¿Cómo alquilar una casa en Shenzhen?
1. La cosa es encontrar una casa. Hoy en día la mayoría de la gente busca casas online. Es muy conveniente no salir, pero también hay muchos inconvenientes, como que las fotos no son realistas, muchas casas son propiedades de agencia, etc. , pero también hay propietarios que alquilan directamente, pero muy pocos. También hay anuncios al borde de la carretera o puede encontrarlos en la puerta de la comunidad o en el pueblo local.
2. No importa hacia dónde mires, si ves una casa adecuada, llama y pregunta. Se recomienda activar todas las llamadas con grabación automática. De todos modos, es bueno para ti. Llame y pregunte si es una agencia, porque la agencia cobra una tarifa de agencia. Si está dispuesto a pagar los honorarios de la agencia, también debe preguntar cómo se cobrarán los honorarios. Si cree que no es adecuado, no vaya a ver la casa casualmente, porque a veces hay un cargo por las inspecciones de la vivienda, ya sea que quiera alquilarla o no. Me gustaría saber de dónde provienen la factura de electricidad, la tarifa de la piscina, la tarifa de Internet, la tarifa de propiedad, la tarifa de administración, la tarifa de limpieza, la tarifa de saneamiento, la tarifa de basura, la tarifa de clave de acceso, etc. de Qingshui. Todos son pagados, ¿cuántas personas pueden vivir allí, hay algún cargo extra por una persona más, cuánto alquiler hay que pagar y cómo es el entorno? Finalmente siento que puedo concertar una cita para ver la casa.
3. Al visitar una casa, puede comprobar con antelación el entorno circundante y las condiciones del tráfico. Al ver una propiedad, también debe verificar si se trata del propietario, el segundo propietario o el agente. Si lo cree oportuno, puede determinar las distintas tarifas y firmar un contrato. Recuerda no pagar un depósito primero y esperar unos días antes de firmar el contrato. Así es como mucha gente se queda estancada. Cuando pague el depósito, se le indicará que debe pagar esta tarifa y aquella tarifa en unos días. No tendrás que pagarlo en ese momento, pero sí el depósito definitivamente. El contrato de alquiler se tramitará tan pronto como finalice.
3. La firma del contrato es el vínculo más crítico. Después de recibir el contrato, asegúrese de leerlo atentamente y no perderse ni una palabra. Por muy feliz o familiar que estés con la persona que te mostró la casa en primer lugar, no debes tener prisa. Debes leer el contrato. Las reglas están en el contrato y el contrato prevalecerá al final, así que asegúrese de leerlo detenidamente.
4. En primer lugar, hay que calcular cuánto tiempo se tarda en firmar el contrato. El alquiler es diferente en los distintos periodos. Algunas personas sin escrúpulos claramente firman por un año pero escriben deliberadamente dos años. También hay muchos lugares donde escriben mal intencionalmente. Si los encuentras, lo cambiarás. No diré nada hasta que los encuentre. A la hora de pagar el alquiler se debe hacer constar que no se permite aumento de precio dentro del plazo, y se debe realizar la lectura del contador de agua personalmente. Muchos blancos simplemente creían que el hermano y la hermana eran buenas personas, por lo que no fueron a verlos. Cuando pagaron su factura de electricidad durante el primer mes, en realidad utilizaron cientos de miles de kilovatios-hora. Luego miré el contrato y vi que la lectura del medidor era 0 grados. Nuevamente, verifique si todos los electrodomésticos y muebles enumerados en el contrato están presentes. Asegúrese de verificar personalmente si todo está intacto, incluidas puertas, ventanas, camas, luces de gabinetes, etc. Una vez descubierto el daño, hay que anotarlo en el contrato y prestar atención a los cargos ocultos en el texto. Los números están escritos en letras mayúsculas. Si no los sigues, perderás dinero. Por ejemplo, si este es el caso, se debe notificar a la Parte A con quince días de anticipación si desea renovar el contrato de arrendamiento al momento del check out. De lo contrario, el depósito se renovará automáticamente o no será reembolsable/se cobrará una tarifa de basura de 200 RMB al momento del check-out/se cobrará una tarifa de desinfección de 200 RMB al momento del check-out/se cobrará una tarifa por uso de equipo de 200 RMB cobrado al momento del check-out/etc. Si no les presta atención, se le descontará una gran cantidad de dinero al realizar el pago. Si considera que esto es inaceptable, no firme, el recibo de depósito se cargará innecesariamente o no recibirá el dinero cuando realice el pago.
Asegúrese de recordar que si no desea pagar otras tarifas al firmar o después de firmar, debe hacerlo de inmediato si encuentra amenazas físicas o intimidación explícitas o implícitas.