¿Qué impuestos se pagarán en el registro de alquiler de viviendas en Weihai en 2023?
1 Impuesto sobre la propiedad: según la ley, las personas con derechos de propiedad pagarán una tasa de impuesto sobre la renta del alquiler del 12% a partir. a partir del mes siguiente cuando alquilan la propiedad. Los propietarios privados que alquilan sus casas a particulares pueden estar temporalmente exentos del pago del impuesto a la propiedad y del impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con los estándares de alquiler estipulados por la autoridad de vivienda;
2. Impuesto de timbre: alquiler individual Si la casa propia se utiliza para producción y operación, se sellará un sello por una milésima parte del monto del arrendamiento determinado cuando las dos partes firmen un contrato de arrendamiento por escrito si el monto del impuesto es menor que; 1 yuan, se estampará un sello de 1 yuan;
3. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: para las personas con derechos de propiedad de la vivienda, si la casa que alquilan está dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto urbano El impuesto sobre el uso del suelo se calculará y pagará en función del área de la casa (incluido el patio de alquiler). El alquiler o préstamo de bienes inmuebles se grava de acuerdo con la calificación del terreno y el impuesto sobre el uso del suelo urbano aplicable se cobra a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble arrendado o arrendado.
4. : Las casas de alquiler individuales gravan el alquiler con un 5% de los ingresos y están sujetas al impuesto comercial, y las personas que alquilan casas con un ingreso mensual inferior a 800 están exentas del impuesto comercial;
5. Recargo por educación: las personas físicas también pagan el impuesto empresarial, que se aplica a la tasa aplicable. Como se mencionó anteriormente, el recargo por la tarifa de educación es del 3%, que debe basarse en el impuesto comercial pagado. El impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente.
6. Impuesto sobre la renta personal: si una persona alquila una casa con un ingreso mensual de más de 4.000 yuanes y un ingreso mensual por alquiler de menos de 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará en función del Los ingresos imponibles después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler se calculan en función de los ingresos imponibles después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler, y la tasa impositiva es del 20%.
Base jurídica:
Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmará un contrato de arrendamiento por escrito que estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y está registrado y archivado en el departamento de administración de bienes raíces.