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¿Qué significa suministro multiagente y garantía multicanal?

2065438 + En agosto de 2008, el gobierno municipal emitió los “Dictamenes sobre Profundización de la Reforma del Sistema Habitacional y Aceleración del Establecimiento de un Sistema de Oferta y Seguridad de Vivienda con Oferta Multiagente y Garantía Multicanal tanto de Alquiler como de Compra” (en adelante denominado "Documento Maestro"). El "Documento general" propone que para 2035, Shenzhen recaudará 6,5438+7 millones de unidades de vivienda, incluidas: 700.000 unidades de viviendas comerciales, que representan aproximadamente el 40% de ellas, 10.000 unidades de viviendas públicas de alquiler, viviendas comerciales residenciales y viviendas para talentos; representa aproximadamente el 60%.

“En la nueva era, Shenzhen se esforzará por construir un sistema de seguridad y suministro de vivienda de múltiples niveles, diferenciado y totalmente cubierto para residentes y profesionales con diferentes niveles de ingresos, y se esforzará por garantizar que todos los ciudadanos "Podemos vivir y trabajar en paz y satisfacción". Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural El responsable correspondiente de la oficina dijo que los tres reglamentos gubernamentales para comentarios públicos esta vez son documentos de respaldo del "documento maestro". Estas tres reglamentaciones gubernamentales son las "Medidas de gestión de Shenzhen para la construcción de viviendas públicas de alquiler", las "Medidas de gestión de Shenzhen para la construcción de viviendas comerciales residenciales" y las "Medidas de gestión de Shenzhen para la construcción de viviendas para talentos". Estas tres regulaciones gubernamentales tienen principalmente los siguientes propósitos:

——El "documento maestro" para la implementación de la reforma del sistema de vivienda. La profundización de la reforma del sistema habitacional es un proyecto sistemático. El plan general del Comité del Partido Municipal y del Gobierno de Shenzhen para esta reforma es construir un sistema de políticas "1+3+N", coordinar los aspectos macro, meso y micro, y trazar la ruta de la reforma en capas y pasos. Entre ellos: "1" se refiere al "documento maestro" publicado en agosto de 2018, que es un documento programático para profundizar la reforma del sistema de vivienda y está en la cima de todo el sistema; "3" se refiere a las tres regulaciones gubernamentales; para solicitar opiniones esta vez, que son La legalización de los principios básicos y opiniones rectoras del "Documento General" no solo juega un papel en la implementación, sino que también proporciona orientación legislativa para documentos normativos de nivel inferior. en el vínculo entre el pasado y el futuro; la "N" que se realizará a continuación se refiere a Los detalles de implementación y las especificaciones técnicas que respaldan las tres regulaciones gubernamentales proporcionarán detalles operativos específicos y estándares de implementación y son la "base" de todo el sistema.

——Lograr el estado de derecho en los resultados de la reforma. Todas las reformas importantes deben basarse en la ley. El "Documento General" formulado el año pasado mediante procedimientos democráticos abiertos encarna las expectativas del pueblo de vivir y trabajar en paz y satisfacción y alcanza en la mayor medida la conciencia social. La emisión de tres regulaciones gubernamentales esta vez tiene como objetivo promover diversas medidas de reforma en el camino del estado de derecho y solidificar los resultados de la reforma en forma de ley.

-Garantizar la operatividad de las tres políticas de vivienda. Estas tres regulaciones gubernamentales establecen reglas operativas para la recolección, asignación y administración de viviendas públicas de alquiler, viviendas comerciales residenciales y viviendas para talentos. A través de los arreglos institucionales específicos de los tres reglamentos, el gobierno principalmente hace un buen trabajo en la construcción, distribución, administración y servicio de los tres tipos de vivienda de acuerdo con los reglamentos que el público en general solicita y utiliza los tres tipos de vivienda; de manera abierta y transparente de acuerdo con las regulaciones; todos los sectores de la sociedad y los medios de comunicación ejercen la responsabilidad social de acuerdo con la ley, promueven al gobierno para estandarizar la gestión, mejorar los servicios y ayudar al gobierno en la investigación y sanción. violaciones de leyes y reglamentos.

——Promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. La promulgación de las tres regulaciones gubernamentales es una medida importante para construir un mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario. Al mejorar la oferta de vivienda y el sistema de seguridad y aumentar la oferta de viviendas públicas de alquiler, viviendas comerciales asequibles y viviendas para talentos a gran escala, se ayudará a lograr el objetivo de estabilizar los precios del suelo, los precios de la vivienda y las expectativas, previniendo riesgos en el mercado inmobiliario. y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.

"El 'Documento General' propone que para 2035, Shenzhen construirá y levantará no menos de 10.000 unidades de vivienda pública de alquiler, vivienda comercial residencial y vivienda para talentos, que se implementarán a corto, medio y largo plazo." El responsable dijo que para lograr este objetivo, las tres normas gubernamentales destacan el siguiente contenido en la financiación de la construcción de viviendas:

Primero, suministro multiagente y garantía multicanal. Las entidades múltiples incluyen ocho entidades, incluido el gobierno de la ciudad, agencias de franquicias de viviendas para talentos y empresas de bienes raíces; los canales múltiples incluyen 15 canales que incluyen suministro de nuevos terrenos, reforma de viviendas, reforma y seguros industriales, renovación y construcción urbana y construcción de superestructuras de metro.

El segundo es aumentar la oferta y esforzarse por lograr un equilibrio entre oferta y demanda. Desde 2016, nuestra ciudad ha incrementado sus esfuerzos para recaudar fondos para la construcción de tres tipos de viviendas. Debido a que el proyecto requiere un cierto período de tiempo desde el inicio de la construcción hasta su finalización y entrega, no se ha formado un suministro a gran escala en un corto período de tiempo. Actualmente, la oferta de viviendas comerciales residenciales es pequeña, pero la ciudad está trabajando arduamente para superar el cuello de botella del suelo y aumentar la proporción de suelo utilizado para viviendas comerciales residenciales. Se espera que después de 2021 se forme una oferta efectiva y se logre gradualmente un equilibrio entre la oferta y la demanda.

En tercer lugar, esforzarse por mejorar la calidad de la vivienda y lograr la transición de habitable a habitable.

Promover vigorosamente edificios prefabricados y edificios ecológicos, y crear proyectos de viviendas ecológicas y habitables con excelente diseño y calidad confiable, como el Proyecto de la Ciudad de Guangming Chang, un proyecto de demostración de proyectos de viviendas nacionales que se adhieren a la planificación, construcción y construcción simultáneas de instalaciones públicas; como educación, atención médica, transporte, cultura y deportes, etc. Entrega para el uso; promover enérgicamente la construcción de propiedades ecológicas y comunidades inteligentes, y construir un hogar ordenado, armonioso, hermoso y feliz.