Existen grandes diferencias entre los populares edificios residenciales de gran altura. ¿Qué piso vale más la pena comprar?

En los últimos años, las viviendas de gran altura han simbolizado la prosperidad de la ciudad, mirando al cielo, acelerando el ritmo de vida y llena de color juvenil, poco a poco ha sido amada por los jóvenes. . Entonces, ¿qué propiedad es mejor para usted? ¿Qué tan grande es la diferencia entre los pisos relevantes? Si bien satisface sus propias preferencias, ¿tendrá su familia mejores opciones?

Estándares de análisis de suelo

Principales consideraciones: ruido, visión, ventilación e iluminación, partículas de neblina, estructura familiar

Ruido

La mitad del piso es grande y los dos extremos son pequeños.

La investigación experimental muestra que la mayoría de las personas tienen una idea errónea de que cuanto más alto es el piso, menor es el ruido. concentrado en los pisos 8 al 12. Teniendo en cuenta la complejidad de algunos entornos externos, si la principal fuente de ruido es sólo la carretera, los pisos inferior y superior suelen verse menos afectados, y la capa intermedia es la más afectada. Si se refleja desde el suelo o desde el edificio opuesto, la fuente de ruido en el edificio de gran altura reunirá fuentes de sonido de todas las direcciones, lo que hará que el piso medio del edificio de gran altura tenga el mayor ruido.

En la vida real, cuanto más lejos de la fuente de ruido, menor es el ruido. Por lo general, la propagación del ruido en el aire sufrirá un proceso de atenuación, pero las ondas sonoras también se ven interferidas por la vegetación circundante y la velocidad del viento, y son bloqueadas o absorbidas por la vegetación y los edificios de poca altura. Después de múltiples refracciones y reflejos, el ruido. Se reduce. Los edificios de gran altura están completamente expuestos a la propagación tridimensional de ondas sonoras y el ruido es relativamente grande. Además del ruido del tráfico, los residentes que viven en edificios de gran altura suelen verse afectados por el ruido del viento, y el ruido del viento se convierte en una fuente de ruido.

Además, los expertos recuerdan que las instalaciones comunitarias actualmente previstas también son muy importantes y que los cinturones forestales verdes instalados en algunos edificios también pueden reducir muy bien el ruido.

2. Vista

Cuanto más alto sea el piso, más amplia será la vista.

La altura del piso determina la calidad de la vista del residente. Con el tiempo, los residentes de casas con un campo de visión reducido se sentirán deprimidos y su comodidad se verá reducida. Según la investigación, desde la perspectiva del campo visual, el nivel de comodidad es más alto entre los pisos 16 y 23.

El llamado campo de visión simplemente significa el rango de lo que los residentes pueden ver fuera de la ventana desde el dormitorio principal y el balcón, con o sin abrir las ventanas. Cuanto más bajo sea el piso, menos vistas habrá, ya que los obstáculos bloquean la vista. Teniendo en cuenta que los pisos bajos tienen poca visibilidad debido a los puntos ciegos y las obstrucciones de los árboles del suelo o los edificios bajos circundantes, no hay duda de que cuanto más alto sea el piso, más amplia será la vista. Sin embargo, las unidades del último piso también hacen demasiado calor en verano debido a la luz solar directa. Al mismo tiempo, los asesores inmobiliarios también recuerdan que en ocasiones cuanto más alto es el piso, más amplia es la vista, y conviene tomar como referencia la obstrucción de los edificios cercanos. Es mejor que los compradores de viviendas revisen el interior de la casa específica. Debido a la ubicación central de algunos edificios, la vista estará bloqueada por los edificios frente al mismo edificio en la misma comunidad, por lo que la vista desde los pisos altos es relativa.

3. Ventilación e iluminación

El tipo de unidad y la distancia entre pisos juegan un papel decisivo

La ventilación y la iluminación se ven afectadas por factores como el tipo de unidad, la orientación, y el espacio entre pisos si el piso es demasiado alto, el ángulo incorrecto también afectará la exposición a la luz solar. Para elegir un piso con mejor iluminación y ventilación, lo primero a considerar es la orientación de la casa. Una buena orientación puede conseguir que una gran cantidad de luz solar entre en la habitación directamente a través de las ventanas, mejorando el ambiente interior, como la luz, la temperatura y la higiene, lo que resulta muy beneficioso para la salud física y mental de los residentes.

