¿Qué debo hacer si no cumplo con las condiciones para vivir en una vivienda pública de alquiler en Tianjin durante un año?

Respuesta: La vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el gobierno popular para brindar apoyo político, limitar los tipos de unidades y los estándares de alquiler, y proporcionarlas a familias calificadas de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda. Satisfacer principalmente las necesidades básicas de vivienda de transición. Las viviendas de alquiler públicas * * * deben estar decoradas según el principio de aplicabilidad económica y tener funciones básicas antes de la entrega.

2. ¿Quién puede solicitar vivienda pública de alquiler?

Respuesta: (1) Los hogares registrados no agrícolas en seis y cuatro distritos de la ciudad han recibido subsidios de alquiler físico de viviendas de bajo alquiler, alquiler de viviendas de bajo alquiler y subsidios de alquiler de viviendas de alquiler económico (en lo sucesivo denominados las "tres subvenciones") Puede solicitarla cualquier persona que aún no haya alquilado una casa. No podrán postularse las familias que hayan recibido subsidios de alquiler de vivienda de bajo alquiler o subsidios de alquiler de vivienda de alquiler económico y cuyo registro de alquiler de vivienda no haya caducado.

(2) Registro de hogares no agrícolas en los distritos sexto y cuarto alrededor de la ciudad, el ingreso anual per cápita en el año anterior fue inferior a 30.000 yuanes (inclusive) y el área de construcción de viviendas per cápita fue menos de 12 metros cuadrados (inclusive) y no disfrutaron. Pueden postularse familias con otras pólizas de seguridad habitacional, incluidos hogares unipersonales mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.

(3) Otros tipos de familias de ingresos medios bajos con dificultades de vivienda determinados por el Gobierno Popular Municipal, incluidas las personas que vienen a Tianjin a trabajar y no tienen vivienda.

3. ¿Existen reglas para solicitar vivienda pública de alquiler?

Sistema de acceso a viviendas públicas de alquiler. La Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda debe orientar a la oficina de administración de vivienda del distrito para regular el alcance y el número de hogares que aceptan solicitudes basadas en la oferta de viviendas públicas de alquiler. Actualmente, en función de la disponibilidad del primer lote de viviendas públicas de alquiler, las oficinas de vivienda de cada distrito sólo aceptarán solicitudes de familias que cumplan las condiciones para los "tres subsidios".

4. ¿Cómo pueden solicitar la * * * vivienda pública de alquiler los solicitantes que hayan obtenido las calificaciones de "Tres Subvenciones" y aún no hayan alquilado una vivienda?

Respuesta: Los solicitantes que hayan obtenido las calificaciones de "Subsidio de tres categorías" pero aún no hayan alquilado una casa deben traer su tarjeta de identificación y el certificado de calificación de subsidio (Certificado de calificación de subsidio en especie para viviendas de alquiler bajo de Tianjin o Tianjin Certificado de Calificación para Subsidio de Alquiler de Vivienda de Alquiler Bajo o Certificado de Calificación para Subsidio de Alquiler de Vivienda de Alquiler Económico de Tianjin) vaya a la Autoridad de Vivienda del Distrito que emitió el certificado de calificación y complete el "Formulario de revisión de solicitud de vivienda de alquiler público de Tianjin" a cambio de "Tianjin Meets Public Condiciones"

Autoridad de Vivienda del Distrito La oficina identificará a los solicitantes que demuestren que los "tres subsidios" son válidos y aún no han recibido el subsidio de alquiler o no han alquilado la casa después de que haya expirado el período de registro de alquiler de vivienda. , y emitirá un aviso del cumplimiento de las condiciones de alquiler. El plazo para el registro de alquiler de vivienda se basará en el plazo registrado en el último registro de alquiler de vivienda y en el certificado de presentación cuando el solicitante reciba el subsidio de alquiler. El tamaño de la familia se determina en función de la población que recibe subsidio de alquiler y lo completa la autoridad de vivienda del distrito en el formulario de revisión de la solicitud.

