Muchos lugares han ampliado el período de las políticas preferenciales de compra de vivienda.
Extensión del tiempo de subsidio del impuesto sobre escrituras
Con el fin de respaldar una demanda de vivienda rígida y mejorada y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, la ciudad de Yiwu, provincia de Zhejiang, ha optimizado recientemente pólizas relacionadas con bienes raíces. En términos de subsidios fiscales sobre escrituras de compra de vivienda, se ampliará el período de subvención del impuesto sobre escrituras. "Para la compra del primer conjunto de viviendas comerciales, se otorgará un subsidio basado en el 100% de la porción retenida local del impuesto de escritura pagado; el plazo para la compra de segundas o más viviendas comerciales se ha extendido del 30 de septiembre al 30 de febrero de 65438+31.
En términos de fomentar la "compra grupal" para comprar casas, Yiwu alienta a las empresas de bienes raíces a realizar actividades preferenciales de "compra grupal" sobre la base del precio registrado flotante. las "compras grupales" de 10 o más casas comerciales se pueden reducir en otro 2%; para 20 o más unidades, el precio se puede reducir en otro 2%. Para las "compras grupales", el precio se puede reducir en menos del 3%. Para las "compras grupales" de más de 50 unidades, el precio se puede reducir en menos del 5%. Se alienta a las agencias gubernamentales, empresas, instituciones y grupos sociales a contactar empresas de desarrollo inmobiliario y organizar actividades concentradas de compra al por mayor de viviendas comerciales. El precio preferencial alcanzado no se incluirá en la proporción de la reducción de precio de las viviendas comerciales registradas. Además, de forma voluntaria, Yiwu alienta a las empresas inmobiliarias a obtener ganancias parciales basadas en el precio flotante de los proyectos inmobiliarios. >
A excepción de Yiwu, los reporteros del China Securities Journal observaron que la ciudad de Kaifeng en la provincia de Henan, el condado de Junan y la ciudad de Linyi en la provincia de Shandong, el distrito de Yuecheng en la ciudad de Shaoxing en la provincia de Zhejiang y otros lugares también emitieron avisos para extender los subsidios del impuesto a las escrituras <. /p>
Ju, ciudad de Linyi, provincia de Shandong. Las "Políticas y medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" emitidas por el condado de Nan proponen que se aplique una política de subsidio del impuesto sobre la escritura del 30 % para viviendas comerciales. ampliado hasta el 31 de febrero de 2022, en su totalidad desde el 1 de junio de 2022 hasta el 31 de febrero de 2022. Quienes paguen el impuesto a la escritura de transacción disfrutarán de la política de subsidio
En el sitio web oficial, el Gobierno Popular Municipal de Shaoxing. de la provincia de Zhejiang emitió las "Reglas de implementación para los subsidios fiscales del impuesto sobre transacciones inmobiliarias en la región administrativa del distrito de Yuecheng, ciudad de Shaoxing", que muestran que la parte retenida local del impuesto sobre las escrituras sobre transacciones inmobiliarias será del 50% durante el período de subsidio. se pospuso del 30 de septiembre de 2022 al 31 de febrero de 2022.
Según el "Anuncio sobre la extensión del período de subsidio del impuesto a las escrituras de viviendas comerciales" emitido por la ciudad de Kaifeng, provincia de Henan, los objetos del subsidio se cambiarán de los originales "Casas compradas y firmadas antes del 30 de septiembre de 2022 (incluido el día, sujeto a la fecha de firma del contrato de compraventa de vivienda)" (excluidas casas de segunda mano) "se amplió a" 165438 + 30 de octubre. 2022 (incluido el día, sujeto a la fecha de firma del contrato de compra de vivienda) "prevalecerá". El tiempo para el pago del impuesto sobre la escritura y la declaración de subsidio se ha extendido de los "contribuyentes que pagaron el impuesto sobre la escritura de viviendas comerciales desde julio" originales. 22 de junio de 2022 al 31 de junio de 2022 y estén dentro del alcance de la subvención, deberán declarar las subvenciones antes del 11 de junio de 2022" al 22 de julio de 2022.
Las políticas para estabilizar el mercado inmobiliario continúan mejorando.
Recientemente se han introducido muchas políticas para estabilizar el mercado inmobiliario, incluido el aumento del límite de préstamos del fondo de previsión y la reducción del pago inicial de la proporción de préstamos del fondo de previsión, la reducción de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión y el apoyo al fondo de previsión. "una persona compra una casa y ayuda a toda la familia", apoya el retiro del pago inicial del fondo de previsión, etc.
El sitio web oficial del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiamen publicó "Acerca de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Individual Flotante" el 16 de junio de 5438 + 1 de octubre. El "Aviso sobre el coeficiente de ajuste de liquidez del monto máximo del préstamo" muestra que el coeficiente de ajuste de liquidez del monto máximo del préstamo del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal aumentará en 0,2; El importe máximo del préstamo de una familia con varios hijos que solicite el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se incrementará a 1. Esta política se implementará a partir de la fecha de emisión del documento por un período de un año. Si el tiempo de firma en línea para viviendas comerciales nuevas y el tiempo de recogida para viviendas de segunda mano en el Centro de Registro Municipal de Bienes Raíces son posteriores a la fecha de emisión del documento, prevalecerá esta. El monto máximo del préstamo para familias con varios hijos que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda por primera vez es de 6,5438+0,2 millones de yuanes, lo que mejora efectivamente el poder adquisitivo de vivienda de los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez y reduce la presión. de amortización del préstamo.
En cuanto a los pagos iniciales de vivienda, la ciudad de Fuzhou en la provincia de Fujian y la ciudad de Meizhou en la provincia de Guangdong han emitido políticas relevantes. Las "Reglas de implementación para empleados que retiran fondos de previsión para vivienda como pago inicial para la compra de viviendas" publicadas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Meizhou de la provincia de Guangdong muestran que los empleados que pagan depósitos en la ciudad de Meizhou y sus cónyuges compran viviendas comerciales (o viviendas de segunda mano). ) dentro del área administrativa de la ciudad de Meizhou, y se ha comunicado con Si una empresa de bienes raíces firma un contrato de compra de una casa (o ha pasado por los procedimientos de transferencia del certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria con el vendedor) pero no paga el pago inicial en completo, puede retirar el fondo de previsión como pago inicial.
El Instituto Central del Índice declaró que las políticas recientemente publicadas para estabilizar el mercado inmobiliario implican principalmente optimizar las condiciones de restricción de compra, reducir los índices de pago inicial, reducir las tasas de interés hipotecarias, aumentar los límites de los préstamos de los fondos de previsión, emitir subsidios para la compra de viviendas, acortar el período de restricción de venta, etc. Algunas ciudades han integrado políticas de vivienda con políticas de natalidad, cuidado de personas mayores y arrendamiento, y han mejorado continuamente sus herramientas políticas. El cuarto trimestre es una ventana importante para la restauración inmobiliaria. Se espera que las políticas sigan relajándose en el futuro, reducir el umbral para la compra de una vivienda, reducir el costo de la compra de una vivienda y acortar el tiempo de compra de la vivienda pueden convertirse en importantes direcciones de optimización.