casas, viviendas públicas, etc.), "casas residenciales transformadas en casas no residenciales" y talleres de producción empresarial. La expropiación, compensación y reasentamiento de viviendas deben llevarse a cabo mediante una combinación de intercambio de derechos de propiedad y compensación monetaria.
(2) El área de construcción de la casa expropiada estará sujeta a los registros del "Certificado de Propiedad de la Vivienda" o medición real. La tierra deberá registrarse en el certificado de derecho de uso de la tierra o ser determinada por el departamento de tierras de conformidad con la ley.
(3) Indemnización y reubicación de viviendas residenciales expropiadas
1. Las viviendas unitarias para reforma habitacional y las viviendas construidas con fondos serán evaluadas por la agencia tasadora en función de su ubicación, estructura y antigüedad de construcción de la casa, novedad, propiedades del terreno, decoración interior y otros factores para determinar el precio de compensación. El precio de la vivienda de reasentamiento lo determina la agencia de evaluación.
2. Seleccionar los estándares y métodos de compensación para el intercambio de derechos de propiedad.
(1) La persona expropiada determinará el área de reasentamiento en una proporción de 1:1 con el área de la casa principal expropiada, y solo podrá elegir dos conjuntos de casas de reasentamiento como máximo. La superficie de la vivienda, trastero y garaje no se incluirán en la superficie de reasentamiento y sólo se valorarán a efectos de indemnización.
(2) Para proteger plenamente los intereses de las personas expropiadas, en principio se implementa un reasentamiento centralizado y unificado, y las casas de reasentamiento están diseñadas para ser de varios pisos y de pequeños rascacielos. Quienes elijan viviendas pequeñas de gran altura quedarán exentos de pagar la diferencia de precio de 5 metros cuadrados como subsidio de la tarifa inmobiliaria.
(3) Las unidades de vivienda están diseñadas para tener 70㎡, 90㎡, 110㎡ y 130㎡.
Estándares de subsidio de reasentamiento temporal
1. Subsidio de reubicación (tarifa de reubicación): después de firmar el acuerdo de compensación por expropiación, la persona cuyas casas residenciales sean expropiadas dentro del alcance de la expropiación recibirá una. -tarifa de reubicación temporal de 500 yuanes; después de firmar el acuerdo de compensación por expropiación para los locales comerciales expropiados, se otorgará un subsidio de reubicación único de 1.000 yuanes.
2. Si la vivienda pública o la persona expropiada eligen una compensación monetaria, se pagará una tarifa única de transición temporal de 1.500 yuanes por las casas residenciales; una tarifa única de transición temporal de 24 yuanes por metro cuadrado; De superficie de negocio se pagará para edificios comerciales.
3. Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, se le pagará una tarifa de transición de reasentamiento temporal de 500 yuanes al mes por un local comercial, y se le pagará una tarifa de reasentamiento temporal; tarifa de 8 yuanes/metro cuadrado por mes según el área comercial Tarifa de transición de reasentamiento y pérdida de 10 yuanes/metro cuadrado debido a la suspensión de la producción y el negocio.
4. El período de transición de reasentamiento es de 24 meses, y la tarifa de transición de reasentamiento temporal de la persona expropiada se paga por adelantado durante 18 meses, y la tarifa de transición de reasentamiento temporal restante se liquidará de acuerdo con la liquidación real. cuando se entregue la llave de la casa de reasentamiento. Si el período de transición de reasentamiento se extiende debido a la responsabilidad de la persona expropiada, la tarifa de transición de reasentamiento temporal de la persona expropiada se duplicará cada mes a partir de la fecha de vencimiento.
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