El proceso para que los extranjeros soliciten viviendas públicas de alquiler en Hangzhou
2. El solicitante tiene un título profesional intermedio o superior, o un certificado de calificación profesional superior o superior, o tiene una licenciatura o superior con menos de 7 años de graduación de maestría o superior no está sujeto. a las restricciones del año de graduación.
3. Los solicitantes trabajan en el área urbana de Hangzhou, firman un contrato laboral de más de un año y pagan las primas del fondo de previsión de vivienda o del seguro social de forma continua durante más de 6 meses; una licencia comercial de la ciudad y un certificado de impuestos por un año más.
4. El solicitante o sus familiares no tienen vivienda propia en Hangzhou.
5. Hogares cuyo ingreso disponible per cápita el año pasado fue inferior a 47.691 yuanes.
6. El cónyuge o familiares directos del solicitante no tienen la capacidad de financiar una vivienda en esta ciudad.
7. El solicitante debe tener título profesional superior o superior o título de maestría o superior, y los ingresos económicos no son condición para la revisión.
I. Vivienda pública de alquiler
Vivienda pública de alquiler se refiere a que el estado brinda apoyo político, limita los estándares de construcción y los niveles de alquiler, y proporciona vivienda a familias de ingresos medios y bajos en zonas urbanas. áreas que cumplan las condiciones prescritas, viviendas asequibles en alquiler para trabajadores recién contratados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos.
La construcción de vivienda pública en alquiler en nuestro país se ha ido convirtiendo paulatinamente en uno de los focos de la construcción de vivienda asequible a nivel nacional [1].
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquila a un precio inferior al de mercado o a un precio que el inquilino puede afrontar.
2. Ventajas del arrendamiento
1. La vivienda pública en alquiler puede ayudar a orientar a los ciudadanos hacia el “alquiler antes de comprar” y el consumo racional de la vivienda. Generalmente existen dos formas de lograr el objetivo de "tener un lugar donde vivir": una es comprar una casa y la otra es alquilar una casa. Se entiende que en los países desarrollados la edad de los compradores de vivienda por primera vez es mucho mayor que en China, y es común que los jóvenes alquilen una casa por un largo tiempo. En Japón y Alemania, la edad promedio de los compradores por primera vez es de 42 años, en Francia es de 37 años y en Estados Unidos es superior a 30 años. En el Reino Unido, casi el 32% de los hogares resolvieron sus problemas de vivienda alquilando en 2008-2009. En la etapa actual en China, la gente presta demasiada atención a la compra de una casa, mientras que el alquiler de una casa se ignora relativamente. En vista de esto, el Estado debería hacer algo para orientar correctamente los conceptos de consumo de vivienda de las personas, es decir, la vivienda debe ser "desde el alquiler hasta la compra, desde la pequeña hasta la grande". orientar y animar a los residentes a alquilar viviendas. También puede reducir la presión económica sobre los grupos de ingresos bajos y medios para comprar casas y desempeñar un papel positivo a la hora de frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda.
2. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a superar las deficiencias de la vivienda de bajo alquiler y la vivienda asequible. En primer lugar, la vivienda pública de alquiler ha ampliado el alcance de la seguridad y favorece la solución del problema de la vivienda "sándwich". Debido a que las viviendas de alquiler bajo son sólo para el grupo de ingresos más bajos, aunque las viviendas asequibles están garantizadas para el grupo de ingresos medios, su precio sigue siendo alto, e incluso el precio de las viviendas asequibles y las viviendas comerciales en algunas áreas es casi el mismo. Debido a que las viviendas de alquiler bajo, las viviendas asequibles y las viviendas comerciales no pueden conectarse, existen dos enormes "capas sándwich", a saber, aquellos cuyos ingresos exceden el estándar de solicitud para viviendas de alquiler bajo pero no pueden permitirse una vivienda asequible, y aquellos cuyos ingresos exceden el estándar de solicitud para viviendas de alquiler bajo. estándar para viviendas asequibles pero no pueden pagarlas. Personas que no pueden pagar una vivienda comercial. La vivienda pública en alquiler está dirigida a grupos de ingresos bajos y medios y es compatible con la vivienda comercial en términos de cobertura. En segundo lugar, la vivienda asequible es una vivienda con derechos de propiedad, que tiene margen para el arbitraje y puede inducir fácilmente la búsqueda de rentas a través de medios administrativos. Sin embargo, la vivienda pública de alquiler es para grupos de ingresos bajos y medios, y no hay espacio ni suelo. por las desventajas antes mencionadas.
3. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a compensar las deficiencias de la vivienda de alquiler individual. En nuestro país, las viviendas de alquiler individuales tienen principalmente las siguientes deficiencias: primero, la cantidad es pequeña, especialmente en las grandes ciudades, que está lejos de satisfacer la demanda; segundo, la población urbana de mi país continúa expandiéndose, los recursos de vivienda son escasos y; las ciudades han emitido "restricciones de compra", lo que resulta en viviendas de alquiler privadas. Es difícil que la vivienda se convierta en el principal sector de viviendas de alquiler y no hay mucho espacio para el desarrollo. En tercer lugar, las viviendas disponibles para alquiler están lejos de satisfacer la demanda, lo que conduce directamente a alquileres excesivos y al fenómeno del "alquiler colectivo". En cuarto lugar, hay pocas agencias de alquiler profesionales y las casas alquiladas son todas casas privadas vacías. El alquiler no es el objetivo principal y la estabilidad es escasa. La función habitacional de una casa de alquiler es defectuosa y es difícil lograr el efecto de una casa propia. Por el contrario, la vivienda pública de alquiler resuelve los problemas de la insuficiencia de viviendas de alquiler individuales y de las operaciones irregulares, y proporciona viviendas suficientes con condiciones de alquiler estables y precios razonables para las personas de ingresos bajos y medios sin vivienda.
3. Materiales de solicitud para vivienda pública de alquiler:
1. La solicitud está escrita a mano por mí (escrita con un bolígrafo negro a base de agua y firmada con una huella manual).
2. Original y fotocopia del DNI del solicitante+* * * y del solicitante (familiar o conviviente distinto del solicitante) (ambas partes).
3. Solicitante+* * * y original y copia del libro de registro de hogar del solicitante.
4. Certificado de matrimonio:
(1) Certificado de soltero/divorciado/viudo, emitido por la agencia de registro de matrimonio de la Oficina de Asuntos Civiles.
(2) Acta de divorcio y acta de división de bienes (sentencia judicial) para personas divorciadas.
(3) Original y copia del acta de matrimonio para personas casadas.
5. Comprobante de ingresos (debe ser emitido por todos los afiliados y se debe aportar el certificado original):
(1) Hay empleados en el lugar de trabajo, comprobante de ingresos laborales ( pago de comunidad) + últimos 12 meses Datos de la libreta de nóminas/extracto bancario (es necesario el sello oficial y el sello financiero de la unidad).
(2) Personal de empleo flexible, certificado de unidad (especifique: dirección de la unidad, número de teléfono, persona de contacto)
(3) Persona desempleada, declaración escrita mía, líder de la puerta de entrada + residente Certificado de representante + comunidad residencial + sello de calle previa verificación.
(4) Estudiantes actuales, identificación de estudiante + certificado escolar (indicar: tiempo de admisión, tiempo completo/autoestudio, junior college/licenciatura, años de estudio)
(5 ) Los residentes en edad laboral deben tener certificados de seguridad social y seguro médico.
6. Prueba de propiedad:
(1) Prueba de estado de registro del hogar
(2) Familias o individuos que alquilan casas, certificado de registro de la casa (proporcionado por la comunidad donde viven) Atendidos por la Oficina de Policía)
(3) Familias o personas que se hospedan con familiares y amigos.
A. Certificado de propiedad de la casa de alquiler (original y copia)
B. Cuenta del propietario y página personal (original y copia)
C. El comité vecinal del lugar de residencia expide un certificado de préstamo del libro (indicando la relación entre familiares y amigos y la hora).
7. Si ocurre una de las siguientes circunstancias, se requieren los siguientes certificados:
(1) Si la dirección del hogar es diferente a la dirección que figura en el certificado de bienes raíces, la misma Se debe expedir certificado de domicilio.
(2) Si el registro de hogar en esta ciudad se ha movido por más de un año, el certificado de derechos de propiedad correspondiente del lugar de transferencia y la página de inicio del registro de hogar del propietario + página personal, original y copia. , debe ser proporcionado.
Base jurídica:
Medidas provisionales para la gestión de la construcción y el arrendamiento de viviendas públicas de alquiler en Hangzhou
Artículo 18 Los solicitantes de viviendas públicas de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1) El solicitante tiene un registro de hogar en el lugar de la solicitud o tiene un permiso de residencia en la provincia de Zhejiang o un permiso de residencia temporal en la provincia de Zhejiang y ha firmado un contrato laboral; con un empleador local durante un período determinado o más, y ha pagado continuamente un fondo de previsión de vivienda durante un período determinado o más o primas de seguro social, o posee una licencia comercial en el lugar de la solicitud y un comprobante de pago de impuestos durante un período determinado o más ;
(2) El solicitante y los miembros de su familia no tienen una casa en el lugar de la solicitud;
( 3) Los ingresos del solicitante y los miembros de su familia cumplen con los estándares estipulado por el gobierno local;
(4) El solicitante y sus familiares cumplen otras condiciones estipuladas por el gobierno local.
De acuerdo con las necesidades de seguridad y la situación de la construcción de viviendas, y de acuerdo con el principio de dar prioridad a la solución de las dificultades y a los talentos, varias localidades pueden formular condiciones de aceptación por clasificación y etapas, determinar los objetos de protección. e implementar seguridad de gradiente.