¿Dalian Yida ha aceptado Dalian Huajin Mingyuan?
El 17 de mayo de 2012, más de 800 compradores de viviendas en la comunidad Dalian Huajin Mingyuan se reunieron en la oficina de ventas. Alrededor de las 9:30 a. m., el subdirector Yang del Departamento de Ingeniería del Comité Municipal de Construcción de Dalian llegó a la oficina de ventas para informar a todos los propietarios sobre el estado de las licitaciones de viviendas de la comunidad a las 6:00 p. m. del 16 de mayo.
Este resultado significa que desde que el gobierno municipal de Dalian designó a Dalian Yida Development Company para hacerse cargo del proyecto comunitario de Huajin Mingyuan de junio a octubre de este año, no ha podido lograr el objetivo más de lo previsto; 800 compradores de viviendas todavía no pueden obtener las llaves de las casas que compraron hace tres años; más de 800 compradores de viviendas siguen sin hogar y continúan soportando dificultades como la falta de vivienda, el alquiler, pérdidas financieras y conflictos familiares.
En vista de este resultado y de las evasivas y comentarios superficiales del Director Yang, el Director Yang nunca pudo dar una respuesta satisfactoria después de repetidos interrogatorios por parte de todos los propietarios, la gente enojada salió a las calles para expresar su insatisfacción y resentimiento; . Una vez que la multitud se llenó, un gran número de agentes de policía llegaron uno tras otro y el tráfico en Shandong Road fue interrumpido.
Repetición del evento
En 2009, la oficina de Dalian de China Zhongfang Junan Engineering Company desarrolló 11 comunidades residenciales en el cruce de Shandong Road y Fengshou Road (cerca de Wangjiaqiao) en la ciudad de Dalian, con un parque de viviendas de aproximadamente 1.000 unidades, a saber, la Comunidad Dalian Huajin Mingyuan;
Desde entonces, más de 800 compradores de viviendas han pagado el pago completo para comprar casas aquí. En ese momento, la casa de esta comunidad pertenecía a la sala de partos militares del Departamento Político de la Región Militar de Shenyang. Por tanto, las ventas de viviendas comerciales a un precio inferior al de mercado eran buenas en ese momento, y los compradores sólo tenían que esperar a que estuvieran terminadas y entregadas antes del 30 de junio de 2011, tal y como estipulaba el contrato.
Tuyue
El promotor violó la ley y la casa fue una construcción ilegal.
En la ansiosa anticipación de los compradores de viviendas, con la llegada del invierno de 2010, las casas en esta comunidad han estado básicamente a la venta desde noviembre de 2010, lo que inmediatamente trajo una frialdad inesperada a los compradores de viviendas; Festival de Primavera de 2011, el clima se volvió más cálido, pero la construcción comunitaria aún no continuó. Algunos compradores preguntaron y recibieron malas noticias.
La respuesta del grupo de trabajo enviado por el Departamento Político de la Región Militar de Shenyang es:
Nuestra comunidad está dirigida por Wu Zhenhua (un soldado retirado, ahora en Shuanggui). Al principio no tenía dinero, por lo que contrató muchos usureros a altas tasas de interés y los pagó al mismo tiempo. Pero él forjó los procedimientos de la comunidad desde el principio, incluido el sello oficial, y desarrolló nuestra comunidad en nombre de "Oficina de Dalian de la Compañía Zhong Fangjunan". Posteriormente, debido a un informe interno, la Región Militar de Shenyang lo encontró y lo detuvo.
Dado que las casas están básicamente terminadas y una gran cantidad de casas se han vendido, para evitar pérdidas causadas por casas sin terminar, el grupo de trabajo ha estado coordinando el traspaso de la comunidad a cargo del gobierno. El departamento de seguridad pública cooperó con el grupo de trabajo para congelar los activos de la comunidad y la contabilidad de activos.
