¿Cuánta tasa impositiva cobra un contribuyente general por el arrendamiento de un lugar?

1. El tipo de IVA aplicable al arrendamiento de locales es del 11%. Sin embargo, para los sitios adquiridos antes del 1 de mayo de 2016, puede elegir el método de cálculo de impuestos simplificado y emitir una factura especial con IVA a una tasa impositiva del 5%.

2. ¿Ministerio de Hacienda? "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la promoción del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Caishui [2016] No. 36);

Artículo 15 Valor- Tasa Impositiva Adicional:

(1) Si un contribuyente realiza actividades gravadas, la tasa impositiva es del 6%, salvo lo dispuesto en los incisos (2), (3) y (4) de este artículo.

(2) Prestación de servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, venta de inmuebles y transferencia de derechos de uso de suelo, la tasa impositiva es del 11%.

(3) Para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es del 17%.

(4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas de entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será estipulado por separado por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos.

Datos ampliados:

Collar de gancho:

Generalmente, el número de facturas que acaba de recibir una empresa es 25. Si no es suficiente, puedes solicitar un incremento o versión.

Incremento: Indicado para empresas con importes bajos pero gran volumen de facturación, como pequeñas tiendas.

Versión añadida: Adecuado para empresas con precios unitarios de cliente elevados, que se caracterizan por grandes importes pero importes de factura relativamente pequeños.

Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los contribuyentes generales no pueden comprar ni utilizar facturas especiales.

(1) La contabilidad no es perfecta, es decir, el impuesto repercutido, el impuesto soportado y el impuesto a pagar del impuesto al valor agregado no se pueden calcular con precisión de acuerdo con los requisitos del sistema contable y las autoridades fiscales.

(2) No proporcionar con precisión el impuesto repercutido, el impuesto soportado, el impuesto a pagar y otra información relevante sobre el impuesto al valor agregado a las autoridades tributarias. Los demás contenidos antes mencionados relacionados con la información sobre el pago del IVA serán determinados por las sucursales directamente dependientes de la Agencia Estatal de Impuestos.

(3) Los siguientes actos no han sido subsanados a pesar de haber sido ordenados por las autoridades fiscales en un plazo límite:

1. Impresión privada de facturas especiales

; 2. Comprar facturas especiales de personas o unidades que no sean autoridades fiscales;

3. Pedir prestadas facturas especiales a otros;

4. Proporcionar facturas especiales falsas a otros;

5. No emitir facturas especiales de conformidad con los requisitos del artículo 5 de este Reglamento;

6. No conservar las facturas especiales de conformidad con la normativa;

7. dar cumplimiento al artículo 16 de este Reglamento Declarar la compra, uso y custodia de facturas especiales conforme a la normativa;

8. No aceptar la inspección por parte de las autoridades fiscales según lo requerido.

(4) Todos los productos vendidos están libres de impuestos.

Si un contribuyente general en las circunstancias anteriores ha recibido y utilizado facturas especiales, las autoridades fiscales cobrarán el saldo de las facturas especiales.

Los contribuyentes generales venden bienes (incluidos los bienes que se consideran vendidos), servicios sujetos a impuestos y servicios no sujetos a impuestos que están sujetos al impuesto al valor agregado de acuerdo con los detalles de implementación del Reglamento Provisional sobre el Impuesto al Valor Agregado ( en lo sucesivo denominados partidas sujetas a impuestos sobre las ventas), se deberá emitir una factura especial al comprador.

No se permiten facturas especiales en las siguientes circunstancias:

Las empresas comerciales y los contribuyentes en general no pueden vender al por menor tabaco, alcohol, alimentos, ropa, zapatos y sombreros (excluyendo piezas especiales para seguros laborales), cosméticos y otros bienes de consumo. Emitir facturas especiales.

No se permiten facturas especiales para la venta de bienes libres de impuestos, excepto que las leyes y regulaciones de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos dispongan lo contrario.

Referencia:

Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China (2016) No. 36