El proyecto de vivienda pública de alquiler opcional* * * indicado en el “Aviso de Cumplimiento de Condiciones de Alquiler”, si el proyecto de alquiler indicado o el aviso tiene una antigüedad superior a un año, el aviso será automáticamente revocado.

5. ¿Cuáles son las regulaciones para que los hogares que han pagado fondos de previsión de vivienda soliciten viviendas públicas de alquiler?

Respuesta: El solicitante y su cónyuge u otros miembros de la familia que hayan solicitado conjuntamente el fondo de previsión para vivienda durante un año o más con el solicitante pueden solicitar viviendas públicas de alquiler construidas con un préstamo del fondo de previsión para vivienda basado en un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda del distrito, se dará prioridad a la selección de vivienda en las mismas condiciones.

Actualmente, existen dos proyectos de viviendas públicas de alquiler en esta ciudad, Qiuli Homes y Qiu Yi Homes.

6. ¿Cuáles son los estándares de tipo de vivienda para viviendas públicas de alquiler?

Respuesta: Si la familia tiene menos de 2 personas (inclusive), alquila un apartamento de una habitación; si la familia tiene más de 3 personas (inclusive), alquila un apartamento de dos habitaciones. Los solicitantes que cumplan las condiciones para alquilar un apartamento de un dormitorio sólo pueden alquilar un apartamento de un dormitorio. Los solicitantes que cumplan las condiciones para alquilar un apartamento de dos dormitorios pueden alquilar un apartamento de un dormitorio o un apartamento de dos dormitorios.

Para las familias que disfrutan del subsidio de alquiler físico para viviendas de alquiler bajo, los estándares de alquiler se implementarán de acuerdo con las políticas pertinentes de alquiler físico de viviendas de alquiler bajo de la ciudad.

7. ¿Cómo realizan los procedimientos de arrendamiento los solicitantes que poseen el "Aviso de cumplimiento de las condiciones para el arrendamiento de viviendas de alquiler público de la ciudad de Tianjin"?

Respuesta: (1) Regístrate y elige una habitación. Los solicitantes que tengan el "Aviso de calificación para la asignación de alquiler" deberán registrarse en el lugar designado y participar en la lotería pública y la selección de vivienda.

(2) Depósito. Después de seleccionar una casa, el solicitante paga el depósito de alquiler en un banco designado.

(3) Regístrate para realizar el check-in. El solicitante firma un contrato de arrendamiento de vivienda pública y un contrato de calefacción, paga los gastos de administración de la propiedad, los gastos de agua, los gastos de electricidad y otros gastos relacionados, y realiza los procedimientos de check-in.

8. ¿Cuál es el orden de selección de viviendas para proyectos de vivienda pública * * * de alquiler?

Respuesta: Los proyectos de vivienda pública de alquiler se seleccionan por etapas según la dificultad de solicitar vivienda familiar. La unidad de negocio organiza el trabajo de selección de viviendas en el orden de "primero el subsidio de alquiler físico para viviendas de alquiler bajo, luego el subsidio de alquiler para viviendas de alquiler bajo y el subsidio de alquiler para viviendas de alquiler económico, y finalmente otras categorías calificadas". En proyectos de viviendas de alquiler públicas * * * construidos con préstamos del fondo de previsión para la vivienda, si el solicitante y su cónyuge u otros miembros de la familia * * * que lo solicitan junto con él pueden contribuir continuamente al fondo de previsión para la vivienda durante más de 1 año (inclusive ), se dará prioridad al solicitante de la misma categoría en la selección de habitación.

9. ¿Cómo determinar y ajustar el alquiler de la vivienda pública en alquiler?

Respuesta: Los estándares de alquiler y los coeficientes de ajuste de piso y orientación para viviendas públicas de alquiler se determinan y ajustan en función del nivel de alquiler del mercado de alquiler de viviendas. El estándar de alquiler para un proyecto específico se determina y ajusta en función del precio de mercado de casas similares en la misma ciudad a nivel de prefectura y el mercado de alquiler de viviendas en el área donde se ubica el proyecto. El alquiler de cada conjunto de viviendas públicas de alquiler lo determina la unidad operativa de viviendas públicas de alquiler con base en los estándares de alquiler del proyecto y los coeficientes de ajuste de piso y orientación aprobados por el departamento de administración.

