¿Cuáles son las restricciones sobre el desarrollo de varios apartamentos de alquiler a largo plazo en Tianjin?

Como todos sabemos, el alquiler es una forma habitual de vivienda hoy en día. El alquiler sirve para solucionar el problema de la vivienda y también es una forma de aliviar el estrés de los compradores de vivienda. Hay muchas formas de alquiler, pero ¿conoces la modalidad de alquiler a largo plazo? Hay apartamentos de alquiler a largo plazo por todas partes. ¿Cuántos apartamentos en alquiler a largo plazo hay en Tianjín? ¿Cuáles son las restricciones al desarrollo de apartamentos de alquiler a largo plazo? El estado tiene ahora algunos planes para el alquiler de apartamentos a largo plazo, pero también existen obstáculos. Primero echemos un vistazo a la introducción de estos contenidos.

¿Cuántos apartamentos de alquiler a largo plazo hay en Tianjin?

MoFang Apartment es una marca de cadena de apartamentos con servicio O2O para trabajadores administrativos urbanos, y You International Youth Community es un apartamento de marca para trabajadores administrativos urbanos jóvenes. La comunidad de Woquqing se compromete a proporcionar "un estilo de vida nuevo y agradable" a los trabajadores administrativos urbanos.

1. Rubik's Cube Apartment es una marca de cadena de apartamentos con habitaciones para huéspedes con servicio O2O dirigida a trabajadores administrativos urbanos. MoFang Apartment se compromete a construir una plataforma de servicios residenciales con apartamentos como núcleo, brindando soluciones de vida independiente a largo plazo para trabajadores administrativos urbanos.

2.you International Youth Community es un apartamento de marca dirigido a jóvenes trabajadores administrativos urbanos. you se compromete a construir una comunidad en cadena para la juventud urbana moderna, brindando a las comunidades juveniles servicios integrados de residencia, trabajo, ocio y entretenimiento para jóvenes y emprendedores.

3. La comunidad de Woquqing se compromete a proporcionar "un nuevo estilo de vida hedónico" a los trabajadores administrativos urbanos. Woqu fue pionero en el modelo de franquicia de "alojamiento directo" en la industria de apartamentos y lo utilizó como modelo operativo de Woqu. Para obtener ganancias posteriores, Woqu cobra un cierto porcentaje de los honorarios de gestión para cubrir los costos operativos y la promoción de la marca, y la mayor parte del resto pertenece a los inversores.

¿Cuáles son las restricciones al desarrollo de pisos de alquiler de larga duración?

1. Las empresas del sector nacional de alquiler de apartamentos a largo plazo se han desarrollado con cautela. Una razón es que los precios de los activos en las ciudades de primer nivel ya son extremadamente altos. Con cientos de marcas de apartamentos compitiendo por viviendas a precios elevados, los precios de adquisición de viviendas han aumentado a un nivel más alto. Junto con la enorme demanda en el mercado de edificios unifamiliares en nuevos formatos comerciales, como hospitales especializados, centros de confinamiento y residencias de ancianos, los apartamentos de alquiler a largo plazo, especialmente los apartamentos de alquiler a largo plazo centralizados, se enfrentan al dolor de la expansión con feroz competencia por los recursos habitacionales.

2. Las tasas de interés del mercado de mi país siguen estando por encima de 4 durante mucho tiempo y los costos de financiamiento corporativo son altos, especialmente para las empresas de alquiler de apartamentos a largo plazo con pocos activos. El costo de financiar con herramientas de financiación como este. ya que el ABS está por encima de 8. El bajo rendimiento de los activos y los altos costos financieros han limitado en gran medida la posibilidad de que las empresas de alquiler de apartamentos a largo plazo aumenten su apalancamiento y crezcan rápidamente.

3. El costo actual de los apartamentos de marca nacional = costo de propiedad, costo de adquisición de clientes, amortización de decoración, gasto laboral e impuesto al valor agregado. Entre ellos, los costos de la vivienda son los más importantes y representan alrededor del 50% del ingreso total. Esta estructura de beneficios significa que el sector de apartamentos de alquiler a largo plazo no es una industria con ricos márgenes de beneficio. En la actualidad, el modelo de ganancias de otras empresas de valor agregado en la cadena industrial no está maduro y la presión sobre las ganancias será enorme una vez que se expanda la escala empresarial.

Hay varios apartamentos de alquiler a largo plazo en Tianjin y existen muchas formas de alquiler de apartamentos. Ciudades como Tianjin también tienen proyectos de alquiler de apartamentos a largo plazo, que cuentan con el apoyo del Estado. Puedes conocer más sobre estos apartamentos de alquiler de larga duración. ¿Cuáles son las restricciones para el desarrollo de apartamentos de alquiler a largo plazo, como el costo del apartamento y el costo de la propiedad? Todos estos son obstáculos. Necesitamos saber más sobre los apartamentos de alquiler a largo plazo.