Jardín de Venecia de Beijing en el Jardín de Venecia

Fecha de finalización: agosto de 2004

Número total de hogares: 468

Cuota de gestión de la propiedad: 2,8 yuanes/mes por metro cuadrado.

Espacios de estacionamiento: 420

Empresa administradora de propiedades: Yunshui Fengqing Manor Property Management Company

Tasa de ecologización: 43% Ideas de planificación y diseño:

1. "Water Charm" - Las vías navegables atraviesan Venecia, los canales atraviesan Venecia y los edificios históricos están llenos de anhelo de una vida tranquila. Dejemos que el aliento de la naturaleza y de la humanidad impregne este espacio vital y dé espíritu a la vida futura.

2. "Orientado a las personas, orientado a las personas": en todo el nivel de planificación y diseño, las ideas de diseño se reflejan en el análisis de la ubicación, el análisis de la situación actual, el diseño general, el diseño del paisaje, las instalaciones de apoyo, etc. . Analizar el comportamiento de compra, el comportamiento de vida, el comportamiento de demanda, el comportamiento de vida y la experiencia visual de los consumidores, captar racionalmente la ideología rectora orientada a las personas y hacer que los proyectos planificados tengan valor existencial.

Disposición general e instalaciones de apoyo:

El diseño general de este proyecto tiene capas de superficies onduladas. El sistema de agua divide el terreno del proyecto en dos, formando dos orillas a lo largo del río, donde. Se distribuyen edificios e instalaciones de apoyo.

1. Sistema de agua: Es la base para el desarrollo de este proyecto. Un río artificial atraviesa la primera fase del terreno planificado de oeste a este. Hay tres lagos en el río, que es el paisaje principal del proyecto.

2. Streamline: La base se dispone en forma de franja de este a oeste. Combinado con el sistema de agua, existe una línea principal en el área de oeste a este, básicamente paralela al río. Con esta línea como línea, las carreteras, los paisajes y varios grupos residenciales se expanden en secuencia, de modo que las dos líneas de carreteras y sistemas de agua se entrelazan libremente, y la distribución de carreteras y sistemas de agua, grupos residenciales, lugares escénicos y servicios de apoyo. En toda el área está construida orgánicamente en una hermosa y hermosa red ecológica ordenada.

3. Edificios públicos: La entrada y salida de la base se encuentran principalmente en el lado oeste, y existe una arteria de tráfico exclusiva que va de norte a sur. Por lo tanto, el edificio público se ubica en la entrada de la zona residencial y se separa de la zona residencial en su distribución para lograr una zonificación funcional clara y facilitar el uso de los usuarios en el parque. Al ser el edificio más grande de todo el proyecto, se ubica al final del proyecto, lo que sugiere el comienzo de una secuencia.

4. Grupos residenciales: La división de grupos residenciales se combina completamente con la topografía y el sistema hídrico, y se distribuye en una curva libre, paralela al río. Teniendo en cuenta el ciclo de desarrollo y construcción, la división y agrupación relativamente independientes brindan la mayor comodidad para la implementación ordenada de la construcción y las ventas por fases.

5. Instalaciones de apoyo: De acuerdo con las características de este proyecto, el desarrollador dispuso deliberadamente varias instalaciones de apoyo en el parque en forma de "dividir el todo en partes". Al mismo tiempo, garantizar la distribución razonable de las diversas instalaciones y servicios.

Diseño ambiental y paisajístico:

1. Combinar el sistema de agua para crear una comunidad ecológica orgánica.

2. con el comportamiento de vida de las personas, formando un diseño de puntos, líneas y superficies, integrándose con las instalaciones de transporte y el entorno de vida de toda la comunidad. Percepción del entorno y del paisaje, percepción del paisaje siempre cambiante en el tiempo y el espacio, no sólo casas hermosas

3. La presencia del agua siempre va acompañada de vitalidad. La exuberante vegetación que rodea el agua enriquecerá el espacio habitable circundante y ayudará a crear una atmósfera tranquila. El exquisito diseño de senderos arbolados, esculturas, vegetación, bocetos, farolas, etc. mejora aún más la calidad de vida.

Diseño vial y vertical:

De acuerdo con los requerimientos urbanísticos, la entrada principal del proyecto debería estar en el lado oeste, conectado con el camino rural. Hay una carretera municipal en los lados norte y sur de la comunidad que conecta Litang Road. La vía principal de la zona residencial discurre de este a oeste, y otras vías a nivel de grupo se disponen en una franja paralela a la vía principal, conectadas por vías de norte a sur, solucionando los problemas de tráfico de toda la zona de forma vertical y orden horizontal. Un sistema de carreteras razonable favorece la división de grupos residenciales, haciendo que cada grupo sea independiente entre sí y conveniente para la comunicación. El sistema vial es "entrada-vía principal-vía de grupo-vía comunitaria". En el proyecto, los senderos paisajísticos se intercalan a lo largo de la superficie del agua que serpentea de oeste a este, permitiendo a las personas caminar, quedarse y jugar en la naturaleza, y sentirse completamente integradas en la naturaleza.

Instalaciones periféricas:

Metro: Línea 13 Lishuiqiao.

Autobús: Fangping Village Chang 22, 52, 537, 487, 52.

Escuelas: Escuela Wangmi de Beijing, Sucursal de la Escuela Jingshan de Beijing, Escuela Primaria Baimiao del Distrito Changping de Beijing, Escuela Experimental Bilingüe Baimiao del Distrito Changping.

Universidades: Escuela Privada Jiahui, Escuela de Idiomas Americanos de Beijing, Universidad de Correos y Telecomunicaciones de China.

Hospitales: Hospital de Espondilosis Cervical de Beiya, Centro de Salud de la ciudad de Beiqijia, Hospital de Medicina Tradicional China y Occidental Pingxi Wangmi.

Bancos: Sucursal Wangdu del Beijing Rural Commercial Bank, Sucursal Pingxifu del Beijing Rural Commercial Bank.

Compras: Supermercado Jiayijia, Supermercado Xinbaiwang Tienda Mingjia Garden, Supermercado Fabei Qijia No. 0323, Tienda de conveniencia Wumart.

Catering: Restaurante Yanta, Estofado Fulinxuan, Cerdo Yang Beihua Shabu-Shabu, Fideos Zhajiang, Viejo Beijing.

Otros: Hotel Mingjia, Casa de huéspedes Baiwang Manor, Hotel Belon, Hotel Castillo Lafayette de Beijing, Hotel Wulan de Beijing, Centro de entretenimiento Wangmi, Piscina Penglai, Base de pesca Penglai.