Anuncio sobre la mejora del impuesto sobre el alquiler de viviendas
Los inquilinos también se beneficiarán de la reducción de la carga fiscal sobre las empresas de alquiler de viviendas.
10 A partir del 1 de octubre se implementará el "Anuncio sobre la mejora de la política fiscal para el alquiler de viviendas" (en adelante, el "Anuncio") emitido por el Ministerio de Hacienda y otros. El contenido central del anuncio es reducir la carga fiscal sobre las empresas de alquiler de viviendas para atraer a más empresas a invertir en el mercado de alquiler de viviendas y resolver las dificultades de vivienda de nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos.
Mi país ha introducido anteriormente políticas fiscales preferenciales para el alquiler de viviendas, como los hogares industriales y comerciales individuales, pero no incluye a las empresas de alquiler de viviendas profesionales y a gran escala. Cultivar un mercado maduro de alquiler de viviendas es inseparable de ellas. . Este anuncio tiene como objetivo compensar las "deficiencias" de las políticas fiscales preferenciales en esta área y extender las políticas fiscales preferenciales anteriores para hogares industriales y comerciales individuales a empresas profesionales y de alquiler de viviendas a gran escala.
Según el anuncio, los contribuyentes generales del IVA de las empresas de arrendamiento de viviendas pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado para calcular y pagar el IVA a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%, o pueden optar por aplicarlo. el método de cálculo de impuestos generales para calcular y pagar el IVA.
Las empresas de arrendamiento de viviendas pueden convertirse en contribuyentes generales del impuesto al valor agregado y todas son grandes empresas con sistemas financieros sólidos. Según la ley tributaria actual, la tasa del impuesto al valor agregado es del 9%. Esta vez, se permite pagar impuestos a una tasa del 1,5%, lo que demuestra la gran reducción impositiva.
El "Anuncio" también establece que las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares y empresas de alquiler de viviendas profesionales a gran escala deberán pagar un impuesto sobre la propiedad a una tasa reducida del 4%. La tasa del impuesto a la propiedad actual para calcular los ingresos por alquiler de bienes raíces es del 12%. Si la tasa del impuesto a la propiedad se reduce en un 4% esta vez, la carga del impuesto a la propiedad se reducirá significativamente.
Muchos expertos en finanzas e impuestos dijeron a China Business News que después de la implementación del anuncio del 5 de junio al 38 de octubre, la carga fiscal de las empresas de alquiler de viviendas grandes y profesionales será significativamente menor que antes, y las entidades del mercado podrán ser totalmente movilizados para participar en garantías para fomentar la construcción de viviendas de alquiler asequibles y aumentar la oferta. Hasta cierto punto, puede aliviar la presión del aumento de los alquileres que enfrentan los inquilinos y ayudar a resolver las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, los jóvenes y otros grupos.
Los gastos de I+D de 100 millones más los dividendos deducidos se pueden cobrar por adelantado.
Para alentar a las empresas a aumentar la inversión en gastos de I+D y aumentar la innovación, mi país ha introducido anteriormente una política de súper deducción de gastos de I+D. Según la política actual, si una empresa invierte gastos de I+D de 10.000 RMB, se pueden deducir 17.500 RMB del impuesto sobre la renta empresarial a pagar. Al aumentar las deducciones, las empresas pueden pagar menos impuestos.
Entre ellos, el índice de deducción de los gastos de I+D manufacturero este año se ha incrementado del 75% al 100%, y se espera que la reducción de impuestos anual sea de 80 mil millones de yuanes, que es la política de reducción de impuestos más poderosa. este año. Sin embargo, el momento de disfrutar de la política preferencial de superdeducción de gastos de I+D no es este año, sino cuando el Impuesto de Sociedades esté liquidado y pagado antes de finales de mayo del año siguiente. Por tanto, las empresas manufactureras disfrutarán de esta nueva exención fiscal hasta el próximo año.
Para permitir que las empresas, incluidas las manufactureras, disfruten de esta nueva política de reducción de impuestos lo antes posible, el Consejo de Estado adelantará la política preferencial a 10 este año. Además, la Administración Estatal de Impuestos ha aclarado recientemente que cuando las empresas declaran el impuesto sobre la renta empresarial por adelantado para el tercer trimestre (pago anticipado trimestral) o septiembre (pago anticipado mensual) en mayo 438 + octubre, pueden optar por disfrutar de la política preferencial de súper deducción. de los gastos en I+D en los tres primeros trimestres.
En 2020, la deducción por gastos de I+D de las empresas superará los 350 mil millones. Este año, el período de beneficio de la póliza se adelantará al 10 de octubre, lo que significa que una parte considerable de la reducción fiscal se realizará este mes. , y se espera que alcance los 100 mil millones.
Además, a partir del 65438 de junio + 1 de octubre, los requisitos técnicos para los vehículos de nuevas energías que están exentos del impuesto sobre la compra de vehículos se ajustarán para adaptarse a los cambios en las normas técnicas de los vehículos de nuevas energías.
Además, del 10 al 1, se implementarán en la región Beijing-Tianjin-Hebei los "Estándares discrecionales de sanciones administrativas fiscales de Beijing-Tianjin-Hebei" unificados, unificando los estándares de sanciones para 53 infracciones fiscales en 7 categorías, y proteger eficazmente a los contribuyentes.