El trabajo preliminar ha avanzado lentamente, porque se ha aportado algo de dinero de los fondos congelados por el departamento de seguridad pública, y Shen Changjin (actualmente en estado de disculpa y servicio meritorio, y está la construcción gerente responsable de la construcción en el sitio bajo Wu Zhenhua) ya puede hacer algo de trabajo, pero si tiene muy poco dinero, no podrá hacer grandes movimientos.
En la actualidad, el departamento de planificación municipal se ha coordinado bien y se han resuelto problemas como la construcción excesiva ilegal en la comunidad. Sin embargo, como los departamentos funcionales del gobierno municipal no han tomado la iniciativa, todavía es muy difícil conectar el agua y la electricidad, por lo que las esperanzas de entregar la casa el 30 de junio son escasas.
La esperanza de una entrega a tiempo aparece nuevamente
El grupo de trabajo no cumplió su promesa.
Debido a que más de 800 compradores de viviendas pagaron el precio completo al mismo tiempo, el impacto y las pérdidas fueron enormes. Como resultado, los compradores de viviendas eligieron espontáneamente algunos representantes para comunicarse y negociar con el grupo de trabajo militar y el gobierno de la ciudad, con la esperanza de promover el progreso del proyecto y entregar las casas lo antes posible.
El 30 de junio de 2011 era la fecha de entrega estipulada en el contrato. Todos los compradores de la vivienda se reunieron en la oficina de ventas, pero lo que vieron aún fue la desolación del sitio de construcción, sin unidad constructiva e inadecuado. Instalaciones de agua y electricidad. Sin embargo, durante la reunión entre los compradores de viviendas y el grupo de trabajo, los líderes del grupo de trabajo y el Comité Municipal de Construcción se echaron la culpa, jugaron superficialmente y engañaron a todos, pero nunca pudieron dar una respuesta clara y la ira se extendió. entre los propietarios.
El 1 de julio, algunos propietarios acudieron al gobierno municipal de Dalian y pidieron ver al alcalde a cargo, pero fueron expulsados y golpeados por la policía que desconocía la verdad.
El 3 de julio, el grupo de trabajo posterior hizo un anuncio público en la oficina de ventas. El segundo artículo decía claramente que estaba garantizado poder mudarse antes del 31 de octubre de 2011.
Desde que el incidente llegó a su fin, todos esperan con ansias la entrega del 65438 de junio al 31 de octubre; algunos propietarios han comenzado a preparar materiales de decoración y planes para mudarse a nuevas casas, y los jóvenes que están recibiendo. los casados planean reservar banquetes, etc. Durante este período, el representante del propietario mantuvo contacto con el grupo de trabajo una vez al mes, y el grupo de trabajo también formuló un plan de progreso del trabajo. Algunos trabajadores también están trabajando en la obra y todos lo esperan con confianza, preparándose para recibir la llegada de su nuevo hogar.
Haciendo otro cambio
Sin embargo, a medida que se acerca la fecha de mudanza de 65438+ el 31 de octubre, lo que vemos es que el progreso de la construcción es lento. Solo hay unos pocos trabajadores trabajando en el sitio de construcción y algunas instalaciones como agua y electricidad aún no están instaladas. Nos hemos acercado repetidamente al equipo posterior para cuestionar esto. Sin embargo, el director Yang prometió muchas veces durante este período que no habría ningún problema en entregar la casa el 30 de octubre de 65438.
Bajo la protección del equipo posterior liderado por el Director Yang, todos se calmaron e hicieron todos los preparativos, esperando el final del mes.
Sin embargo, sucedió algo inesperado. El 5 de junio de 2010, justo cuando se acercaba la fecha de entrega, el gobierno nos informó claramente que no podríamos entregar la casa el 310 de junio, ¡así que deberíamos esperar el aviso! ¡Sin motivo! ¡Sin fecha límite! ¡Sin compensación!
