¿Cuáles son los principales tipos de casas dúplex?
Hay muchos tipos de casas, Dividido principalmente en casas de alta gama, habitaciones ordinarias, apartamentos, casas adosadas, etc.
(1) Según la altura del edificio, se divide principalmente en edificios de poca altura, de varios pisos, pequeños de gran altura, de gran altura y de gran altura.
(2) Según la forma estructural del edificio, se divide principalmente en estructura de ladrillo-madera, estructura de ladrillo-hormigón, estructura de marco de acero-hormigón, estructura de muro de corte de acero-hormigón, estructura de acero-hormigón. estructura marco-muro de corte y estructuras metálicas.
(3) Clasificado por forma de edificio, se divide principalmente en residencias de poca altura, residencias de varios pisos, residencias de media altura, residencias de gran altura y otras formas de residencias.
(4) Según el tipo de vivienda, se divide principalmente en casas unitarias ordinarias, casas de apartamentos, casas dúplex, casas dúplex, casas con jardín, apartamentos pequeños (apartamentos ultrapequeños), etc.
(5) Según la clasificación de los atributos de la política de vivienda, se divide principalmente en viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas compradas (viviendas de reforma de vivienda), viviendas asequibles y cooperativas de vivienda que recaudan fondos para construir viviendas.
9. Residencias de poca altura
Las residencias de poca altura se refieren principalmente a casas unifamiliares (unifamiliares), casas verticales (bifamiliares) y casas adosadas (multifamiliares). . En comparación con las residencias de varios pisos y de gran altura, las residencias de poca altura tienen la afinidad más natural (a menudo con patios residenciales exclusivos) y son adecuadas para niños o personas mayores. Hay menos interferencias entre los residentes y el ambiente de vida es agradable. Aunque los residentes adoran este tipo de vivienda, la oferta total es limitada debido a condiciones objetivas como el precio del suelo y la eficiencia de utilización, las altas instalaciones políticas y de apoyo, la escala y la ubicación.
10. Residencias de varias plantas
Las residencias de varias plantas son los edificios residenciales urbanos más representativos, que dependen principalmente del transporte vertical a través de escaleras públicas. En comparación con los edificios de mediana y gran altura (pequeños edificios de gran altura) y las residencias de gran altura, tienen ciertas ventajas:
(1) En términos de inversión en construcción, las residencias de varios pisos no necesitan agregar ascensores, Inversión en bombas de alta presión, pasarelas públicas.
(2) En términos de diseño de apartamentos, los apartamentos residenciales de varios pisos tienen un espacio de diseño relativamente grande y un alto confort de vida.
(3) En términos de estructura estructural, las residencias de varios pisos generalmente utilizan estructuras de ladrillo y concreto, por lo que el costo de construcción de las residencias de varios pisos es generalmente menor.
Sin embargo, las viviendas de varias plantas también tienen deficiencias, que se reflejan principalmente en:
(1) Las condiciones de vida en la planta baja y en el último piso no son ideales, la seguridad y la iluminación de los residentes de la planta baja es deficiente y los baños son propensos a desbordarse y oler mal. Es inconveniente para los residentes del piso superior subir y bajar porque no hay ascensor. Además, el techo está mal aislado y es impermeable.
(2) La innovación es difícil. Debido al diseño estereotipado y la tecnología de construcción, es difícil para los edificios residenciales de varios pisos innovar en términos de estructura, selección de materiales de construcción, distribución espacial, etc., lo que resulta en la desventaja de los "edificios de talla única". . Si desea innovar, necesita aumentar la inversión y perder sus ventajas de precio y costos.
Existen muchos tipos de planos de planta para edificios residenciales de varias plantas. Los tipos básicos incluyen escaleras, pasillos y unidades independientes.
11. Vivienda pequeña de gran altura
En general, la vivienda pequeña de gran altura se refiere principalmente a viviendas colectivas de 7 a 10 plantas. Desde una perspectiva de altura, tiene la atmósfera de una residencia de varios pisos, pero también es una residencia de poca altura, por lo que se le llama un pequeño rascacielos. Para este tipo de pequeño rascacielos lanzado al mercado, parece ser una especie de camino intermedio entre multicapa y rascacielos. En comparación con las residencias de varios pisos, este tipo de edificio pequeño de gran altura tiene sus propias características:
(1) La relación de superficie del edificio es mayor que la de las residencias de varios pisos, lo que ahorra terreno. y el costo de inversión de los promotores inmobiliarios es mayor que el de las residencias residenciales de varios pisos.
