Cómo alquilar una oficina

1. Primero comprenda la legalidad del contrato de arrendamiento del arrendador y verifique cuidadosamente el certificado de propiedad, la licencia de arrendamiento, etc. También debemos comprender las tarifas de alquiler de oficinas, incluidos los estándares de cobro y los métodos de pago.

2. Comprender los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario. También es necesario prever la renovación del arrendamiento, la ampliación, el subarrendamiento o derechos de preferencia para las oficinas.

3. ¿Cómo firmar un contrato? Entreviste al propietario, verifique la tarjeta de identificación, el certificado de bienes raíces y el certificado de arrendamiento para asegurarse de que no existan procedimientos de "legado histórico" del inquilino anterior y asegúrese de que pueda solicitar con éxito una licencia comercial. Los contratos de oficina generalmente están firmados; durante al menos un año y el alquiler se paga por adelantado. Si no desea alquilar, deberá comunicarse primero con el propietario el día de la firma del contrato.

4. Método de pago: Sepa cuánto pagar. Los propietarios tendrán diferentes requisitos de depósito según los diferentes términos del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, 3 por 3 significa que tienes que pagar tres meses de alquiler por cada pago y tres meses de alquiler por la primera cuota como depósito. Este es un requisito muy irrazonable. En términos generales, una apuesta equivale a tres pérdidas.

¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de alquilar una oficina?

1. Al alquilar un edificio de oficinas, primero debe verificar la legalidad del arrendador, verificar cuidadosamente su licencia de alquiler, licencia comercial, persona jurídica y otros contenidos relevantes, y también exigir a la otra parte que presente un documento. certificado de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, el certificado de propiedad inmobiliaria no es una condición que pueda demostrar plenamente la legalidad. También es necesario comprobar si los trámites de alquiler están completos.

2. Una vez verificados todos los trámites del arrendamiento podrás acudir a ver la vivienda con tranquilidad. Sin embargo, al alquilar un edificio de oficinas, primero debe determinar el presupuesto general y luego elegir la ubicación y el área. Es mejor elegir algunas áreas con transporte conveniente para que los clientes puedan encontrarlas fácilmente más tarde.

3. Una vez determinada la ubicación, se determinará claramente el contenido de la tarifa de administración de la propiedad y qué parte será responsable de circunstancias especiales. Debido a que ahora existen básicamente contratos para áreas públicas, aún habrá disputas en caso de accidente, por lo que todos los accidentes posibles deben escribirse claramente con anticipación antes de firmar el contrato.