¡El dueño vuelve a sentirse engañado! Después de cuatro meses de retraso, todavía no hubo progreso. Todos estaban tan emocionados que salieron a las calles nuevamente, lo que provocó interrupciones en el tráfico en Shandong Road——
Máquina de transferencia de regeneración
165438. +A principios de octubre, el grupo de trabajo informó al propietario que esta propiedad debe estar listada para inversión y que el terreno se ha convertido en propiedad estatal. La fecha límite de inversión es 65438 + 7 de febrero, y todos se han retrasado más de un mes. El 5 de febrero 65438 + 26 de febrero me enteré de que se pospuso el plazo de inversión.
65438+El 19 de febrero, todos los propietarios acudieron nuevamente a la oficina de ventas para buscar el grupo de trabajo para comprender el progreso de la promoción de inversiones, y les dijeron que la fecha límite para cotizar sería a las 3 pm del día 27. ; el grupo de trabajo incumplió su palabra y dijo que harían algo especial por un tiempo y luego seguirían los procedimientos, pero no podemos darnos una fecha límite de entrega clara.
El 28 de febrero de 2012, me enteré de que la oferta de cotización que duró casi dos meses fracasó. ! ! ——¡Ningún desarrollador se ha hecho cargo de la comunidad Huajin Mingyuan!
A principios de 2012, algunos propietarios se acercaron nuevamente al grupo de trabajo. La respuesta dada por el subdirector Yang del Departamento de Ingeniería del Comité Municipal de Construcción fue que el gobierno activaría un plan de emergencia y designaría desarrolladores para hacerlo. hacerse cargo de la comunidad Huajin Mingyuan.
Desde este año, algunos propietarios han acudido a la Oficina Municipal de Cartas y Llamadas de Dalian para presentar peticiones semanalmente o de forma irregular. Cada vez, son recibidos por el subdirector Yang del Departamento de Ingeniería del Comité de Construcción Municipal. Con respecto a las solicitudes de los propietarios, el subdirector Yang siempre elude y elude. No puede informar sinceramente a los propietarios sobre el progreso de la situación ni dar un tiempo de entrega.
Durante este período, los propietarios solo escucharon que el gobierno había designado a Dalian Yida Real Estate Development Company para hacerse cargo de la comunidad de Huajin Mingyuan, y Yida Company estaba verificando las cantidades y cuentas del proyecto con la unidad de construcción original.
El asunto ha llegado a su fin
Aún no hay esperanzas de que la gente entregue sus casas, y aún está lejos.
Cuando la primavera florece en Dalian, a pesar del impacto de la regulación estatal del mercado inmobiliario, el mercado de la construcción de Dalian ha comenzado uno tras otro. El edificio rosa en la comunidad número 11 de Huajin Mingyuan sigue en pie. Y el terreno en el patio todavía está desolado, lo que hace que la gente se sienta escalofriante.
El 15 de abril, más de 800 compradores de viviendas acudieron nuevamente a la oficina de ventas y pidieron al gobierno que concediera un plazo para la entrega. El subdirector Yang vino a la oficina de ventas e hizo una promesa clara a todos:
Yida Company se hará cargo de la comunidad Huajin Mingyuan y completará la entrega en una semana. Dará un tiempo de entrega exacto antes del Primero de Mayo, y este tiempo se respetará. Si no hay aprobación, asumiré toda la responsabilidad. Puedes preguntarme.
Sin embargo, el 19 de abril, el Dalian Daily y el sitio web de la Oficina de Tierras y Recursos de Dalian anunciaron que las parcelas de tierra al oeste de Shandong Road y al norte de Fengshou Road se pusieron a la venta con una fecha límite del 16 de mayo.
Este anuncio desconcertó a todos. El 29 de abril, todos los propietarios acudieron nuevamente a la oficina de ventas. No hay personal gubernamental en la oficina de ventas en este momento y nadie puede dar una respuesta. La gente enojada volvió a salir a las calles, preparándose para acudir al gobierno de la ciudad para exigir una explicación.
Para aquellos que estaban desesperados e indefensos, todos fueron recibidos por la policía. Bajo la coordinación de los líderes de la Oficina de Seguridad Pública, el subdirector Yang no llegó a la oficina de ventas hasta después del mediodía. En ese momento, el director Yang fue simplemente superficial y prometió dar los resultados el 17 de mayo. Los líderes de la Oficina de Seguridad Pública del distrito de Ganjingzi también estaban presentes en ese momento y todos creyeron lo que dijo el director Yang.