(2) La estructura de construcción de este tipo de pequeños edificios residenciales de gran altura adopta principalmente estructuras de hormigón armado. Desde la perspectiva del diseño plano de la estructura del edificio, se utiliza principalmente la estructura de placas y el espacio de diseño es mayor en términos de tipo de unidad.
(3) Debido al diseño del ascensor, los pisos no son muy altos, lo que aumenta la comodidad de vivir. Sin embargo, debido a la limitación de la proporción de superficie construida, el precio de los edificios pequeños de gran altura es generalmente más alto que el de los edificios de gran altura en la misma ubicación, lo que requiere que los desarrolladores dediquen más tiempo a mejorar la calidad.
12. Residencias de gran altura
Las residencias de gran altura son producto de la urbanización y la modernización industrial. Se pueden dividir en edificios en torre y edificios de paneles según sus formas externas.
(1) Ventajas de los edificios residenciales de gran altura: alta utilización del suelo, grandes espacios e instalaciones públicas al aire libre, buenas vistas, buena comodidad para vivir en áreas urbanas y gran atractivo para los compradores de viviendas.
(2) Desventajas de las residencias de gran altura: las residencias de gran altura, especialmente las torres, aumentan la dificultad del diseño de los apartamentos. Es difícil lograr una orientación, iluminación y ventilación razonables para cada apartamento en cada piso. Además, la inversión en edificios residenciales de gran altura es grande y el consumo de acero y hormigón en los edificios es mayor que el de los edificios residenciales de varios pisos. Es necesario configurar ascensores, bombas de alta presión, agregar pasillos públicos, puertas y ventanas, y pagar los costos recurrentes de reparación y mantenimiento de estos equipos con cargo a los honorarios de administración de la propiedad.
La combinación de espacios internos en edificios residenciales de gran altura se ve afectada principalmente por el sistema de transporte público en el edificio residencial. Según la clasificación de los sistemas de transporte público de edificios residenciales, los edificios residenciales de gran altura se dividen en dos categorías: tipo de unidad y tipo de corredor. Entre ellos, el tipo de unidad se puede dividir en tipo de unidad independiente y tipo de unidad combinada, y el tipo de corredor se puede dividir en tipo de corredor interno, tipo de corredor externo y tipo de corredor de salto.
13. Edificios residenciales de gran altura
La mayoría de los edificios residenciales de gran altura tienen más de 30 pisos. Los edificios residenciales de gran altura tienen los precios de piso más bajos, pero los precios de las viviendas no son bajos. Esto se debe a que a medida que la altura del edificio continúa aumentando, sus métodos de diseño, conceptos y técnicas de construcción cambiarán mucho en comparación con las residencias ordinarias de gran altura y las residencias de media y baja altura, y los factores que deben considerarse cambiarán en gran medida. aumentar. Por ejemplo, la cantidad de ascensores, instalaciones contra incendios, equipos de ventilación y extracción de humos e instalaciones de evacuación de seguridad del personal serán más complejas, y la resistencia a los terremotos y la carga de la estructura misma aumentarán considerablemente. Además, los edificios de gran altura son muy prominentes y llamativos, por lo que la decoración de las paredes exteriores también es alta, lo que genera altos costos. Si se construye en el centro de la ciudad o en una zona con buenas vistas, aunque los residentes puedan disfrutar del hermoso paisaje, no será armonioso para toda la zona. Por lo tanto, muchos países no abogan por la construcción de más edificios residenciales de gran altura.
14. Apartamento
La vivienda modular, también conocida como vivienda en escalera, es una combinación de unidades con una escalera que sirve a varios hogares. Generalmente se utiliza en residencias de varios pisos y de gran altura. . Las características básicas de una unidad son:
(1) La escalera es el centro de cada piso. El número de hogares es pequeño, generalmente de 2 a 4 hogares, y cada piso con gran profundidad puede albergar a 5-. 8 hogares. Los residentes ingresan a la subpuerta a través de la escalera y cada hogar forma su propio sistema.
