¿Pueden el metro y el tren de alta velocidad hacer bajar los precios de la vivienda en China?
En primer lugar, buscamos urbanizar vías y construir metros, trenes ligeros, trenes de alta velocidad y autopistas. En la próxima década o dos, habrá cada vez más aeropuertos en varias provincias y ciudades, y la infraestructura urbana y las instalaciones de apoyo serán cada vez más completas. En este caso, ¿caerán los precios de la vivienda a la inversa? En segundo lugar, a partir de 2016, mi país liberalizó oficialmente por completo la política de los dos hijos. "La plena implementación de la política de los dos hijos impulsará el crecimiento demográfico a su punto máximo en un corto período de tiempo, y la demanda de crecimiento demográfico provocada por el segundo hijo se convertirá en una importante fuerza impulsora para un desarrollo saludable, estable y a largo plazo. de bienes raíces en la Edad de Plata Por lo tanto, en los próximos 20 años, la población urbana de China seguirá aumentando, la demanda de bienes raíces aumentará naturalmente. Es concebible que los precios de la vivienda aumenten o bajen. Los chinos van cada año a las grandes ciudades porque ven las ventajas de las grandes ciudades y nadie quiere ser mediocre. Para un mejor desarrollo de la próxima generación, "prefiero elegir un baño en la ciudad que una suite en el campo. " Para que mi familia viva una vida mejor, haré todo lo posible para vivir en la ciudad durante las próximas tres generaciones. Los precios de la vivienda subirán. En cuarto lugar, si los precios de la vivienda bajan, los ingresos por la venta de casas y terrenos disminuirán.
El quinto es la distribución de la riqueza social. Hay 20 personas con 80 de riqueza y muchas personas poseen muchos bienes raíces. Entonces, ¿es buena para ellos la caída de los precios de la vivienda o el aumento de los mismos? Se retirarán. Debido a que tienen más riqueza en el país, si colapsan, el país colapsará. Por lo tanto, los intereses de 20 personas no pueden verse perjudicados. En sexto lugar, el actual sistema de registro de hogares de China está vinculado a las casas. He creído que mientras tengan hijos, para conseguir mejores recursos educativos para sus hijos, deben hacer todo lo posible para comprar una casa en la ciudad, aunque sea una casa de estudios de alto precio. En séptimo lugar, hay muchas formas de mantener los precios de la vivienda en aumento, como reducir la oferta de terrenos, restringir las compras, restringir los préstamos, compartir los derechos de alquiler y venta y recaudar impuestos a la propiedad. puede ser frenar la especulación inmobiliaria, pero el resultado final es que los mayores costos se trasladan a los compradores de viviendas encubiertos. En octavo lugar, la tierra es un ingreso fiscal importante. Es imposible para los gobiernos locales reducir los precios de la tierra, entonces, ¿cómo pueden? ¿Se reducirán los precios de la vivienda? ¿La gente obviamente siente que hay inflación actual? ¿Pueden los precios de la vivienda seguir siendo los mismos que antes?
Entonces, hay ocho problemas. Los precios bajarán. Sólo lo necesito. Y no se deje engañar por los conceptos de “mes a mes” y “año a año”, y mucho menos las políticas regulatorias. Miro cómo los precios de la vivienda se vuelven más caros año tras año. No puedo permitirme una casa en un año.