Durante el período de arrendamiento, el alquiler de la vivienda pública de alquiler se puede ajustar de acuerdo con el estándar de alquiler aprobado por el departamento de administración en ese momento. Durante el período de renovación, el alquiler se pagará de acuerdo con el alquiler actual. de vivienda pública de alquiler.

10. ¿Se pueden utilizar las subvenciones de alquiler y los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler de viviendas públicas de alquiler?

Respuesta: Sí. Los solicitantes que disfrutan de subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler y subsidios de alquiler de viviendas de alquiler económico pueden firmar el "Acuerdo sobre la asignación de la retención de subsidios de alquiler para pagar el alquiler de viviendas públicas de alquiler" con la unidad emisora ​​de subsidios y utilizar los subsidios de alquiler para pagar el alquiler; familias que solicitan depósitos del fondo de previsión para la vivienda, pueden firmar el "Acuerdo sobre la asignación del fondo de previsión para la vivienda para pagar el alquiler de viviendas públicas de alquiler" con el banco de depósito del fondo de previsión para la vivienda y utilizar el fondo de previsión para la vivienda para pagar el alquiler.

XI. ¿Cuáles son los criterios para que los solicitantes depositen un depósito de alquiler?

Respuesta: Las familias que hayan obtenido la calificación para distribución física de vivienda de alquiler social no necesitan pagar depósito de alquiler; las familias que hayan obtenido la calificación para subsidio de alquiler de vivienda de alquiler social y alquiler de vivienda de alquiler económico; los hogares que no hayan obtenido las calificaciones de los "tres subsidios" recibirán el pago estándar de 200 RMB por metro cuadrado; Metro cuadrado de área de construcción.

El depósito de arrendamiento pagado devengará intereses con base en la tasa de interés de los depósitos a plazo fijo del banco para el mismo período de 65.438 0 años. Si es inferior a 1 año, el interés se calculará en función de la tasa de interés de depósito del banco para el mismo período. Cuando un arrendatario desocupe una vivienda pública de alquiler, se deducirán el alquiler impago y la indemnización por daños y perjuicios y el principal y los intereses se liquidarán en una sola suma.

12. ¿Qué otros gastos deben soportar las familias al alquilar una vivienda pública?

Respuesta: Además de pagar el alquiler de la casa según lo estipulado en el contrato, las familias que alquilan viviendas públicas también deben pagar los servicios de administración de la propiedad, agua, electricidad, gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otros gastos.

13. ¿Puedo solicitar otra garantía de vivienda mientras estoy alquilando?

Respuesta: Las familias que han alquilado viviendas públicas de alquiler y cumplen con las condiciones de "tres subsidios", viviendas asequibles o viviendas comerciales de precio limitado pueden solicitar subsidios de alquiler o comprar viviendas asequibles de acuerdo con las políticas actuales.

14. ¿Qué impacto tendrán los cambios en la situación habitacional de los hogares en viviendas públicas * * * de alquiler en la continuidad del alquiler?

Respuesta: Al comprar vivienda asequible o vivienda comercial de precio limitado, la familia arrendataria debe abandonar la vivienda pública de alquiler dentro de los 2 meses posteriores a la entrega de la vivienda comprada para su uso, y el contrato de arrendamiento se rescindirá;

Si compra otra vivienda y ya no cumple con las condiciones de arrendamiento, deberá abandonar la vivienda pública de alquiler dentro de los 2 meses posteriores a la firma del contrato o acuerdo de compraventa de la vivienda, y el contrato de arrendamiento quedará rescindido;

Las viviendas aceptadas como donación o heredadas ya no cumplen las condiciones de arrendamiento.

15. ¿Cuál es el plazo de arrendamiento de la vivienda pública de alquiler?

Respuesta: El plazo de arrendamiento inicial de la vivienda pública de alquiler no excederá los 3 años. Si necesita continuar el contrato de arrendamiento, debe solicitar la renovación a la unidad operativa 3 meses antes de que expire el contrato de arrendamiento.

