Cómo manejar las disputas por el alquiler de viviendas

Las partes en una disputa sobre el alquiler de una casa pueden negociar primero en privado y exigir que la parte incumplidora asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato; si la negociación fracasa, pueden presentar una demanda civil o solicitar arbitraje de conformidad; con el contrato de alquiler de la casa; una vez que la sentencia surta efecto, las partes no podrán disputar las mismas controversias que se presenten en el Tribunal Popular.

Objetividad jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577

Una parte incumple sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 578

Si una parte expresa o demuestra expresamente con su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales , la otra parte podrá rescindir el período de ejecución al vencimiento del contrato antes de exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Ley de Arbitraje de la República Popular China

Segundo

Las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales pueden ser arbitrado.

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 122

Si una disputa civil presentada por una parte ante el Tribunal Popular está sujeta a mediación, la mediación Se llevará a cabo primero, pero la parte se niega. Excepto para la mediación.