Proceso de construcción de solicitud de vivienda
Los residentes rurales deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar tierras para viviendas: primero, los residentes rurales deben ser mayores de 18 años y cumplir las condiciones para la separación del hogar; en segundo lugar, los residentes rurales deben construir una casa que cumpla con el plan general de uso de la tierra, el plan anual de uso de la tierra y el plan de construcción urbana; en tercer lugar, es el estándar de cuota de construcción de viviendas para los residentes rurales; La superficie de la cuota para el uso de tierras originales de propiedad familiar y aldea es de 180 metros cuadrados, y la superficie de la cuota para el uso de tierras agrícolas es de 140 metros cuadrados; en cuarto lugar, los residentes rurales deben tener "una casa por hogar" y los aldeanos rurales deben alquilarla o venderla; original No se aprobará ninguna solicitud adicional de tierras familiares; en sexto lugar, se prohíbe a los no agricultores y otras personas comprar tierras familiares en la aldea.
(2) Principios que los agricultores deben seguir al construir casas.
Los residentes rurales deben utilizar las granjas originales y las granjas del pueblo para construir casas. Quienes puedan hacer uso de tierras de calidad inferior no deben ocupar tierras fértiles, quienes puedan ocupar terrenos baldíos no deben ocupar tierras cultivadas y quienes utilicen tierras de propiedad estatal deben pasar por procedimientos de transferencia.
Nuevo proceso de aprobación para que los agricultores soliciten suelo habitacional.
1. Cuando los aldeanos de las zonas rurales construyen casas, primero deben presentar una solicitud a la organización económica colectiva.
2. Los hogares que soliciten la construcción de viviendas en la organización económica colectiva de la aldea. publicar un aviso en un lugar visible (más de 15 días hábiles);
3. La Oficina de Gestión de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para inspeccionar si el solicitante cumple con las condiciones y si el terreno propuesto cumple con la planificación. ;
4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios de la tierra que cumplan con las condiciones de "un hogar, una base" deberán informar al gobierno popular del municipio para su aprobación de acuerdo con las regulaciones, y luego presentar al gobierno popular del condado para su aprobación (aquellos que ocupen tierras agrícolas estarán sujetos a Se estipula informar al gobierno municipal para la aprobación de los procedimientos para la conversión de tierras agrícolas).
5. Una vez aprobada la propiedad, la Oficina de Tierras y la Oficina de Asuntos Sociales de la ciudad irán al sitio para realizar la aprobación de la propiedad y emitir opiniones de selección del sitio, permisos de planificación y permisos de construcción ("un libro y dos"). certificados").
6. Después de que los aldeanos completen la construcción de sus casas, Tierra y Recursos realizará una inspección in situ para ver si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y emitirá certificados colectivos de uso de la tierra. a los hogares que cumplan los requisitos.
7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de vivienda basados en certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.
Proceso de solicitud para la construcción de viviendas [2]
Con el fin de fortalecer la gestión de la planificación y el uso del suelo, regular eficazmente la construcción de viviendas rurales en áreas planificadas y no planificadas, y promover una economía saludable y desarrollo social, De acuerdo con la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos, combinados con la situación real de nuestra ciudad, los procedimientos para regular la construcción de viviendas rurales es la siguiente:
1. Área de planificación urbana (aldea de Tumen, aldea de Shangping, aldea de Guandimiao, aldea de Gangou, aldea de Liuguanping) procedimientos de construcción de viviendas rurales
áreas rurales dentro de las zonas urbanas áreas de planificación, áreas de planificación de aldeas y áreas sujetas a control de planificación debido a la construcción y el desarrollo urbano Al construir una casa, generalmente se implementa una construcción centralizada y se deben seguir estrictamente los procedimientos:
(1) Materiales de aplicación: formulario de solicitud de construcción; documento de identidad y libro de registro del hogar; informe de planificación de la construcción del gobierno popular de la ciudad que acepta el uso del terreno.
(2) Tiempo de tramitación: 20 días laborables.