Tras la revisión, quienes cumplan las condiciones para alquilar viviendas públicas de alquiler en ese momento podrán renovar su contrato de arrendamiento, y cada período de renovación no podrá exceder de un año. Cuando expira el contrato de arrendamiento, la familia inquilina debe abandonar la vivienda pública de alquiler.

16. ¿En qué circunstancias se considera renunciar a la habilitación para vivienda pública en alquiler?

Respuesta: Se considera que las siguientes cuatro situaciones han renunciado a la calificación de alquiler y no se aceptará una nueva solicitud dentro de 1 año:

(1) No seleccionar una casa según normativa;

(2) El contrato de alquiler de la vivienda seleccionada no se ha firmado dentro del tiempo especificado;

(3) El contrato de alquiler se ha firmado pero el cheque- en los procedimientos no se han completado dentro de los 30 días;

(4) Otras circunstancias en las que se renuncia a las calificaciones de alquiler.

17. ¿En qué circunstancias se rescindirá el contrato de arrendamiento durante el período de arrendamiento?

Respuesta: Si una familia arrendadora comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendador de la vivienda pública en alquiler tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento firmado con el arrendatario de conformidad con la ley y recuperar la vivienda arrendada, y la familia arrendataria asumirá las responsabilidades correspondientes.

(1) Prestar, subarrendar o dejar desocupada la casa de alquiler;

(2) Cambiar el uso residencial, funciones originales y estructura interna de la casa de alquiler sin autorización;

(3) Alquiler impago por tres meses en total;

(4) Compra de vivienda asequible o vivienda comercial de precio limitado y la vivienda comprada ha sido entregada y utilizada durante dos meses;

(5) Otras circunstancias previstas en leyes, reglamentos o normas.

18. ¿Cómo afrontar el fraude del solicitante?

Respuesta: Si un solicitante de vivienda pública de alquiler comete fraude, oculta el registro de su hogar, población, ingresos, situación de la vivienda o falsifica certificados relevantes, una vez descubierto, su información crediticia incorrecta deberá ser veraz. registrado e incluido en el Sistema de Información Personal de Tianjin de acuerdo con las regulaciones del sistema de informes crediticios de las cooperativas de crédito. Se anularán las habilitaciones para vivienda pública en alquiler que se hayan obtenido, y se recuperarán las subvenciones obtenidas mediante fraude. El solicitante y su cónyuge no podrán volver a solicitar seguridad de vivienda en un plazo de cinco años. Si el solicitante hace trampa en el alquiler de una vivienda pública, se le debe recuperar la casa.

19. Consulta telefónica de las unidades pertinentes.

Tianjin Municipal Land and Resources 23316187 and Housing Management Bureau 23394500 Heping District Housing Management Bureau 23329370 Hexi District Housing Management Bureau 28138773 Hedong District Housing Management Bureau 84122032 Nankai District Housing Management Bureau 27228633 Hebei District Housing Management Bureau 26293509 Hongqiao District Oficina de Administración de Vivienda 8772422 Vivienda del Distrito de Dongli 84375958 Oficina de Gestión de Vivienda del Distrito de Jinnan 28395643 Oficina de Gestión de Vivienda del Distrito de Xiqing 27916803 Oficina de Gestión de Vivienda del Distrito de Beichen 26393731 Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Tianjin 23148200 Departamento de Gestión del Fondo de Previsión del Distrito de Heping 23148252 Departamento de Gestión del Fondo de Previsión del Distrito de Hedong 60891500 Previsión del distrito Financiar. 23262055 Departamento de Gestión del Fondo de Previsión del Distrito de Nankai 27413007 Departamento de Gestión del Fondo de Previsión del Distrito de Hebei 24457395 Departamento de Gestión del Fondo de Previsión del Distrito de Hongqiao 87729935 Departamento de Gestión del Fondo de Previsión del Distrito de Dongli 24966285 Departamento de Gestión del Fondo de Previsión del Distrito de Xiqing 27917755 Departamento de Gestión del Fondo de Previsión del Distrito de Jinnan 28397065 Departamento de Gestión del Fondo de Previsión del Distrito de Beichen 269138