¿A qué distancia debe estar una habitación del metro del metro?
¿Qué es una sala de metro? No existe un estándar unificado en la industria, pero se reconocen algunas opiniones. Según la distancia real, la casa del metro debe estar a 2.000 metros; según el tiempo, la caminata no debe exceder los 15 minutos. Específicamente: a 5 minutos a pie de la estación de metro se encuentra la casa principal del metro; si la distancia a pie es de 10 minutos, debería llamarse una casa de cuasi metro; una caminata de 15 minutos debe estar cerca de la casa del metro; que dura más de 15 minutos no debería llamarse casi una casa de metro. Las casas del metro reclamadas por algunos promotores inmobiliarios han excedido con creces este estándar en términos de distancia real y tiempo de caminata, y no deberían llamarse casas del metro. Sin embargo, debido a la falta de estándares unificados en la industria, algunos desarrolladores han dejado lagunas en la denominación arbitraria de los edificios del metro.
El Sr. Liu, un ciudadano, informó que hace unos días estaba realizando una consultoría sobre una propiedad inmobiliaria llamada Subway House. En ese momento, el vendedor le entregó un folleto, que marcaba en caracteres grandes la distancia entre el edificio y la futura estación de metro. A primera vista, parece muy cercano. Por la noche, el Sr. Liu sacó el mapa de su casa y descubrió que la propiedad aquí estaba lejos de la estación de metro. La distancia marcada en el folleto en realidad excedía "las montañas y los ríos". La Sra. Li se quejó de que un nuevo vendedor le dijo que la vivienda comercial no estaría a más de 500 metros de la próxima línea de metro, lo que la hizo muy feliz. Sin embargo, cuando la familia consultó a los departamentos pertinentes, descubrieron que la ubicación de la estación de metro mencionada por el vendedor debía estar a al menos 2.500 metros de distancia. Según el plan, la ciudad construirá seis nuevas líneas de metro al mismo tiempo este año, con una longitud total de 140 kilómetros en 2017. Se pondrán en funcionamiento todos los metros en construcción. Estos incluyen la línea de extensión del aeropuerto de la Línea 2 del Metro, la Línea 5 del Metro, la Línea 6 del Metro, el proyecto de extensión este de la Línea 1 del Metro, la sección sur de la Línea 4 del Metro y la sección sureste de la Línea 10 del Metro. Los sitios de las líneas de metro relevantes se han puesto a disposición del público. Los compradores de viviendas pueden consultarlas cuidadosamente para evitar ser engañados por los vendedores.
Además de utilizar las casas del metro para atraer compradores, algunos promotores también las utilizan para aumentar los precios de venta y obtener más beneficios. El periodista preguntó por los precios de unas casas conocidas como casas metro. Generalmente, el precio es más de un 20% más alto que el de las habitaciones que no son del metro, y algunas son incluso más altas. La razón es que las casas del metro no sólo son convenientes para viajar, reducen los costos y el tiempo de transporte, sino que también aumentan su valor. Los expertos del sector recuerdan que no es cierto que una casa del metro pueda revalorizarse si está cerca del metro. También depende de si las instalaciones circundantes están completas, incluidos supermercados, escuelas, hospitales, bancos, etc. Sólo cuando estos recursos estén disponibles se podrá liberar el potencial de apreciación de las viviendas subterráneas.
(La respuesta anterior se publicó el 18 de abril de 2014. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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