(3) Procedimientos de procesamiento:
1. Solicitud: el individuo de la construcción presenta una solicitud de planificación y el comité de la aldea revisa y firma (el comité de la aldea revisa principalmente varios sitios para un hogar). y si la antigua granja debe ser demolida y la construcción está en su lugar, si está de acuerdo con la planificación de la ciudad y la aldea, si está fuera de la carretera o la línea roja de la carretera, si existe una zona básica de protección de tierras de cultivo, si hay disputas vecinales), y reportado a la oficina de la ciudad Después de cumplir con los requisitos de planificación, presente la solicitud a la oficina de tierras de la ciudad al mismo tiempo.
2. Aceptación: Después de recibir el informe de la solicitud, la oficina municipal organizará la oficina municipal, la oficina de tierras, la rama de planificación y la aldea para realizar una encuesta in situ dentro de los cinco días hábiles.
3. Revisión: Si se cumplen las condiciones para construir una casa, la oficina municipal proporcionará la construcción de una casa privada para la solicitud.
Utilice la tabla y el atlas "Nuevo diseño de vivienda rural" para tomar decisiones personales sobre la construcción de viviendas.
4. Aprobación: El gobierno popular de la ciudad organiza la oficina municipal, la oficina de tierras y recursos y la rama de planificación para llevar a cabo una revisión integral de los materiales de construcción. Si se cumplen las condiciones, se emitirá un aviso de construcción y un plano de construcción de vivienda individual; si no se cumplen los requisitos, se tomará una decisión de desaprobación al solicitante;
5. Disposición de los cables: la oficina municipal, la oficina de tierras y la oficina de planificación colocarán los cables en el lugar de acuerdo con el plan de construcción de la casa según el aviso de construcción.
6. Declaración: La Oficina de Recursos y Tierras de la Ciudad recopila información de planificación, solicitudes de construcción de viviendas e informes del gobierno de la gente de la ciudad, y los reporta a la Oficina de Recursos y Tierras del Condado para la aprobación de terrenos de construcción.
7. Aceptación: Una vez completada la construcción de la casa individual, el gobierno popular de la ciudad organizará la oficina municipal, la oficina de tierras y la rama de planificación para llevar a cabo la aceptación de acuerdo con el plan de construcción de la casa individual. Si la propiedad pasa la inspección y aceptación, será firmada y sellada por el departamento de aceptación y reportada a la Oficina de Tierras y Recursos del condado para el registro de la tierra, y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado solicitará el certificado de propiedad de la vivienda; si la inspección y aceptación fallan, se emitirá un aviso de rectificación.
2. Procedimientos de construcción de viviendas rurales en zonas urbanísticas no urbanizables
Para viviendas rurales en zonas no urbanísticas se deberán seguir los siguientes procedimientos:
(1) Condiciones de construcción:
1. Cumplir con el plan general de uso de la tierra de la ciudad de Tumen;
2. Usar la granja y el pueblo originales de Uchikoga. Un aldeano rural solo puede ser propietario de una vivienda;
4. El área de la vivienda no excederá los 200 metros cuadrados (tierra no utilizada) y la tierra agrícola utilizada por cada hogar no excederá los 120 metros cuadrados. metros;
5. Zonas rurales Los aldeanos que soliciten vivienda después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.
(2) Materiales de solicitud: formulario de solicitud de construcción; tarjeta de identificación, libro de registro del hogar.
(3) Tiempo de tramitación: 20 días laborables.
(4) Procedimientos de procesamiento:
1. Los agricultores deben solicitar terrenos residenciales;
2 con el consentimiento del comité de la aldea, revisar e informar;
3. La tierra y los recursos de la ciudad seleccionarán el sitio, lo revisarán y lo informarán;
4. La rama de planificación urbana, la oficina de tierras y recursos y el comité de la aldea irán al sitio. para investigar y determinar si cumple con los estándares de revisión. Determinar el alcance del terreno planificado en ubicaciones calificadas y trazar un mapa de línea roja de planificación del terreno para construcción dentro de los 5 días hábiles
5 Revisión por parte de la Oficina de Recursos y Tierras del Condado; 6. Informe al condado Aprobación del Gobierno Popular;
7. Si se trata de la conversión de tierras agrícolas, la conversión de tierras agrícolas se manejará de acuerdo con la ley.