Cambios regenerativos
El 17 de mayo, cuando más de 800 propietarios se reunieron nuevamente en la oficina de ventas, apareció la escena del inicio de este artículo.
Llenos de dudas
El camino hasta su casa es largo.
Según el contrato original, la casa debía entregarse el 30 de junio de 2011. En este momento, los propietarios no pueden mudarse y la insatisfacción y la ira que se extienden entre todos los propietarios aumentan día a día. Algunos rumores que continúan circulando han hecho que todos entren en pánico y se sientan sombríos sobre el futuro. ¿Cuál es la razón?
1. Se construyó una enorme comunidad residencial con ***11 pequeñas parcelas de gran altura que cubren un área de 6585,8 metros cuadrados, pero el grupo de trabajo dijo que era ilegal. No sólo tenemos que preguntarnos: ¿dónde está la supervisión de los departamentos gubernamentales pertinentes? ¿Cómo se aprueban los procedimientos?
2. El desarrollador original y otros han sido castigados por presuntas violaciones, pero cuando los departamentos pertinentes investigaron el asunto a finales de 2010, ¿no sabían que más de 800 unidades de la propiedad habían sido castigadas? ¿vendido? Esos compradores de viviendas no fueron acomodados adecuadamente hasta que se acercaron al grupo de trabajo con respuestas vagas. ¿Por qué?
3. La tierra de esta comunidad se ha convertido en propiedad estatal, el ejército ha sido entregado al gobierno local y los líderes de la ciudad de Dalian también han dado instrucciones. ¿Por qué los departamentos pertinentes no prestan atención a los medios de vida de las personas y no los promueven activamente?
4. Ante las numerosas demandas del pueblo y los repetidos incidentes masivos, además de enviar policías y policías especiales para contenerlos y reprimirlos, ¿por qué el Gobierno Municipal de Dalian no tuvo una acción activa y adecuada? y respuesta sincera?
5. El director Yang del Departamento de Ingeniería del Comité de Construcción Municipal hizo promesas y las rompió una y otra vez, lo que provocó una gran desconfianza de la gente hacia él y les hizo sentir que habían sido engañados. ¿Por qué los principales líderes de Dalian no pueden enfrentarse directamente a la gente y darles una respuesta clara?
6. Este terreno ha sido subastado tres veces. ¿Por qué? Además del impacto regulatorio, el gobierno ha designado a Yida para que asuma el control, pero aún no lo ha eliminado de la lista como estaba previsto. ¿Cuál es la razón?
7. ¿Por qué el gobierno municipal de Dalian y los departamentos pertinentes son indiferentes a las quejas, demandas y sufrimientos de la gente? ¿Cuándo podremos ofrecer a las personas una vivienda satisfactoria?
8. Estos más de 800 hogares no tienen dónde expresar su dolor y sus quejas. Sus intereses económicos y el sustento de las personas se han visto perjudicados, pero nadie ha propuesto una solución positiva, eficaz y adecuada. ¿Cuál es el prestigio del gobierno municipal de Dalian? ¿Cómo hacer creer a la gente que éste es un "gobierno popular" que siempre se preocupa por el sustento de la gente?
Posdata:
Desde 2011, aunque el propietario se ha comunicado con el grupo de trabajo muchas veces, hasta el momento todavía no hay una respuesta clara del departamento autorizado. ¡Aún se desconoce cuándo estos 800 propietarios podrán mudarse a las casas que compraron íntegramente al mismo tiempo y cuándo recibirán la compensación financiera correspondiente! Espero sinceramente que el gobierno municipal de Dalian y la región militar de Shenyang muestren sinceridad y resuelvan eficazmente los problemas de subsistencia de la gente. Esperamos que los corruptos involucrados en el desarrollo de esta zona residencial sean investigados lo antes posible y tratados de acuerdo con la ley.