¿El garaje subterráneo tiene un certificado de propiedad?

Las plazas de aparcamiento de la propiedad también cuentan con cédula de propiedad de plaza de aparcamiento. Los trámites para comprar una casa son los mismos que para comprar una casa, y el certificado de propiedad inmobiliaria también es el mismo, pero el contenido es diferente.

Las "Disposiciones provisionales sobre la gestión y registro de terrenos para la construcción de espacios subterráneos" tienen disposiciones muy específicas sobre los terrenos para la construcción de espacios subterráneos y los métodos de suministro de terrenos:

Público social * * y estacionamientos subterráneos. A los estacionamientos subterráneos desarrollados y construidos por usuarios de la tierra y que brindan servicios públicos * * * a la sociedad se les puede asignar tierra, pero no se pueden dividir, transferir, vender o arrendar por un largo tiempo.

Artículo 74, párrafo 2 de la Ley de Propiedad:

En las zonas edificables, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

Por lo tanto, los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos dentro de la zona de construcción pertenecen al promotor. Después de obtener el correspondiente permiso de planificación y llevar a cabo el desarrollo y la construcción de acuerdo con el permiso de planificación, los promotores inmobiliarios obtienen los derechos de propiedad según los procedimientos y pueden venderlos, regalarlos o arrendarlos. Es necesario enfatizarlo.

El artículo 49 del "Reglamento de administración de propiedades de Zhengzhou" estipula claramente los objetivos de venta y alquiler de espacios de estacionamiento y garajes planificados:

Espacios de estacionamiento planificados para estacionar automóviles en el área de administración de propiedades, Los garajes deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios y usuarios de la propiedad en el ámbito de la gestión inmobiliaria.

Esto significa que las plazas de aparcamiento y garajes previstas en el área de gestión de la propiedad deben satisfacer primero las necesidades de los propietarios y usuarios de la propiedad. Incluso si otros proponen condiciones más altas, no se pueden vender ni alquilar.

Materiales de referencia:

Ley de Propiedad de la República Popular China - Enciclopedia Baidu