En tercer lugar, sanciones por violaciones de leyes y reglamentos
Los comités locales de las aldeas deben intensificar las inspecciones y sancionar las actividades de construcción de viviendas rurales que no cumplan con los procedimientos de aprobación y los procedimientos pertinentes en el área de planificación. Informar oportunamente al gobierno de la ciudad, encabezado por la oficina de la ciudad y del subdistrito, en estricta conformidad con las disposiciones de los artículos 64 y 68 de la "Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China" y la "Ley de gestión de tierras". de la República Popular China" y otras leyes, reglamentos y documentos relacionados. , en áreas no planificadas, la construcción de casas rurales que no cumpla con los procedimientos de aprobación y los procedimientos pertinentes se realizará estrictamente de conformidad con los artículos 73, 76 , 77 y 77 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Se implementarán las disposiciones del artículo 83 y la Ley de Planificación Nacional de la República Popular China y otras leyes, reglamentos y documentos relacionados. Solicite al tribunal la ejecución si es necesario.
Solicitud de propiedad para el proceso de construcción de viviendas [3]
En primer lugar, el edificio debe proporcionar información.
1. Escribí un informe escrito sobre la construcción de la casa, que fue aprobado y firmado por más de dos tercios de los miembros de la organización económica colectiva. El comité del pueblo estuvo de acuerdo, selló el sello oficial y lo informó. al gobierno popular del municipio.
2. Presentar la cédula de identidad del solicitante, el libro de registro del hogar, la carta del contrato de propiedad y otros materiales.
En segundo lugar, el proceso de solicitud de un permiso de construcción
1. El gobierno popular del municipio organizó el instituto de planificación del municipio y el centro de tierras y recursos para realizar inspecciones in situ y realizar una inspección. revisión de calificación de vivienda. Los resultados de la revisión de calificación se publicarán en la aldea y grupo, y el período de publicidad es de 5 días.
2 Si no hay objeciones después del período de notificación pública, el Instituto de Planificación del Municipio y el Centro de Tierras y Recursos lo informarán a la Subdivisión de Planificación del Distrito y a la Subdivisión de Tierras y Recursos para su revisión y aprobación, y envíe los siguientes materiales:
(1) formulario de solicitud de House Base;
(2) libro de registro del hogar del solicitante y copias de las tarjetas de identificación de los miembros de la familia;
(3) Formulario de revisión de calificación de construcción de viviendas para agricultores;
(4) Mapa de parcelas del terreno para viviendas a demarcar;
(5) Materiales escritos y explicaciones para publicar los resultados.
3. Las solicitudes de terrenos para viviendas dentro del alcance de los terrenos de construcción en áreas urbanas centrales determinadas por el plan general de uso de la tierra (el municipio de Zhaoming entra en esta categoría) serán revisadas y aprobadas por el gobierno popular del municipio, planificación. oficina y centro de tierras y recursos respectivamente, y reportados al condado. La Oficina de Planificación emitirá un permiso de planificación de construcción de terrenos o regulaciones de construcción rural.
Solicitar un permiso"; después de la revisión por parte de la Oficina de Tierras y Recursos del Condado, enviarlo a la Oficina de Tierras y Recursos del Condado para la emisión de la "Carta de aprobación de terrenos para la construcción de viviendas individuales".
1. Procedimientos de construcción de viviendas para agricultores rurales Procedimientos para el "Certificado de uso de vivienda": 1. Complete el "Informe de solicitud de vivienda" en la aldea; este es un formulario 2. Envíe el formulario completo al departamento de administración de tierras de la aldea para su aprobación; (se requieren tarifas); 3. Espere (la aldea debe transferir su formulario a los departamentos correspondientes del condado para su revisión; generalmente puede aprobarlo en el condado después de pasar la aldea) y puede construir una casa después de obtener el " Certificado de uso de vivienda"
En segundo lugar, en primer lugar, el registro de su hogar debe ser el de un agricultor rural; construye una casa en el lugar donde se encuentra el registro de su hogar, es decir, en su propia aldea; su familia solo puede tener una vivienda (después de que se construya la nueva casa, solo habrá una vivienda). Debe cumplir con las normas pertinentes para la reconstrucción de la casa, el área y la ubicación geográfica del edificio deben ser consistentes con el "Uso de la vivienda"; Certificado"