¿Puedo demandar al dueño de la propiedad si no me importan las construcciones ilegales en la comunidad?
El procedimiento para procesar propiedades residenciales ilegales es el siguiente:
1. Recopilar pruebas: recopilar pruebas sobre construcciones ilegales y gestión de propiedades descuidadas, como fotografías, videos y documentos relacionados;< /p >
2. Consultar a un abogado: Puede consultar a un abogado profesional sobre cuestiones legales relevantes y comprender los procedimientos legales y las precauciones para demandar la propiedad;
3. con el tribunal local de acuerdo con los procedimientos legales pertinentes. Demandar al propietario por no cumplir con sus deberes y salvaguardar los derechos e intereses del propietario;
4. para preparar una denuncia, materiales de prueba y otros documentos relevantes;
5. Asistir a la audiencia judicial: durante la audiencia judicial organizada por el tribunal, debe asistir a la audiencia judicial según sea necesario y proporcionar pruebas y declaraciones;
6. Espera de sentencia: Esperar a que el tribunal dicte sentencia y ejecutarla según sentencia.
No importa qué propiedad se esté demandando, la información requerida para la construcción ilegal de propiedades residenciales es la siguiente:
1. Normas de administración de propiedades comunitarias, contratos de servicios inmobiliarios, resoluciones de juntas de propietarios. , etc. Documentos;
2. Evidencia de construcción ilegal, incluidas fotografías del lugar, planos de construcción, certificados de construcción, etc. , acreditar la existencia de construcción ilegal;
3. Carta de autorización y certificado de ejercicio del abogado encargado
4. Materiales probatorios pertinentes, como comprobantes de pago de derechos de propiedad; , pago de tarifas de propiedad al dueño de la propiedad Los registros de solicitudes de mantenimiento de la empresa, etc. , para demostrar que el propietario ha cumplido con las obligaciones pertinentes;
5. Otros materiales de respaldo, como pruebas pertinentes que demuestren que la empresa de administración de propiedades no ha cumplido con sus funciones de administración.
En resumen, la información específica requerida puede variar dependiendo de las circunstancias del caso. Se recomienda que los propietarios de automóviles consulten con un abogado profesional antes de presentar una demanda para garantizar la exhaustividad y exactitud de la información.
Base jurídica:
Artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
No obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o no seguir la planificación del proyecto de construcción Si la construcción se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas; Si se toman medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, se harán correcciones dentro de un plazo y se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 10% del costo del proyecto; para eliminar el impacto deberá ser demolido en un plazo determinado. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.