Cómo firmar un contrato y arrendamiento con su arrendador
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Como arrendador de segunda mano, hay muchas cosas a las que debes prestar atención; de lo contrario, te meterás en muchos problemas si no prestas atención. ¿Lo arreglé cuidadosamente? ¿Cómo firmar un contrato y contrato de arrendamiento con el arrendador? ¡Espero que esto ayude!
Cómo firmar un contrato de alquiler con el arrendador de segunda mano (1)
Primero, cuando el inquilino concerta una cita con el "arrendador de segunda mano" para ver la casa, él puede "observar sus palabras y expresiones" para ver su personalidad, si sus pasatiempos y otros aspectos son similares a los suyos y si es el mejor compañero de cuarto para evitar problemas innecesarios en el futuro.
En segundo lugar, el arrendatario puede pedir ver el contrato de arrendamiento firmado por el "segundo arrendador" y el "arrendador original", porque la fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no debe exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato original. contrato de arrendamiento, de lo contrario, los inquilinos representarán un riesgo mayor.
En tercer lugar, si el "segundo arrendador" subarrenda la casa arrendada, deberá obtener el consentimiento o compromiso del "arrendador original", de lo contrario será inválido. Si se trata de un subarrendamiento parcial, depende de si existen restricciones de arrendamiento entre el "propietario original" y el "segundo propietario". Si no hay restricciones, los inquilinos pueden contratar con un "segundo propietario".
En cuarto lugar, cuando el inquilino firma un acuerdo en privado con el "segundo propietario", los detalles de los términos del contrato deben estar claramente escritos. Por ejemplo, si el plazo de arrendamiento de la casa es de medio año o de un año, si el método de pago es un pago, dos pagos o tres pagos, cómo compartir el agua, la electricidad, el carbón, el gas, la televisión por cable e Internet; costos durante el período de arrendamiento; escriba estos términos en detalle como Guarde los archivos adjuntos del contrato para evitar algunos riesgos cuando surjan disputas en el futuro. Al mismo tiempo, durante el proceso de arrendamiento, preste atención a conservar los comprobantes de pago, comprobantes de pago y otras pruebas relevantes para evitar disputas innecesarias en el futuro.
Aunque, en la actualidad, se producen con frecuencia incidentes atroces como "segundos propietarios" que huyen del mercado y inquilinos que son desalojados de las casas alquiladas. Sin embargo, hay muchos "segundos propietarios" que buscan compañeros de habitación para reducir sus propias cargas. No es imposible establecer amistades más profundas en el proceso de compartir habitación. Por lo tanto, incluso si un inquilino se encuentra con un "segundo propietario" mientras busca una casa compartida, no entre en pánico. Verificar si el "segundo propietario" es digno de confianza mediante los cuatro puntos anteriores también puede reducir muchos riesgos. Por supuesto, para los inquilinos, si el "segundo arrendador" engaña maliciosamente, también se puede resolver por los canales legales correspondientes.
Contrato de arrendamiento de vivienda de segunda mano (2)
Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B) )
La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa:
1 La Parte A alquilará la casa ubicada en el No. Edificio X, Edificio El periodo de arrendamiento es del xx, xx, mes xx, xx al xx, mes x, xx.
2. El alquiler mensual de la casa es RMB xx yuanes, que se liquida mensual/trimestralmente/anualmente. La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de X días de cada mes/trimestre/principio de año.
3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos que genere la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
4. La Parte B acepta pagar por adelantado RMB como depósito, que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato.
5. El periodo de alquiler de la vivienda comienza a partir del día del año y mes y finaliza el día del año y mes. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, debe notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar el alquiler total de la otra parte como indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene derecho de preferencia;
6. Los demás gastos incurridos por el arrendamiento de la casa, excepto los honorarios del terreno y los gastos de revisión, correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no lo hará. tendrá derecho a subarrendar o prestar la casa; no se modificará la estructura ni el uso de la misma. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.
Ocho. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de propiedad inmobiliaria u otros materiales de respaldo relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
Nueve. Las disputas que surjan de este contrato se resolverán mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin para buscar una resolución judicial.
X. Este contrato se realiza en X copias, siendo cada parte en posesión de X copias. Tendrá efectos a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Parte A:
Parte B:
Fecha, año y mes
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