(2) Las instalaciones interiores son completas, lo que no solo reduce la interferencia mutua entre los hogares, sino que también se adapta a diversas condiciones climáticas.
(3) El área del edificio es pequeña, el diseño del apartamento es relativamente simple, se puede producir de manera estandarizada y el costo es económico y razonable.
(4) Conservar una determinada zona para uso público, como escaleras, pasillos, carriles de basura, etc., mantener un cierto grado de contacto con el vecindario favorece la mejora de las relaciones interpersonales.
15. Apartamento
Los edificios de apartamentos se diferencian de las casas unifamiliares. Los apartamentos generalmente se construyen en las grandes ciudades, y en su mayoría son edificios de gran altura con estándares muy altos; cada piso tiene varias suites independientes, que incluyen dormitorios, salas de estar, salas de estar, baños, aseos, cocinas, balcones, etc. Algunos de ellos son alquilados por empresarios chinos y extranjeros y sus familias que frecuentan el hotel para alquileres a corto plazo.
16. Casa estilo jardín
La casa estilo jardín generalmente se denomina casa de estilo occidental o casa pequeña, también conocida como villa con jardín. Generalmente es un bungalow unifamiliar o un edificio de dos o tres pisos con jardín, césped y garaje. La densidad del edificio es baja, las funciones de vida internas son completas, la decoración es lujosa y los cambios son ricos. La casa cuenta con agua, electricidad y calefacción, y las carreteras exteriores, las comunicaciones, las tiendas y la vegetación también son de muy alto nivel y generalmente las compran personas de altos ingresos.
17 Casa Dúplex
Casa dúplex se refiere a una casa que ocupa dos plantas el dormitorio, sala, sala de estar, baño, cocina y otros espacios auxiliares se pueden disponer en capas. y las plantas superior e inferior están conectadas por pequeñas escaleras, no hay escaleras públicas.
Ventajas: (1) Cada hogar tiene una gran área de iluminación y buena ventilación (2) La sala de estar interior y el área auxiliar son grandes (3) El diseño es compacto, las funciones son claras y; hay poca interferencia mutua.
18. Casas Dúplex
Las casas dúplex generalmente se refieren a agregar un entrepiso al piso superior de cada hogar. La altura total de las dos plantas es mucho menor que la de un dúplex (3,3 metros para un dúplex y 5,6 metros para un dúplex normal). La planta baja se utiliza para la vida diaria, como cocinar, comer, bañarse, etc. La planta superior se utiliza para descansar, dormir y guardar cosas.
Las ventajas son:
(1) El coeficiente de utilización del plano es alto y la combinación de la capa sándwich puede aumentar el área utilizable de la casa entre un 50% y un 70%. %;
( 2) La partición interior es una estructura de madera, que integra particiones, muebles y decoración. No es solo una pared, sino también un piso, una cama y un gabinete, lo que reduce el conjunto. costo;
(3) Se utilizan ventanas corredizas en el piso superior para una buena ventilación e iluminación. En comparación con las residencias ordinarias de la misma altura y superficie, la tasa de utilización de la tierra se puede aumentar en un 40%.
Las desventajas son:
(1) La residencia dúplex tiene un área amplia y poca profundidad.
Si se utiliza una combinación de planos de pasillos interiores, algunos apartamentos inevitablemente tendrán mala orientación, ventilación natural e iluminación deficiente.
(2) La altura del piso es demasiado baja. Si la cocina tiene solo 2 metros de altura, fácilmente resultará incómoda para un uso prolongado. El trastero es grande, pero la altura es de solo 1,2 metros. , lo que dificulta su pleno uso.
(3) Dado que los tabiques y pisos interiores están hechos de finas tablas de madera, el costo de la madera es alto, las funciones de aislamiento acústico y protección contra incendios son deficientes y la privacidad y seguridad de la habitación son deficientes.
19. Casa inteligente
La casa inteligente se refiere a la combinación orgánica de diversos equipos de domótica, equipos eléctricos, computadoras y sistemas de red con tecnología y arte de la construcción para lograr un entorno de vida seguro. Es un edificio residencial que tiene un ambiente saludable, una economía razonable, una vida conveniente y un servicio considerado, lo que hace que las personas se sientan cálidas y cómodas y estimula la creatividad de las personas.