Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - ¿Cuáles son las precauciones en un contrato de alquiler de local? En la vida, debido a las necesidades de determinadas actividades, inevitablemente tenemos que alquilar un local. Esto requiere firmar un contrato de alquiler de local, lo cual es un comportamiento legal típico. Al tratarse de un acto jurídico, naturalmente estará sujeto a la ley. Si los términos pertinentes no se acuerdan claramente, los intereses legítimos de las empresas que alquilan lugares no estarán protegidos por la ley, lo que dará lugar a disputas innecesarias. Por eso, cuando firmamos un contrato de alquiler de local, debemos tener mucho cuidado para que todo vaya sobre ruedas. En primer lugar, las cuestiones de arrendamiento requieren una comprensión profunda de la situación básica y del contrato. Esto requiere una investigación de todos los aspectos del arrendatario del contrato de arrendamiento del lugar para comprender la situación básica del arrendador. Estas dos partes son muy importantes y deben tomarse en serio. 1. El contenido de la revisión de calificación del arrendador en el contrato de alquiler del lugar incluye: ① Verificar si los procedimientos para la propiedad arrendada correspondiente están completos. Por ejemplo, si el certificado legal de derechos de propiedad del sitio arrendado está completo, si existe una relación de derechos de propiedad con otros sitios arrendados, etc. ② Es necesario comprender completamente la situación básica de los artículos de alquiler correspondientes. Por ejemplo, si la ubicación del artículo de alquiler es excelente, si su superficie útil efectiva real es adecuada para albergar el evento, si sus funciones están completas, etc. ③Comprender la naturaleza jurídica del inmueble arrendado. Por ejemplo, si la propiedad arrendada es del tipo casa, es necesario saber si se trata de vivienda comercial o vivienda no comercial, y si el uso del suelo es residencial o no residencial. 2. Lo que necesita saber sobre el arrendatario del contrato de arrendamiento del lugar es: ① comprender su alcance comercial; (2) comprender su situación financiera; ③ evaluar su reputación social; en segundo lugar, evaluar su capacidad para ejecutar el contrato; son los términos del contrato de arrendamiento del lugar. La fecha límite también es muy importante. El contenido es el siguiente: 1. Ten muy claro el plazo de arrendamiento del espacio alquilado. Desde que inicias el alquiler del local hasta que finalizas el alquiler del local, si el plazo de arrendamiento excede, tendrás que pagar las tarifas correspondientes según el tiempo excedido. 2. Es necesario tener muy claro el período de gratuidad del espacio arrendado, determinar la hora de inicio y finalización del período de gratuidad y determinar las tarifas específicas que no es necesario pagar durante el período de gratuidad. período. Generalmente, no hay que pagar ninguna tarifa de alquiler. 3. Finalmente, las tarifas de alquiler y los términos de las tarifas relacionadas del contrato de arrendamiento del lugar son los siguientes: (1) La renta del contrato de arrendamiento del lugar es 1. Hoy en día existen varias formas de pago, y ambas partes necesitan unificar la forma de pago del alquiler. Por ejemplo, en efectivo, giro postal o cheque, si se debe pagar según el límite de tiempo del 1 de enero o el límite de tiempo de un día. 2. Es necesario aclarar el momento de pago del alquiler. Una vez que el período de alquiler alcance el período especificado, la tarifa se pagará en la fecha especificada. Si la tarifa de alquiler no se paga dentro del tiempo especificado, se debe pagar con prontitud; de lo contrario, se considerará una violación del contrato de alquiler. Además, la parte que alquila el local también puede rescindir el contrato de alquiler del local, lo que supone poner fin a la relación. 3. Deberá determinarse claramente el rango de ajuste de las tarifas de alquiler. Por ejemplo, el arrendador de un contrato de arrendamiento de un lugar no puede aumentar la tarifa de arrendamiento a voluntad durante el período de arrendamiento. (2) La determinación de los gastos regulares relevantes en el contrato de arrendamiento del lugar requiere la determinación de otros gastos relevantes en el contrato de arrendamiento del lugar, como agua, electricidad, equipo, administración de propiedades, etc., para evitar pagar otros gastos irrelevantes.