En segundo lugar, la ventilación y la iluminación están estrechamente relacionadas con la distancia entre los edificios. Si la distancia entre los edificios cumple con las normas, el problema de la iluminación no debería ser un gran problema, en cuanto a la ventilación, los residentes de más de 18 pisos pueden garantizarlo. convección del aire cuando el norte y el sur son transparentes.

En general, los edificios de poca altura tienen efectos deficientes de ventilación e iluminación debido a la obstrucción de los edificios circundantes. Los pisos altos tienen ventajas en flujo de ventilación, área de iluminación, tiempo de insolación, etc.

Específicamente cuando se trata de selección de piso, los expertos sugieren que los compradores de vivienda deberían considerar elegir una propiedad que tenga al menos la mitad de la altura promedio de los edificios adyacentes. Esto mejorará en gran medida la ventilación, la iluminación y la visibilidad.

4. Miembros de la familia

Lo mejor es elegir los pisos 7º a 10º para que convivan tres generaciones

Los expertos pertinentes recuerdan que si hay personas mayores en el lugar Para la familia, es adecuado vivir en un edificio relativamente bajo. Si su familia es propensa al vértigo, no es adecuado vivir en un piso más alto.

Las personas mayores están acostumbradas a vivir en edificios de varios pisos. A medida que envejecen, cuanto más alto sea el piso, más evidentes serán los mareos y la comodidad disminuirá. No es bueno tomar el ascensor por mucho tiempo. Una vez que ocurren enfermedades de la vejez como enfermedades cardíacas y trombosis cerebral, se desperdiciará tiempo de tratamiento de emergencia.

Además, a muchas personas mayores les gusta salir al balcón para ventilar, pero el viento y el ruido en los pisos altos serán muy fuertes, especialmente para pacientes con bronquitis crónica, enfermedades cardíacas, angina de pecho, enfermedades cardiovasculares y enfermedades cerebrovasculares, etc. Además, vivir en edificios de gran altura durante mucho tiempo también es muy perjudicial para el crecimiento y desarrollo de los niños.

Si solo hay una pareja, para conseguir una buena vista se puede elegir un piso alto, como por ejemplo un piso entre los pisos 20 y 25. Pero si tres generaciones viven bajo el mismo techo, los pisos 7º a 10º serán la opción ideal. Además de evitar la capa de partículas de polvo atmosférico, también evita las desventajas del ruido de poca altura y la mala ventilación e iluminación.

5. Las partículas de smog

No pueden ser un criterio para la selección del piso.

En la actualidad, el smog doméstico ocurre con frecuencia, lo que hace que muchos compradores de viviendas elijan pisos. También se tiene en cuenta el lugar donde permanece la neblina.

El periodista revisó el análisis de varios expertos en protección ambiental y descubrió que actualmente no existe una conclusión más precisa sobre la relación entre la neblina y los suelos. La comprensión general de las PM2.5 en la comunidad científica ambiental es que las características más importantes de las PM2.5 son las partículas pequeñas, la larga distancia de transmisión y no se depositarán fácilmente en el suelo.

En cuanto a la "teoría de la capa de polvo" que ha circulado ampliamente en Internet, algunos expertos propusieron la teoría de que el polvo se eleva hasta 30 metros (entre la novena y la undécima capa) y es el que más se deposita. También dijeron que no pueden generalizar. Esto es inconsistente con la densidad del polvo, las alturas de los edificios circundantes y las características de la turbulencia del flujo de aire están relacionadas y varían en diferentes regiones, ciudades, áreas urbanas e incluso diferentes comunidades. Al mismo tiempo, no hay comparación, por ejemplo, en una ciudad de gran altura con fuertes flujos de aire y muchas fuentes de contaminación circundantes, en comparación con un bungalow en un área abierta, no se puede decir que el aire en el piso 31 sea. más limpio que el 1er piso.

Si has llegado a esta etapa a la hora de plantearte comprar una casa, enhorabuena porque no estás lejos del placer de mudarte. Sin embargo, al comprar una casa, la elección del suelo aún es muy importante. Sea cauteloso y compre una buena casa en la que quiera vivir. Lleve una vida placentera.

(La respuesta anterior se publicó el 12 de octubre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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