Somos una empresa hotelera. Disponemos de algunas habitaciones y las alquilamos a clientes. Sólo cobramos la tarifa de gestión del propietario (tarifa de agencia). ¿Es el impuesto sobre la renta un impuesto al valor agregado o un impuesto comercial?
Además, las autoridades fiscales locales también cuentan con normativas específicas. Por ejemplo, el documento de la Oficina de Impuestos Locales de Qingdao (Di Qing Guo Shui Fa [2003] No. 166) estipula que para hoteles, hoteles, etc., el negocio de habitaciones privadas que cumpla con las dos condiciones siguientes al mismo tiempo es un largo negocio de habitación privada, y el impuesto a la propiedad se cobra a partir del alquiler: (1) El contrato estipula que la habitación privada estará reservada por más de medio año (2) Oficina y negocio listados; Según el documento de la Oficina Municipal de Impuestos Locales de Changchun (Changdi Liu Shui Zi [2000] No. 109), si el arrendatario simplemente quiere quedarse, el impuesto comercial debe aplicarse al hotel como "negocio hotelero". habitación alquilada para negocios Para las actividades, el impuesto comercial debe cobrarse como "negocio de alquiler" y el impuesto sobre la propiedad correspondiente debe cobrarse del alquiler. Las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas de Nanjing" (Orden Nº 230 del Gobierno Popular Municipal de Nanjing) estipulan que si un hotel (casa de huéspedes, restaurante, casa de huéspedes, etc.) proporciona sus habitaciones u otras casas a otros como oficina fija o lugar de negocios, deberá estar registrado en la industria y el comercio como domicilio social y el precio aproximado pagado por el usuario se incluirá en la gestión del alquiler de la vivienda. Según el documento de la Oficina Provincial de Impuestos Locales de Guangdong (Guangdong Taxation Fa [1991] Nº 403), los ingresos por alquiler de hoteles y almacenes son ingresos comerciales, a diferencia de los ingresos por alquiler de viviendas. Por lo tanto, los impuestos a la propiedad de hoteles y almacenes todavía se aplican sobre el valor original de sus activos fijos.
Se puede observar que los requisitos no son consistentes en diferentes lugares. Los contribuyentes que manejan este negocio deben seguir las regulaciones pertinentes de las autoridades tributarias locales, comunicarse con las autoridades tributarias de manera oportuna, pagar impuestos correctamente y reducir los riesgos relacionados con los impuestos.