En Zhaoqing, ¿tengo que pagar impuestos por la transferencia de casas de segunda mano?

En Zhaoqing se exigen impuestos y tasas para la transmisión de casas de segunda mano.

Los vendedores de casas de segunda mano deben pagar más tipos de honorarios que los compradores. Los principales son:

Tarifa de transacción: la tarifa de transacción se calcula por metro cuadrado, 5 yuanes/metro cuadrado, y el vendedor corre con el 50% del costo;

Impuesto de timbre del contrato: Según la transferencia de derechos de propiedad de la casa, se paga el 0,05% del monto de la transacción;

Honorarios de corretaje inmobiliario (honorarios de agencia): 0,5 ~ 2,5% del precio total de la transacción de la casa, y el monto total pagado por el comprador y el vendedor no excederá el 3% del precio de la transacción;

Cuota de conversión: si la casa es una casa con derecho de uso, debe convertirse en una casa de propiedad antes de que se pueda realizar la transacción. Todos los costes corren a cargo únicamente del vendedor. La tarifa de transferencia generalmente la proporciona la empresa administradora de la propiedad donde se encuentra la casa y se evalúa en función de factores como la orientación de la casa, la antigüedad de la casa y la antigüedad del propietario;

El impuesto sobre la renta personal también se requiere para la venta de casas de segunda mano: las personas que transfieren sus casas pueden proporcionar Si el impuesto a pagar se puede calcular correctamente con los comprobantes pertinentes completos y precisos, se debe adoptar una recaudación de auditoría y el impuesto sobre la renta personal se debe calculado sobre la base del 20% de la renta imponible; para los contribuyentes que no presenten comprobantes pertinentes completos y precisos, el impuesto a pagar no se puede calcular correctamente. El monto del impuesto a pagar se evaluará y recaudará, y la tasa impositiva se fijará tentativamente en. 1% del precio imponible.

¿Qué tarifas debe pagar el comprador y cuánto cuesta? Como comprador de una casa, el comprador debe pagar muchos tipos de tarifas, que son bastante complicadas:

Tarifa de transacción: 5 yuanes/metro cuadrado Calculado en metros, el comprador correrá con el 50% del costo total;

Impuesto de timbre del contrato: 0,05% del monto de la transacción para la transferencia de derechos de propiedad;

Impuesto sobre la escritura: 1,5% del monto real de la transacción de la casa% calculado y pagado;

Impuesto de timbre: 5 yuanes/artículo;

Tasa de registro: Si la casa pertenece a derechos de propiedad individuales, 100 yuanes/artículo; si la casa pertenece a otros derechos de propiedad, 300 yuanes/artículo. (Nota: existe una diferencia no solo entre residencial y no residencial, sino también si existe un préstamo hipotecario. Si no es consistente con las regulaciones, prevalecerán las regulaciones pertinentes);

Bienes raíces honorarios de corretaje (honorarios de agencia): según el precio de transacción de la casa, se paga entre el 0,5% y el 2,5% del monto total, y el pago total por parte del comprador y el vendedor no excede el 3% del precio de la transacción;

Fondo de mantenimiento: La empresa inmobiliaria aporta la parte restante pagada por el vendedor personalmente en la cuenta del fondo de mantenimiento. Otros honorarios relacionados pagados por el comprador.