¿Cómo solucionar el problema de que el inquilino bloquee el título durante 6 años?
1. Si la vivienda comprada en el distrito escolar está ocupada por el propietario original, puede negociar con él para sacar el registro de su hogar.
2. Si el propietario original no acepta devolver el título ocupado, puede recopilar pruebas para demandar a la otra parte. Por lo tanto, al firmar el contrato de compraventa, se debe incluir el título para brindar solidez. evidencia.
Notas sobre el bloqueo de títulos:
"1. Bloquear el título" en realidad se refiere a bloquear la dirección de la casa donde se aprobó la solicitud del título. Si solicita un título de escuela primaria, su dirección estará bloqueada durante seis años. Si solicita un título de escuela secundaria, su dirección estará bloqueada durante tres años. Incluso si se transfiere o abandona la escuela, su dirección no se desbloqueará.
2. Si se utiliza la casa solariega, la casa sólo podrá ser utilizada por uno de sus hijos para solicitar un título. Por ejemplo, el tío Zhang tiene tres hijos, A, B y C. Cada hijo tiene un nieto que solicita la admisión. Entonces, la casa del tío Zhang solo puede usarse para que el nieto de uno de los hijos A, B y C solicite la admisión. un grado.
3. "Cercano" es relativamente cercano a los niños que tienen un contrato de compra de vivienda. Debido a factores como la distribución de las escuelas primarias y secundarias y las diferentes cifras de matrícula en cada escuela secundaria, "más cercano" no es una distancia geográfica absoluta. No significa que la dirección de un estudiante esté cerca de una escuela intermedia y no significa que una escuela primaria esté cerca de una escuela intermedia.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a tercera persona. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Artículo 717: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento no se aplica al arrendatario no es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.
Artículo 718 Si el arrendador conoce o debe conocer el subarrendamiento y no presenta objeción alguna dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.