¿Qué departamento está a cargo del arrendamiento de viviendas en China?
Primero, ¿qué departamento se encarga del arrendamiento de viviendas en mi país?
En China, el alquiler de viviendas lo gestiona la Autoridad de Vivienda. El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando un determinado alquiler de forma regular. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes.
En segundo lugar, qué materiales se necesitan
Para registrarse para el arrendamiento de una vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deben presentar los siguientes materiales:
(1) Arrendamiento de una vivienda contrato;
(2) Certificado de identidad de la parte que alquila la casa;
(3) Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;
(4) Municipios, ciudades y condados Otros materiales especificados por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del Gobierno Popular.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
Artículo 706 del Código Civil: Los procedimientos de registro y presentación de un contrato de arrendamiento afectan la validez del contrato. Si las partes no cumplieran con los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.
3. Precauciones
1. Preste atención a la publicidad engañosa de bajo precio.
Cuando los inquilinos ven a través de periódicos, sitios web y otros canales de información que el precio de alquiler publicado de una casa es significativamente más bajo que su precio normal de mercado, deben prestar atención. Porque esta información falsa puede ser un medio para que algunos intermediarios ilegales obtengan beneficios indebidos y los utilicen como cebo para defraudar a los inquilinos.
2. Comprueba atentamente la situación personal del anunciante.
A la hora de alquilar una casa, los inquilinos deben comprobar cuidadosamente la situación personal del propietario. Si el propio arrendador viene a firmar el contrato, lo mejor es comprobar su certificado de propiedad inmobiliaria y su documento de identidad; si está alquilando una casa a un amigo, debe tener un poder, el certificado de propiedad inmueble, el documento de identidad o el documento de identidad del amigo; una copia si no se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, deberá expedir el contrato de compra de vivienda que acredite la identidad; Además, respecto al problema del "segundo propietario" que se puede encontrar al alquilar una casa, el inquilino ha respondido a la pregunta de si el "segundo propietario" tiene derecho a subarrendar la casa durante el período de arrendamiento, y le ha pedido que presente la contrato de arrendamiento y proporcionar el certificado de propiedad de la casa correspondiente para evitar causar disputas legales.
3. Revisar los electrodomésticos y muebles de la casa de alquiler.
Al alquilar una casa, el arrendatario debe comprobar las instalaciones internas de la casa, como electrodomésticos, muebles, etc. Al visitar la casa, también debe comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y del integridad de los muebles y luego enumerelos uno por uno. Lo mejor es indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de avería para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario si el electrodoméstico se estropea tras la mudanza y las responsabilidades no están claras.
En los últimos años, el fenómeno del trabajo fuera de casa se ha hecho cada vez más evidente. Trabajar fuera de casa requiere primero un punto de apoyo, lo que implica la cuestión del alquiler de una casa. Generalmente, cuando alquilamos una casa, depende del lugar de trabajo, del alquiler y de las condiciones del tráfico, para poder ahorrar mejor tiempo o dinero, por lo que también es útil entender ciertas condiciones. Eso es todo lo que inventé.