¿Cómo confirmar si vence el pago del arrendamiento?

Si no hay ninguna disposición en el contrato de arrendamiento que le dé al propietario un aviso de no renovación con un mes de anticipación, entonces no se requiere un aviso de un mes. Firma el contrato. Respecto a la celebración de un contrato, si un contrato escrito se firma conforme a las disposiciones legales, el contrato queda establecido cuando ambas partes lo firman o sellan. Si los términos del contrato no son iguales, no afectará el establecimiento del contrato, pero el contrato podrá revocarse una vez establecido.

Análisis Legal

La ley no estipula que el contrato deba renovarse con un mes de anticipación cuando vence, y tu contrato de arrendamiento no estipula claramente que debas avisar con anticipación cuando vence, por lo que no tiene que pagar indemnización por daños y perjuicios. La otra parte no puede deducir su depósito. Esto es como un contrato laboral. La Ley de Contrato de Trabajo no estipula si un contrato de trabajo de duración determinada debe renovarse anticipadamente. Si el contrato de trabajo no estipula si se debe dar aviso previo, no se requiere aviso previo. Al ser un contrato de duración determinada, ambas partes pueden prever la fecha de vencimiento del contrato y ambas partes saben que el contrato terminará naturalmente si no se renueva. Por lo general, lo mejor es avisar con antelación, pero si no hay acuerdo no es necesario avisar con antelación. Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o pueden acordar un método para calcular el monto de la compensación por incumplimiento del contrato. . Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje un aumento del monto si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; Las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral la reducción adecuada del monto. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 730 Si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, en de conformidad con el artículo 5 de esta Ley. Si aún no se puede determinar lo dispuesto en el artículo 110, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, debiendo notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable;

Artículo 759: Si las partes acuerdan que al vencimiento del plazo de arrendamiento el arrendatario sólo deberá pagar un precio simbólico al arrendador, una vez cumplidas las obligaciones de arrendamiento pactadas, la propiedad de la cosa arrendada pasará se considerarán pertenecientes al pueblo arrendatario.

Artículo 760 El contrato de arrendamiento financiero es nulo si las partes tienen acuerdo sobre la propiedad de la cosa arrendada, en este caso prevalecerá el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo es confuso; El objeto arrendado será devuelto al arrendador. Sin embargo, si el contrato es inválido por culpa del arrendatario, el arrendador no exige la devolución o la utilidad del objeto arrendado se reducirá significativamente después de la devolución, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendatario, y el arrendatario deberá entregarle el al arrendador una compensación razonable.